Lagavallen, Ljungby

Elfströmsgatan 22

PRIS

1 045 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	78 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	211185003-0113
MÅNADSAVGIFT	4 723 kr
BYGGÅR	1967
PRIS	1 045 000 kr

Till mäklarkontoret

Fräsch och fin 3:a på Lagavallen!

Nu erbjuder vi en mycket fin 3:a om 78 kvm på Elfströmsgatan 22. Ljus och hemtrevlig bostad belägen på tredje våningen. Stor inglasad balkong som vetter mot den mysiga innergården. Här bor du bekvämt i en välskött förening med god ekonomi. Bra läge med närhet till idrottsplats, grönområden, ån Lagan, förskola, skola och centrum. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Planritningar

Planritning

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	78 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211185003-0113

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 723 kr
BYGGÅR	1967
PRIS	1 045 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkomnande entré till hall med bra förvaring i form av garderober.
Till vänster om entrén når du toaletten.
Praktisk klädkammare.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Vardagsrum med fint parkettgolv. Här finns plats för såväl matplats som soffgrupp.
Stambytt badrum med kakel och klinkers.
Kök med matplats. Dörr till den inglasade balkongen som vetter mot den trevliga innergården.
Sovrum.

KÖK

Trivsamt ljust kök med matplats. Renoverat 2018 av föregående ägare med nya skåpsluckor och bänkskivor från Härjedalskök.
Utrustning: Spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/ frys och diskmaskin. Alla vitvaror från hösten 2018.
Från köket finns dörr till inglasade balkongen som vetter mot innergården.

BADRUM

Stambytt badrum. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, handdukstork och dusch. Handfat och badrumsinredning från 2015.
I badrummet finns även tvättmaskin (2024) och torktumlare (2015).

TOALETT

Klinkers på golvet.
Utrustning: Wc och tvättställ.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,7338 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,7338 %

REPARATIONSFOND	970 kr

Ekonomi

EL	7 270 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 270 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

KOMMENTAR

El: Årsförbrukning: 2570 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh enligt Ljungby Energi. Årskostnad nätavgift: 3415 kr/år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

101 345 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1967
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-11
ENERGIKLASS	E
ÖVRIGA BYGGNADER	- Inglasad balkong med dörr från köket. Rullgardiner (insatta 2016) från Ljungby Markis och Persienn. - Laminatgolv (Alloc original) i entré, hall och kök 2014. - Nytt laminatgolv (Ikea) i ena sovrummet från 2019. - Kök renoverat 2018 med nya skåpsluckor och bänkskivor från Härjedalskök. Nya vitvaror insatta hösten 2018. - Ny tvättmaskin från 2024. Avstämning med ordförande 2025-02-21: Månadsavgiften höjdes med 5% från om med 2025-01-01. Har omförhandlat avtal med NetatOnce om internet och höjt hastigheten till 1000/1000 MGB + att det ingår router till alla hushåll. Tvättstuga, förråd och matkällare i källaren. Carport finns att hyra genom kösystem. Oklart från föreningen vad som upplåtes med nyttjanderätt och vad som upplåtes med upplåtelserätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	RBF Ringen i Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	144
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	18

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett bostadsföretag enligt inkomstskattelagen ( 1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Bolmörten 3 m fl i Ljungby kommun. På fastigheten finns 7 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965. Fastighetens adress är Elfströmsgatan och Högarörsgatan i Ljungby.
Föreningen bildades 1964 och nuvarande stadgar antogs 2018-08-09.
Föreningen har sitt säte i Ljungby kommun.

TV OCH BREDBAND

Fiber 1000/1000 mbs.
Tv-Baspaket med ca 20 kanaler ingår.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Finns samlingsrum att hyra för 200 kr/dygn samt en övernattningslägenhet för 200 kr/dygn. Finns i källaren på Högarörsgatan 17.

PARKERING

Carport finns att hyra genom kösystem till en kostnad av 175 kr/ månad.

RENOVERINGAR

2015
Gemensamma utrymmen - Stensättning
2015
Installationer - Trappautomat/ timer
2015
Markytor - Plattläggning
2016-2017
Fönster - Byte fönster och fönsterdörr mot inglasad balkong.
2016
Målning - Carportar
2017
Installationer - Ventilation

Planerat underhåll:
2019-2020
Installationer - Stammar resterande hus.
2019-2020
Gemensamma ytor - Målning i källare samt ny toalett med dusch i samlings- och uthyrningslokal.
2019-2020
Div. elarbeten - Belysningsarmaturer, jordning och byte automatsäkringsskåp.
2019-2020
Huskropp utvändigt - Tegelfasad lagning 2 hus, fasadbehandling, vindskiveplåtar, takstuvar.
2019-2020
Markytor - Utebelysning.
2025
Huskropp utvändigt - Balkong, skärmtak.
2025
Installationer - Skalskydd, låssystem.

Karta

Ljungby Lagavallen

Elfströmsgatan 22

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7