VÄLHÅLLEN BROMMAVILLA - CENTRALT LÄGE NÄRA NATURRESERVAT & MÄLARENS STRAND
Klassisk 30-talsvilla som löpande renoverats och byggts till genom åren. Skyddad barnvänlig tomt med många soltimmar och frodig grönska. Närhet till såväl Judarskogens naturreservat som Brommaplan med närservice och T-bana. Bra skolor och Mälaren med bad- och båtliv, även det på kort gångavstånd. Huset är välhållet och bjuder på ljus sällskapsyta med eldstad, där två rum i fil skapar rymd. Trivsamt och smakfullt renoverat kök invid matsalsdel där glasad dörr öppnar upp mot generös altan. Från altanen leder trappa vidare ner till den ogenerade, barnvänliga tomten. Möblerbar inre hall och tillbyggd entréhall med gäst-WC. Övre plan med 3-4 sovrum, möblerbar hall samt badrum. Källarplan med rymligt allrum, tvättstuga, förvaring samt WC.
Sammanfattningsvis ett tidstypiskt och trivsamt hus i Brommas charmiga trädgårdsstad!

INTERIÖR -
Välplanerad och charmig villa med vackra detaljer från byggår i form av trägolv, grönskande inramning från fönster i alla väderstreck samt tidstrogen eldstad som försetts med brasinsats. Huset har en varm och inbjudande atmosfär och andas trivsel. ENTRÉPLAN där SÄLLSKAPSYTA rymmer såväl generöst vardagsrum som biblioteksdel, där rummen är belägna i fil. Ekgolv i fiskbensmönster - tilltalande. Hemtrevligt KÖK som stilfullt renoverats med vita snickerier och bänkskivor i trä som matchar golvet. Golvvärme från elslingor ger trivsam komfort. Vitvaror i rostfritt som är inbyggda på bekväm arbetshöjd. MATSALSDEL invid köket som rymmer det stora sällskapet. Golvvärme från elslinga även här. Från matsalen nås generös ALTAN som öppnar upp mot tomt samt erbjuder ett extrarum den varma årstiden med plats för grill och samvaro. Den trallbelagda ALTANEN binder samman hus med trädgård och förlänger säsongen på ett trivsamt sätt. Väderstrecket i väster ger tomt och uteplatser en härlig eftermiddags- och kvällssol. Ytterligare uteplats i trädgården fångar solen från tidig morgonstund, med andra ord - sol från morgon till kväll.
På entréplanet finner vi även en MÖBLERBAR INRE HALL med stavlagd ek, en klinkerbelagd ENTRÉHALL med gott om förvaring samt en praktisk GÄST-WC. Golvvärme från elslingor i entréhallen och WC.
ÖVRE PLAN med möblerbar ÖVRE HALL, 3-4 SOVRUM samt BADRUM med elslingor under klinkers för trivsam värme. Ett ljust och trevligt plan med genomgående trägolv.
Husets NEDRE PLAN är inrett med ALLRUM, perfekt som tonårsdel, med egen ingång. Denna del har ett vattenburet värmegolv. Därtill även generös TVÄTTSTUGA med gott om plats för klädvård samt GÄST-WC och gott om förrådsutrymme

Lättskött FRIKÖPT TOMT med plats för lek och bus i skyddad miljö. Plan gräsmatta med gott om vackra perenner i rabatter samt knotiga fruktträd som pryder och skapar en ogenerad miljö. Här finns tillfälle att odla ytterligare, om trädgårdsintresse finns.
Plats för bil på stensatt infart i anslutning till entrédörren.

Närhet till Judars naturreservat, en härlig "lunga" med många upptrampade promenadstigar och en bra joggingslinga runt Judarsjön. När sjön fryser åker man gärna skridsko på isen. Trivsamt!

Öppna böljande ängar som sträcker sig bort mot Åkeshovs Slott och ger de bästa förutsättning för brännboll och pick-nick. Vid Åkeshov finns T-bana samt trevlig restaurang och café, ett trivsamt mål på promenaden. Åkeshovshallen med nyligen renoverat bad/gym och sportanläggning samt Nya Elementar skola, en av flera bra skolor i området, ligger även det i anslutning till T-banestationen Åkeshov. Olovslundsskolan, Höglandsskolan och charmiga Nockebyhovsskolan är exempel på andra skolor på gångavstånd från huset.

Huset är centralt beläget i Brommas "trädgårdsstad" med närhet både till naturen och till Stockholms innerstad via buss, 12:ans spårvagn eller T-bana vid Åkeshov eller Brommaplan.

Ytterligare trevligt promenadmål är Café Gateau, som återfinns där Judar möter Ängby, vid Färjestadsvägen. Mälarens strandpromenad med bad- och båtliv, ligger några stenkast från huset.
Kort sagt, tillfälle att förvärva en mycket trivsam villa med varm atmosfär i eftersökta Nockebyhov, ett område med mycket låg omsättning. Hit flyttar man, trivs och bor länge!

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg