Centralt, Ljungby

Drottninggatan 16

PRIS

975 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74,2 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	1001
MÅNADSAVGIFT	3 601 kr
BYGGÅR	1961
PRIS	975 000 kr

Till mäklarkontoret

Trivsam 3:a på första våning på Drottninggatan!

Nu erbjuder vi en trivsam och hemtrevlig 3:a på Drottninggatan 16. Lägenheten har en boarea på 74,2 kvm och är belägen på första våningen. Mysig inglasad balkong som vetter mot den lugna innergården. Här bor du bekvämt i en omtyckt bostadsrättsförening med låga avgifter. Centralt läge med det mesta inom gångavstånd. Varmt välkomna på visningen!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | tisdag

Kl 17:30 - 18:00

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	74,2 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1001

VÅNING	1 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 601 kr
BYGGÅR	1961
PRIS	975 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till hall.
Till vänster sovrum som även lämpar sig bra som arbetsrum.
Vidare in i lägenheten är köket med matplats.
Badrum med duschkabin.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån tar du dig ut på den trevliga inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården.
Allrum med ekparkett på golvet. Här finns plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp.

KÖK

Utrustning: Kyl/frys, spis och spisfläkt.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ och duschkabin.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,3647 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,3647 %

REPARATIONSFOND	4 533 kr

Ekonomi

EL	5 463 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 463 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 3040 kr. Årsförbrukning: 1615 kWh/år. ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

19 795 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor. Har ej utretts om posten övriga fodringar (17614kr) i årsredovisningen är att betrakta som räntebärande skulder. Detta då föreningen inte kunnat lämna fullständiga uppgifter.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1961
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-11-09
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	141 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	- Förråd samt matkällare i källaren. - Extra förråd finns att hyra om det finns lediga. - Tvättstuga finns i källaren. - Övernattningsrum finns att hyra i källaren. - Mysig innergård med grillplats. - Gemensam parkeringsplats i mån av plats på innergården. Information från föreningen gällande upplåtelserätt och nyttjanderätt: Enligt bostadsrättsbevis från 1962-11-27 är bostadsrättslägenheten försedd med balkong och ingick i upplåtelsen. Balkongen har i samband med renovering år 2004 glasats in av bostadsrättsföreningen, se årsredovisningen. I källaren finns förvaringskontor (förråd) och matkällare som tillhör varje lägenhet också det enligt bostadsrättsbevis från 1962-11-27 och den då gällande ekonomiska planen, så det ingick i upplåtelsen. Det kan däremot vara dåligt med uppmärkning vilken som tillhör vilken br lgh. Trädgården är bostadsrättsföreningens och gemensam med övriga i huset. Enligt avstämning med ordförande 2025-04-15: Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Vinkelhaken
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER	56
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3

OM FÖRENINGEN

Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet. Det finns 56 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler i gatuplan och 1 lokal i källaren, samt 1 gästrum i källaren och extra förråd i källaren för uthyrning.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Telia. Baspaketet för TV ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Finns en parkering på innergården där man får parkera i mån av plats, först till kvarn.

RENOVERINGAR

1995 yttertak.
1995 fönster.
2001 installerades fjärrvärme.
2003 byte av ytterdörrar och källardörrar.
2004 inglasning av balkonger.

2009 relining av avloppsrören.
2014 byte av dörrar till lägenheter.
2017 byte av fönster vid balkonger, samt balkongdörr.
2018 installation av brandvarnare (litiumbatteri hållbarhet i ca 7 år) i varje lägenhet.
2019 renovering av tvättstugor.

Karta

Ljungby Centralt

Drottninggatan 16

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2