Guldheden, GÖTEBORG
2 495 000 kr
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 1 rok |
| BOAREA | 38,1 kvm |
| VÅNING | 5 (hiss finns) |
| LÄGENHETSNUMMER | 1214 |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 2 214 kr |
| BYGGÅR | 1959-1962 |
| PRIS | 2 495 000 kr |
Hänförande och milslång utsikt, kvadratsmart planlösning och ett tidlöst kök. Självklart är det stenbänkskiva i köket! Mycket välplanerad med stor inglasad och möblerbar balkong i underbart solläge. Från lägenheten når du härliga grönområden och även stadens puls inom några minuter via exemplarisk kommunikation. Våning 5. Välkommen på visning!
Vänligen boka er för visning!
Planritning
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 1 rok |
| BOAREA | 38,1 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 1214 |
| VÅNING | 5 av 7, hiss finns |
|---|---|
| MÅNADSAVGIFT | 2 214 kr |
| BYGGÅR | 1959-1962 |
| PRIS | 2 495 000 kr |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 1 rum |
|---|---|
| AREAKÄLLA | föreningens information |
| BALKONG | Ja |
|---|
HALL Innanför dörren möts du av en rymlig hall med naturlig avhängning direkt till höger. När du kliver in i bostaden finner du ett härligt ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönster och du ser direkt grönskan genom vardagsrumsfönstret. Hallen erbjuder förvaring i fem garderober på din vänstra sida som ger dig gott om plats för dina kläder och skor. Hallens golv är belagt med klinker vilket gör detta utrymme både snyggt och extra lättstädat efter en dag med grusiga och blöta skor. Väggarna går i vitt och rakt fram från hallen finner vi bostadens badrum. |
BADRUM Badrummet är delvis kaklat och du har plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, WC, spegel och tre bra förvaringsskåp. I badrummet har du även ett badkar som bjuder in till extra mysiga och varma bad under höst och vinter. Väggarna är ljust vita. |
ALLRUM Till höger från hallen kliver vi in i bostadens allrum. Detta rum är ljust och inbjudande tack vare sitt stora fönster. I allrummet ryms enkelt ett matbord för flertalet personer, soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel samt en stor dubbelsäng med sängbord. Om du önskar skrivbord och extra förvaringsmöbel är även detta möjligt. Allrummets golv är belagt med en trevlig ekparkett och väggarna är ljust vita. |
KÖK Längst in i bostaden finner vi köket och det är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kombinerad kyl och frys. Läcker bänkskiva i sten. Trots sin storlek har detta kök både bra med bänkytor och förvaring som gör det enkelt att bereda en storslagen måltid till dina nära och kära. Snickerierna går i toner av vitt. Ovan bänkskivan finner vi stänkskydd i glas. Från köket tar vi oss ut på den tilltagna balkongen där underbar sol och utsikt väntar! |
BALKONG Den stora balkongen med underbar utsikt går att möblera med både ett enklare café set, middagsplats eller med mindre soffa och fåtölj. Detta är en given plats under årets varmare dagar och här sitter du gärna med en vän och diskuterar livets alla festligheter. Eller varför inte kura upp sig under en mysig filt med en trevlig bok? Oavsett kommer du älska balkongen! Självklart badar du i sol här! |
Om området
Guldheden har perfekt läge med närhet till Chalmers & Sahlgrenska. Avenyn och Linnéstan ligger på bekvämt cykelavstånd. Det är heller inte långt till grönområden såsom Slottsskogen och Botaniska trädgården. Här samlas äldre, barnfamiljer och studenter. |
KOMMUNIKATION Goda kommunikationer med spårvagn 10 och 7 samt flera bussar. Bara några minuters resa till både Korsvägen och Järntorget. |
NÄRSERVICE Dr Fries Torg finns det mesta du kan behöva såsom bibliotek, apotek, postutlämning, kvarterspub, pizzeria, spelbutik, mataffär, folktandvård, blombutik och videobutik. För den hälsosamme finns Fysikens träningscentrum och Sportlife i närområdet. För den som vill njuta av det goda livet kan vi bland annat rekommendera Guldhedstornets café som erbjuder storslagen utsikt och en god kopp kaffe med tilltugg. |
PARKERING För gäster finns det flera gratisparkeringar i området. |
Lägenhet
| ANDEL I FÖRENINGEN | 0,2287 % |
|---|
| ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN | 0,23006 % |
|---|
Ekonomi
| EL | 1 320 kr |
|---|
| SUMMA DRIFTSKOSTNAD | 1 320 kr / år |
|---|---|
| BERÄKNAT ANTAL PERSONER | 2 |
KOMMENTAR Lägenheten är sparsamt använd, uppskattningsvis mindre än en vecka varannan månad. El har historiskt betalts a conto, uppgifterna baseras på de senaste månadernas faktiska förbrukning via installerade mätare. Allt övriga avgifter ingår i avgiften. Så även försäkring tecknad av föreningen. |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 83 248 kr 2023 årsredovisning(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | Flerbostadshus |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1959-1962 |
| UPPVÄRMNING | Fjärrvärme |
| HISS | finns |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2019-08-27 |
| ENERGIKLASS | C |
|---|---|
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 103 kWh/m² och år |
| ELFÖRBRUKNING | 720 kWh/år |
| TV & BREDBAND | Brf Dr Lindh har avtal med Sappa som omfattar FiberTV, bredband och IP-telefoni. |
Förening
| NAMN | Brf Doktor Lindh |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Andelsrätt |
| ÄKTA/OÄKTA | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening |
| EKONOMI | Föreningen har en mycket god ekonomi och har en belåning per kvadratmeter om ca 2 307 (redovisat för 2023) vilket är långt under snittet i Göteborg. Snittet för nyckeltalet lån/kvm i Göteborg är ca 7000kr. |
|---|---|
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 208 kr |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 483 kr |
OM FÖRENINGEN Den mycket välskötta och omtyckta föreningen Brf Doktor Lindh registrerades 1991 och förvärvade de fyra fastigheterna 1992. Föreningen består av fyra flerbostadshus upplåtna med tomträtt vars avgäldsperiod sträcker sig till 2029. Föreningen är fördelad på 235 bostadsrätter. Utöver dessa finns även studentlägenheter i fastigheten. |
TV OCH BREDBAND Sappa Internet / TV |
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen Doktor Lindh erbjuder ett trivsamt boende med grönskande omgivningar och flera gemensamma utrymmen. Här finns en grillplats, gym (25 kr/mån), bastu med relaxavdelning, vävstuga, hobbyrum, målningsateljé och 33 varmförråd. I hus 1 ligger gymmet tillsammans med vävstugan och hobbyrummen, medan hus 3 rymmer konferensrum, föreningsarkiv, en gästlägenhet med två sängar, toalett och dusch samt ett varmförråd för uthyrning. Här finns även föreningens gemensamhetslokal, som kan hyras dag/kvällstid och är utrustad med kök och stora kylar. Föreningen har 101 garageplatser (ca 380 kr/mån). |
PARKERING Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser på P-däck samt ett P-garage med 101 platser. Parkeringsplats och garageplats kan hyras. Till samtliga platser är det separat kö. Det finns även tillgång till besöksparkering för gäster och här betalas parkeringsavgift. Besöksparkeringen är reducerad, fråga mäklaren om mer information! |
RENOVERINGAR Exempel på gjorda renoveringar: |
ÖVRIGT Föreningen har en tvättstuga i var hus. Maskiner i tvättstugor bytes efter hand, varierar mellan husen. Torkskåp installeras under 2018. |
Viktiga dokument & länkar
Göteborg Guldheden
Doktor Lindhs gata 3
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
