Vasastan Östermalm, STOCKHOLM

Drottning Kristinas väg 11

PRIS (utgångspris)

4 100 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	49 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1003 (3)
MÅNADSAVGIFT	2 084 kr
BYGGÅR	1931
PRIS	4 100 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

**Detta är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information. **

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa om 49 kvadratmeter på Östermalm i gränslandet till Vasastan! Här bor du med charmiga detaljer från 30-talet och en vacker fiskbensparkett. Samtliga rum är belägna mot föreningens lummiga uteplats. Perfekt lägenhet för dig som är KTH-student eller för dig som vill bo i centralt läge med närhet både till tunnelbana och bussar samt trevliga promenadstråk och grönområden. På varje våningsplan finns gemensamma balkonger i sydvästläge som får nyttjas av föreningens medlemmar. Det finns även en härlig uteplats med möbler och grill där ni kan njuta av solens strålar från förmiddag fram till kväll!

-Härligt ljusinsläpp och utsikt över lummig uteplats
-1 minut från tunnelbanan
-Välskött och lågt belånad förening
-Vacker fiskbensparkett

Ansvarig mäklare

Rebecca Löwå

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	49 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1003 (3)
MÅNADSAVGIFT	2 084 kr
BYGGÅR	1931
PRIS	4 100 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

HALL

Genom säkerhetsdörr nås en välkomnande hall med plats för avhängning precis innanför dörren.

VARDAGSRUM

Stort och öppet vardagsrum med ett stort fönsterparti som skapar ett härligt ljusflöde till hela rummet. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. Rummet är beläget mot föreningens uteplats som under sommarmånaderna grönskar och blommar och skapar känslan av en egen lummig oas mitt i stan. Vidare in i vardagsrummet nås en en rymlig garderob för klädförvaring.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en praktisk garderobsvägg som skapar goda förvaringsmöjligheter. Även detta rum är beläget mot föreningens uteplats.

KÖK

Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med ugn och gasspis, diskmaskin och fläkt. Här finns plats för ett mindre matbord.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch och handfatskommod.

Separat wc utrustat med toalett och handfatskommod.

Om området

Perfekt läge med närhet till både Stureplan, Vasastan och City som erbjuder stort restaurangutbud, shopping och nattliv.
Vid Fältöverstens shoppingcentrum finns både butiker, apotek, systembolag och
välsorterade matbutiker.

Inom promenadavstånd nås även härliga grönområden såsom Lill-Jansskogen och Hagaparkens trevliga promenadstråk samt mysiga Brunnsviken med klippor och strandbad.

KOMMUNIKATION

Utmärkta kommunikationer med Tekniska Högskolan (röda linjen) samt Roslagsbanan bara inom en minuts promenad. På Valhallavägen finns även flertalet bussar.

PARKERING

Boendeparkering finns i området. Tillstånd utfärdas av Stockholms stad, information finns på deras hemsida.
Flertalet kommersiella garage finns i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	5,08 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	5,42 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett vindsförråd.

DRIFTSKOSTNADER:
Hushållsel: 276 kr /mån
Hemförsäkring: 284 kr/mån
Gas: 348 kr/mån
Totalt: 908 kr/mån
Baserat på säljarens uppgifter. 2 personer i hushållet.

GÄLLANDE EL:
El debiteras halvårsvis efter att medlem läser av sin elmätare och lämnar uppgift till styrelse.
(ovanstående hushållsel är ca-angivet av vad nuvarande ägare förbrukar).

ÖVRIGT: Användning av tvättstugan kostar 10 kr/ användning.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadsfastighet
BYGGNADSÅR	1931
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-03-30
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	153 kWh/m² och år

Förening

NAMN	Brf Roslagsbanan 16
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	12
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
EKONOMI	Avgiften höjdes 1a januari 2023 med 10% och med 10% från 1a juli 2024. I dagsläget finns inga planer att höja avgiften ytterligare.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, den som ska bo i lägenheten behöver äga minst 50%
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Roslagsbanan 16 bildades år 1973 och innehar en fastighet på Drottning Kristinas väg 11. Byggnadens yta om 1042 kvm är fördelat på 12 bostadslägenheter om 972 kvm och en lokal om 70 kvm.

Ansvar för yttre skötsel ansvarar medlem för två veckor på våren och två på hösten. Sommartid innebär detta primärt gräsklippning och ansning av växtlighet. Vintertid innebär det mestadels snöröjning. Under hela året är det borttagande av skräp på gräsmatta och i häck. Föreningen har normalt två gemensamma städdagar per år då närvaro förväntas.

Övrigt:
Diskussioner förs om att förlänga Roslagsbanan till City. Mer info finns på region Stockholms hemsida:

https://www.regionstockholm.se/verksamhet/kollektivtrafik/aktuella-projekt/Roslagsbanan/roslagsbanan-till-city/

TV OCH BREDBAND

Bredband/Fiber levereras av Stockholms Stadsnät. Kabel-tv får varje medlem ordna på egen hand. De vanliga tv-kanalerna som kanal 1,2 och TV4 finns via tv-antenn.

RENOVERINGAR

2022- Renovering av hiss samt bulleranpassning av tvättstugan.
2021- Renovering av trapphus med ommålning och nya säkerhetsdörrar osv.
2021- Uppfräschning av de gemensamma balkongerna med nya golv och möbler samt uppfräschning av den gemensamma uteplatsen med nya möbler och oljade däck.
2020- Ny OVK och energideklaration
2019- Alla fönster renoverade.
2019- Horisontella tappvattenledningar på nedre botten är utbytta.
2018- Sista avloppsstammen i huset bytt, och stammar har bytts succesivt genom åren.
2013: Förbättringar av fasaden.
2003/05- EL-stigare.
1999: Tak.

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan ska hängrännor och stuprör ersättas samt översyn av taket, upphandlingsunderlag ska tas fram och offerter tas in.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023 (ej signerad)
	Kommande

Karta

Stockholm Vasastan Östermalm

Drottning Kristinas väg 11

Boendekalkyl

Rebecca Löwå

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Drottning Kristinas väg 11

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Rebecca Löwå

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Rebecca Löwå

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg