Sanden, Boden

Duvgatan 5

PRIS (utgångspris)

2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	144 kvm
BIAREA	80 kvm

TOMTAREA	834 kvm
BYGGÅR	1954
DRIFTSKOSTNAD	4 871 kr/månad
PRIS	2 195 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

1½-plansvilla med källare på Sandenområdet!

Välkomna till Duvgatan 5 på Sanden! Här finner ni en trevlig villa med plats för hela familjen. På entréplan finns tre sovrum, vardagsrum med vedkamin, kök med separat matsal samt gäst-wc. På övre plan finns två sovrum samt badrum som renoverades under 2023. På källarplan, som renoverades under 2020, finns ett allrum med öppen spis, ett hobbyrum samt pannrum/förråd och tvättstuga med duschkabin och basturum. Under 2020 lades nytt tak samt utbyggt tak över altanen på bostadens entrésida.

Här bor du på promenadavstånd till Bodens centrum med restauranger och butiker samt matvarubutiker, vårdcentral, skolor och kollektivtrafik till bland annat Sävast och Luleå.

Varmt välkomna att boka visning!

Ansvarig mäklare

Therese Hietanen

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Entréplan

Övreplan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	144 kvm

BIAREA	80 kvm
TOMTAREA	834 kvm
BYGGÅR	1954
DRIFTSKOSTNAD	4 871 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:

Entré/hall: Bostadens hall nås via altanen. Rummet har tapetserade väggar och grått laminatgolv samt förvaring i en inbyggd garderob.

Gäst-wc: I hallen finns en gäst-wc med matta på golv och väggar. Utrustning: wc och handfat.

Vardagsrum: Rummet har trevligt ljusinsläpp genom flertalet fönster, parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns också en mysig vedkamin.

Sovrum 1: Det första sovrummet nås via vardagsrummet och har gott om plats för dubbelsäng. Rummet har mörkt laminatgolv, tapetserade väggar och förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Sovrum 2: Det andra sovrummet nås också via vardagsrummet. Rummet har mörkt golv, tapetserade väggar och förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Matsal: Mellan köket och vardagsrummet finns en separat matsal med parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök: Köket har röda luckor, bänkyta i trä och rostfritt samt stänkskydd i form av en träfärgad matta. Utrustning: kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin.

Sovrum 3: Det tredje sovrummet är beläget på entréplan och har gott om plats för exempelvis dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober.

Övre plan:

Sovrum 4: Sovrummet är beläget på ovanvåningen och har en balkong. Rummet har grått laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum: Badrummet renoverades 2023 och har matta på golv och väggar. Utrustning: wc, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt badkar.

Sovrum 5: Det sista sovrummet har väl tilltagna ytor, grått laminatgolv och tapetserade väggar.

Källarplan:

På källarplan finns sällskapsytor i ett allrum med öppen spis samt ett hobbyrum, båda rummen har laminatgolv och vitmålade väggar. Tvättstuga med grått klinkergolv och vitmålade väggar, rummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och grovkök samt duschkabin och basturum. I källaren finns också ett pannrum. Källarplanet renoverades 2020.

Om området

Sanden ligger strax söder om stan och är präglat av områdesmåhusbebyggelse med både villor, hyres- och bostadsrätter.
Stureskolan klass 7-9 finns i området. Sandens hälsocentral ligger även den inom gångavstånd. På cykelavstånd hittar du Björknäsgymnasiet.

KOMMUNIKATION

På Medborgarplatsen hittar du navet för alla bussförbindelser i staden, både lokalt och de linjer från Länstrafiken som passerar. Passa på att åka kollektivt till skola, arbete och nöjen!

NÄRSERVICE

Matvarubutiker såväl som shopping finns i centrala Boden och nära, helt i enlighet med småstadslivet.

Ekonomi

EL	15 474 kr
VA	14 939 kr

UPPVÄRMNING	25 369 kr
RENHÅLLNING	2 666 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	58 448 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 045 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en fjärrvärmekostnad på 25 369 kr, en årsförbrukning på 7090 kwh till en kostnad av 15474 kr, en vattenförbrukning på 250 kubik till en kostnad av 14939 kr och en renhållningskostnad på 2666 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1954
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1971
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme och luft/luftvärmepump

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-12-26
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	107 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	2-glas och 1st 3-glas
TAK	Sadeltak med plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Morkullan 3

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 206 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	943 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	884 000 kr

Tomt

AREAL	834 kvm

TOMTTYP	Villatomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1999-09-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Bra att veta om budgivning
	Energideklaration
	Sidotjänster
	Undersökningsplikt Felansvar Fastighet

Karta

Boden Sanden

Duvgatan 5

Boendekalkyl

Therese Hietanen

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7