Stor 2:a på 66 kvm., vån. 4 av 4, i absolut toppskick med balkong

Entré: Säkerhetsdörr

Hall/passage: Släta och vitmålade väggar, klinker direkt innanför entrédörren och i övrigt parkettgolv.

Sovrum: Rymligt och praktiskt inrett sovrum, in mot den grönskande innergården, med släta och vitmålade väggar, parkettgolv och praktisk förvaringsinredning ovanför och bakom sängen.

Walk in closet: Med tillträde från sovrummet ges tillgång direkt till walk in closet, inredd med släta och vitmålade väggar, parkettgolv, klädhylla och klädstång.

Förråd: Praktiskt förråd med släta och vitmålade väggar, parkettgolv och lagerhyllor.

WC-/bad-/tvättrum: Helkaklat WC-/tvätt-/badrum, inrett med vitt kakel, mullvadsfärgade klinkers med golvvärme, spegelförsett badrumsskåp med invändiga speglar, tvättställ med enreppsblandare med kommod, WC-stol, badkar, kombimaskin (tvättmaskin/torktumlare) och förvaringslösning ovanför tvättmaskinen.

Kök: Smakfullt inrett arbetskök med släta och vitmålade väggar, parkettgolv, mörkgrå skåpluckor, multifärgad mosaik som stänkskydd bakom massiva arbetsbänkar av trä med infälld diskho. Maskinellt är köket utrustat med spishäll (induktionshäll), spisfläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Vardagsrummet är inrett med släta och vitmålade väggar och parkettgolv och utgång till balkong i syd-/sydvästläge och med plats för såväl loungegrupp och grill.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

906 825 kr Baseras på årsavgiften per 2023-12-31
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Kvarter 10 som byggdes 2018 och omfattar 3 huskroppar om 4-5 våningar ovan mark runt en grönskande och trivsam innergård. Föreningen ligger centralt i Barkarbystaden. Totalt är det 138 lägenheter fördelat på 1-5 rum och kök i storlek 32-116 kvm. Alla lägenheter på våning 5 har både takterrass och balkong. Kvarteret är indelat i två bostadsrättsföreningar: Brf Stenfalken och Brf Sparvhöken.

Brf Sparvhöken omfattar 55 lägenheter, delar garage med Brf Stenfalken och disponerar ca 30 platser av totalt 74 st.
Föreningen är ansluten till fiber, har ett vattenburet radiatorsystem och mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Matavfallskvarn finns i kök och förråd är beläget i respektive lägenhet med undantag från några som disponerar detta externt, utanför bostaden.

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

PARKERING

Parkona är ansvarig för p-platser och kontaktas via deras hemsida: http://www.parkona.se
Garagekostnad ca 950 kr/mån. Separat kö.

ÖVRIGT

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift erlägges av köparen i enlighet med stadgarna.
Se föreningens ekonomiska plan och stadgar under fliken viktiga dokument.
Med reservation för felskrivning.