Sjönära gård med många möjligheter – Ekebyvägen 11, Backaryd

Välkommen till en lantligt belägen gård med generösa ytor och många användningsmöjligheter. Fastigheten omfattar drygt 2 hektar mark och erbjuder både bostadshus och ekonomibyggnader. Här finns goda förutsättningar för djurhållning, verkstadsverksamhet eller en trivsam tillvaro i naturskön miljö. Huset, uppfört 2009, är en rymlig enplansvilla från Fiskarhedenvillan med en boyta på cirka 143 kvm. Planlösningen är genomtänkt och inkluderar fyra sovrum, ett stort vardagsrum med braskamin, två badrum samt ett funktionellt kök med ljusa luckor och plats för sex personer. Hela huset har vattenburen golvvärme via en frånluftsvärmepump. Ett inglasat uterum och en altan ger extra ytor att njuta av under årstidernas skiftningar. Bastun, med sittplatser i två etage och klinkergolv, adderar en extra dimension av komfort.

På gården finns flera praktiska byggnader. Stallbyggnaden om cirka 50 kvm har tre boxar, sadelkammare, luftvärmepump och varmvattenberedare. Garage/maskinhallen, om cirka 100 kvm, har dubbelslagport, extra port för grävmaskin, skåpinredning och oljeavskiljare. Det finns även ett äldre garage om cirka 80 kvm med hundgård, vedbod samt el och vatten indraget. Fastigheten består av en stor trädgårds- och betesmark. Området är rofyllt, omgivet av skog och öppna landskap, men med närhet till samhället Backaryd och cirka 15 km till Ronneby. Uppfarten är en grusväg och det finns gott om parkeringsyta. Vattenförsörjningen sker via egen djupborrad brunn och avloppet är enskilt med trekammarbrunn.

Fastigheten sträcker sig hela vägen ner till Långasjön, där en flytbrygga idag fungerar som bas för äventyr på den vackra sjön. Här erbjuds fantastiska möjligheter för fiske och friluftsliv, och i anslutning till tomtgränsen rinner en porlande bäck som förstärker den rofyllda miljön. Fastigheten passar dig som söker en bostad med möjlighet till verksamhet eller en lantlig livsstil i en harmonisk miljö.

Fastigheten är förbesiktigad, ni hittar protokollet under "Viktiga dokument "

Ta tillfället i akt och boka tid för visning.

För mer information är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare Martin Florén på tel. 0721-77 27 00 eller på mail: martin.floren@husmanhagberg.se



Allmän beskrivning av interiören:

Bostadshuset är en enplansvilla med en välplanerad och funktionell interiör. Köket har ljusa skåpluckor och lådfronter, en fyra-plattors spishäll med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Kyl och frys är från 2014, medan övriga vitvaror är från byggåret 2009. Det finns gott om arbetsytor samt plats för en matplats med upp till sex personer. Vardagsrummet är rymligt och har en öppen spis med insats, vilket skapar en trivsam atmosfär

Huset erbjuder fyra sovrum i bra storlekar, vilket gör det anpassat för både familjer och den som behöver extra utrymme för kontor eller gästrum. Två badrum finns, båda med kaklade väggar och klinkergolv. Det ena badrummet har WC, tvättställ, dusch och badkar, medan det andra har WC, tvättställ och dusch. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en utslagsback. Golven i huset består av en kombination av trä och klinker, vilket ger både en varm och praktisk känsla.

Ventilationen är mekanisk frånluftsventilation och uppvärmningen sker via en frånluftsvärmepump (IVT 490) med vattenburen golvvärme i hela huset. För avkoppling finns en bastu med Tylö-aggregat, träsittplatser i två etage och klinkergolv. Dessutom har bostaden ett inglasat uterum på cirka 20 kvm samt en altan på lika stor yta, vilket ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön året runt.