Välkommen till denna enastående markplanslägenhet, vackert belägen i ett rofyllt och attraktivt område som erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och närhet till stadens puls. Denna bostad utmärker sig med en fantastisk takhöjd på tre meter som skapar en imponerande rymd och ger en känsla av lyx redan vid första steget in. Med ljusinsläpp från flera fönster och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, blir hemmet en idealisk plats för både avkoppling och socialt umgänge. Här kan du bjuda in till middagar, umgås med vänner eller bara njuta av lugna stunder i en miljö som andas trivsel.

Det stilrena köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om arbetsyta, moderna vitvaror och smarta förvaringslösningar som gör vardagen både praktisk och inspirerande. Köket flyter harmoniskt in i det rymliga vardagsrummet, där det finns plats för en större matplats och en generös soffgrupp. Den öppna planlösningen inbjuder till att umgås och skapa härliga stunder tillsammans, där matlagning och mingel kan pågå samtidigt utan att någon hamnar utanför samtalet.

En av bostadens höjdpunkter är den stora inglasade altanen om 11 m² i soligt västerläge, vilket gör den till en perfekt förlängning av vardagsrummet. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma kvällar med utsikt mot den grönskande omgivningen, oavsett årstid. Altanen blir ett extra rum där du kan inreda med bekväma loungemöbler och skapa en oas för både avkoppling och umgänge. Glaset är skjutbart för maximal komfort vid soliga dagar.

Sovrummet är lugnt beläget och erbjuder generös förvaring i inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Här ryms en stor säng och andra möbler utan att känslan av rymd går förlorad. Det rofyllda läget gör sovrummet till en perfekt plats för vila och återhämtning.

Badrummet är helkaklat och utrustat med allt som krävs för att uppfylla moderna krav på komfort. Här finner du tvättmöjligheter, dusch och stilrena detaljer som gör vardagens rutiner både smidiga och trivsamma. Dess genomtänkta design gör att utrymmet känns fräscht och luftigt, samtidigt som funktionalitet står i fokus.

Lägenheten ligger på ett oslagbart läge på Drottninggatan, där hela stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Bara ett stenkast bort hittar du ett stort utbud av butiker, både stora kedjor och charmiga små butiker, samt mysiga kaféer där du kan slå dig ner för en fika. Närheten till Norra hamnen, Gröningen och Fria bad gör det enkelt att njuta av havet, antingen genom en snabb promenad längs strandkanten eller ett dopp i det blå. Om du söker rekreation eller motion ligger de natursköna promenadstråken längs landborgspromenaden och i Pålsjö skog alldeles i närheten, vilket gör det enkelt att hitta lugn och ro i det gröna.

Detta är en bostad som verkligen erbjuder det bästa av två världar – ett modernt och bekvämt boende med exklusiva materialval och genomtänkt design, i kombination med ett oslagbart läge där både stadsliv och naturupplevelser finns runt hörnet. Perfekt för dig som vill bo i en lugn och trivsam miljö, men ändå ha nära till allt. Välkommen hem!

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

811 950 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

TV OCH BREDBAND

Digital-TV, bredband och telefoni via fiber från Telia Triple Play.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns cykel-, rullstol-, och barnvagnsförråd i källaren. Vi finner även enskilda källarförråd i källaren.

PARKERING

38 garageplatser (varav 18 el-bilplatser) inklusive 2 handikappanpassade platser, finns att hyra för 1 050 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Observera att garageplatserna inte följer med vid försäljning, utan varje person måste ställa sig i kö.

RENOVERINGAR

Med anledning av att byggnaden är nybyggd finns det för närvarande inga planerade renoveringar eller stora underhåll planerade i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2023.