STILFULL VILLA I HÖGT SOLDRÄNKT DRÖMLÄGE - POOL - SEPARAT LÄGENHET

Unik Smedslättsvilla i högt, fritt och soldränkt läge med privat atmosfär och inbjudande inramning. Ett välhållet hus som stilfullt renoverats genom åren till mycket fint skick. Välplanerad och yteffektiv med såväl generösa sällskapsytor som rymligt kök, bra våtrum samt gott om sovrum. Självförsörjande lägenhet, perfekt för tonåringen eller kanske uthyrning? Poolanläggning med fristående bastu och SPA håller med vardagslyxen. Gott om uteplatser som erbjuder sol från morgon till kväll. Kort sagt, ett riktigt "drömboende" på en utav Västerleds mest eftersökta adresser!

Elegant villa med 30-talscharm i lugna barnvänliga kvarter, smakfullt och stilsäkert renoverad med bevarad originalcharm. En funkisvilla mitt i Smedslätten, optimal för barnfamiljen med sin skyddade och generösa tomt samt närheten till populära Smedslättsskolan. Genuin Brommaidyll när den är som bäst! Tomten är med sina 1.026 kvm stor nästan dubbelt så stor som många granntomter. Den är dessutom väldisponerad, vilket gör den ännu öppnare. En riktigt härlig och skyddad oas för barn och husdjur att leka fritt, eller för den med "gröna fingrar", kanske odling av mer blomster, frukt och grönsaker?

Interiören i huset är genomgående ljus och luftig tack vare generöst med fönster i alla väderstreck. Det höga läget gör att huset badar i sol och det blir ett mycket fint ljusflöde i husets trivsamma rum.

ENTRÉPLAN består av en välkomnande hall med gott om förvaringsyta. Generöst allrum. Sovrum med plats för säng och möblemang. Ett kaklat våtrum med dusch, wc samt handfat och förvaring. Därtill en självförsörjande och avskild lägenhetsdel som rymmer sovrumsdel, allrum, pentry samt WC med dusch. Mycket privat med egen entré, lämpar sig väl för såväl uthyrning som tonårsrum.

MELLANPLAN med en spatiös sällskapsdel med plats för såväl soffgrupp som generös matrumsdel. Ett härligt rum för såväl trivsamma hemmakvällar som representation. Eldstad, vackra trägolv, spröjsade fönster, elementskydd och bra takhöjd. Här känner man verkligen av husets härliga 30-talsatmosfär.
Köket är väl tilltaget och stilrent inrett med vita snickerier och grått stengolv. Fullt utrustat med vitvaror i rostfritt. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Även här en öppen spis, vilket tillför "det lilla extra". Plats för matbord för vardagsmåltiderna. Härlig vy och fint ljus från fönster.
Mellanplanet rymmer även ett arbetsrum med slående vy samt en gäst-wc med handfat i kommod.

ÖVRE PLAN ned hall där glasad dörr leder ut på balkong. Tre bra sovrum med gott om förvaring där master bedroom har access till en privat balkong.
Ett kaklat och mycket rymligt badrum med hörnbadkar, wc, handfat i kommod med förvaring. Glasad dörr öppnar även härifrån upp mot balkong, perfekt för vädring samt fint dagsljus.

VINDSPLAN som rymmer förvaring.
Sammanfattningsvis en mycket väldisponerad familjevilla som löpande renoverats till fint skick. Ett hus med hög livskvalitet där bland annat pool och bastu håller med vardagslyx.

Läget på huset kunde inte vara bättre. Drömstigen slingrar sig trivsamt genom lugn villaidyll med prunkande trädgårdar och välskötta 1920/30-talshus, ofta med byggårscharmen bevarad. Här är trädgårdsstaden som allra vackrast med frodig grönska och perenner samt fruktträd som blommar rikligt från vår till höst. Barnvänliga kvarter med sparsam trafik och direkt närhet till bra skolor, förskolor och rekreation. Mälaren med sina strövområden samt charmiga Ålstens Torg med småbutiker, caféer och restauranger, även dessa på några minuters gångväg från huset.
12:an tar dig smidigt till City på ca 15 minuter, med byte i Alvik. Vill man så tar man en skön promenad ner till Alviks Torg på ca 10 minuter. Äppelviken med trivsamma caféer och småbutiker i närområdet. Ett absolut toppläge som sällan kommer ut på marknaden!

För mer information vänligen kontakta Håkan Jansson HusmanHagberg 0708-141212
Varmt välkommen!