Johanneberg, Göteborg

Eklandagatan 54B

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	45 kvm

VÅNING	4
LÄGENHETSNUMMER	71
MÅNADSAVGIFT	2 870 kr
BYGGÅR	1938

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Eklandagatan 54B Johanneberg 2 rok, 45 kvm, Göteborg

Härlig tvåa i underbara Johanneberg med fint kök, bra planlösning och balkong! Lägenheten är placerad högst upp i huset med fritt läge och stora fönsterpartier i två väderstreck vilket medför ett fantastiskt ljusinsläpp. Självklart har lägenheten stor balkong i söderläge! Stabil, noggrann och stor förening med låg belåning. Funkishuset är placerat i ett lugnt område mitt i stan med närhet till Chalmers, Humanisten, Fysiken, Carlandersparken och Näckrosdammen. Gångavstånd till Avenyn och Lorensbergs sjudande kafé- och restaurangstråk.

Kontakta mäklaren för mer information!

Ansvarig mäklare

Axel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	45 kvm

LÄGENHETSNUMMER	71
VÅNING	4 av 4
MÅNADSAVGIFT	2 870 kr
BYGGÅR	1938

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,834 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,834 %

Ekonomi

EL	2 000 kr

FÖRSÄKRING	1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 800 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1938

UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

Förening

NAMN	HSB Brf Ottnaren 1938 i Göteborg
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
EKONOMI	Stabil och välskött HSB-förening. Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av eventuella höjda tomträttsavgifter. Föreningen amorterar årligen på sina lån med 1,2 mkr (300 000kr/kvartal) och detta har de gjort sedan juni 2016. Belåningen hos föreningen är 2 743 kr/kvm (enligt årsredovisning 2022).

DELAT ÄGANDE	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr

INFORMATION AVGIFT

Inga planerade ändringar av avgifterna i dagsläget. Avgiften höjdes senast 1 jan 2023 med 7%.

OM FÖRENINGEN

BRF Ottnaren 1938 är en stabil och välskött HSB-förening som tillhör stadsdelen Johanneberg, det är gångavstånd till bland annat Korsvägen, Avenyn och Chalmers. Föreningen har 117 stycken lägenheter och lägenhetsstrukturen ser ut likt nedan:
109 st - 2 rok
8 st - 3 rok

Gemensamhetslokaler:
-Tvättstuga
-Möteslokal med möjlighet att hyra för övernattning
-Bastu

TV OCH BREDBAND

Tele2 basutbud för TV ingår i månadsavgiften och på avin görs ett tillägg för bredband. Den avgift som har upptagits i annonsen är månadsavgiften utan tillägg för bredband á 190kr/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I varje hus finn en tvättstuga. i hus 52 samt 56 finns denna i trappuppgång A, i hus 54 finns den mitt på söder-långsidan. i hus 54 finns även en matt-tvättmaskin. I anslutning till tvättmaskinerna finns även ett torkrum Tvätttider för såväl tvättstugor som i lägenheter är 7-21 vardagar som helger. Torkrummen kan användas en timme efter tvätttidens slut, det är kl 22 för sista passet. Se särskilda tider för användning av matt-tvättmaskinen.

PARKERING

Boendeparkering "S" gäller i området.
Styr och ställ finns i direkt närhet till lägenheten.

RENOVERINGAR

Föreningen följer upprättad underhållsplan.
Det senaste större underhållet i föreningen blev klart under våren 2016 och var ett byte av termostater vilket har medfört lägre värmekostnader.
Föreningen följer underhållsplanen och underhåll genomförs löpande.
Nästa större planerade underhållsarbete är att byta tak 2026. Och 2038 är det dags för nästa stambyte. (Föreningens hemsida)

Exempel på tidigare renoveringar:
1988 - Stambyte, tilläggsisolering, byte av balkonger och fönster m.m.
2009 - Målning av trapphus
2012 - Byte av frånluftsfläktar på hustaken
2014 - Målning av fasader, byte av brandskydd under balkonger, uppfräschning av entréer, översyn av yttertak
2016 - Byte av samtliga termostater i fastigheten
2018 - Obligatorisk ventilationkontroll, OVK
2021 - Byte av maskiner i tvättstugor
2022 - Byte av brandskyddsplattor

Kommande underhåll:
2023 - Låssystem gemensamma utrymmen och entréer
2026 - Målning fasader, byte av stuprör, utbyte av asfalt samt underhåll av gatsten

ÖVRIGT

Föreningen har en informativ websida: www.ottnaren.se
Ni hittar många svar på olika frågor från föreningens sida under fliken FAQ (Frågor och svar).

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Göteborg Johanneberg

Eklandagatan 54B

Boendekalkyl

Axel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare Partner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579