Välkommen hem!

EBBE LIEBERATHSGATAN 16B

Välkommen till denna toppmoderna och stilrena 1,5:a med en stor härlig och härlig balkong som ger ett bra ljusinsläpp i hela bostaden! Lägenhetens 34 kvm utnyttjas optimalt genom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt sovalkov. Här bor du i en förening med bra ekonomi och i ett mycket expansivt område med flera mataffärer, härliga grönområden och en motionsanläggning av högsta kvalitet precis runt hörnet. Hela byggprojektet präglas av smarta lösningar, härlig och hållbar arkitektur och kvarteret i sig har en trevlig karaktär. I grannföreningens lokaler finns bland annat två välsmakande restauranger och ett konditori. Du tar dig till Korsvägen och Liseberg på ungefär 5 minuter med hjälp av spårvagn som du hoppar på efter en minuts gång från ytterdörren.

Den välplanerade bostaden är disponerad enligt följande:

HALL

När du kommer in i den välkomnande hallen finner du en naturlig avhängningsplats direkt till vänster med gott om utrymme för både ytterkläder och skor. Golvet pryds av en snygg parkett som är genomgående i hela bostaden.

KÖK

Köksinredningen är från Marbodal och köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), inbyggd ugn (Bosch), fläktkåpa (Bosch), kombinerad kyl/frys (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) och inbyggd mikro (Bosch). Vitvarorna är i rostfritt utförande och arbetsbänken samt stänkskydd är i laminat. Köket bjuder in till god förvaring i många lådor och skåp. Den öppna planlösning bidrar även till sociala samtal med vännerna i vardagsrummet.

VARDAGSRUM/ALKOV

Ett bra planerat vardagsrum med direkt anslutning till köket skapar ett öppet socialt rum som är perfekt för dig som gillar att ha vänner över på middagar eller mysiga filmkvällar. Det finns gott om plats för en soffa med tillhörande möblemang samt ett mindre matbord. Sovalkoven gör att sängen får sin naturliga plats lite avskilt från övriga rummet. Härifrån nås även bostadens stora balkong.

BALKONG

På den stora balkongen, som även är en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret, har du bra plats för möblemang. Detta är en given plats med vänner under soliga dagar. Det är tillåtet att grilla med elgrill. Eftermiddagssol!

AREAKÄLLA KOMMENTAR

1a enligt lägenhetsförteckning men disponeras som en 1,5a.

KOMMENTAR

Schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

490 387 kr 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Södra Fredriksdal består av tre huskroppar och hit hör adresserna Ebbe Lieberathsgatan 16 A-C och även Varbergsgatan 1 där garaget är beläget. Föreningen består av 256 lägenheter likt det namn som byggprojektet har och fördelningen ser ut enligt nedan:

117 st lägenheter - 1 rok (varav 23 är 1 rok + loft)
129 lägenheter - 2 rok (varav 43 är 2 rok + loft)
10 lägenheter - 3 rok (varav 2 är 3 rok + loft)

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Information som är av vikt för dig som köpare bör du kontrollera.

Mycket informativ hemsida, se https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8 är fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen. GAn förvaltas av samfällighet.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Com Hem Triple Play (fiberLAN). Gruppavtalet är upphandlat gemensamt för föreningens samtliga hushåll och går inte att välja bort. Det ger dig Bredband 100/100 (50-100 Mbit/s).

PARKERING

Föreningen har 88 garageplatser varav 5 platser nyttjas för bilpool. Fyra platser skall även hyras ut tom 2024-06-02. De 83 garageplatserna hyrs ut för ca 1300kr/mån inklusive moms.

ÖVRIGT

Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelverkstad på innergården. Varje lägenhet har även egen tvättutrustning.
Ett av husen erbjuder en härlig takterrass med storbildsskärm. Här kan du och dina grannar umgås och njuta av många magiska kvällar tillsammans. Terrassen har även ett eget pentry där du kan förvara din egna mat och din egen dryck för eventuella kalas och andra tillställningar.


För mer information om föreningen besök gärna sodrafredriksdal.se.