Välkommen till denna mycket trivsamma 1:a, med ett ostört och mysigt läge i Fruängen. Lägenheten är i genomgående gott skick med ljusa moderna ytskikt samt ett fint stambytt badrum. Till lägenheten hör en härlig uteplats med ett ogenerat läge mot grönska samt med sol stora delar av dagen samt även kvällen.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Entréhall med avhängningsytor samt mycket god förvaring via flera garderober och även ett städskåp. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

RUM: Mycket väldisponerat och rymligt rum med gott om plats för både matplats, sällskapsdel och säng. Bra ljusinsläpp genom stort fönsterparti samt utgång till uteplatsen. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

KÖK: Praktiskt och väldisponerat kök med goda arbetsytor samt bra förvaring. Stilrent inrett med vita skåpluckor i kombination med vitt kakel ovan arbetsytor i grå laminat Välutrustat med spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och även tvättmaskin. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM: Toppfräscht badrum, totalrenoverat 2015 i samband med stambyte. Stilrena materialval med vitt kakel och svart klinkergolv. Utrustat med badkar på tassar, takdusch, wc, handfat med kommod och badrumsspegel.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. Förråden är lättåtkomliga och ligger nära intill lägenheten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

155 807 kr Enligt årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har inte planerat in någon avgiftshöjning och har inte höjt på flera år samt. Beslutet om avgiftsförändring kan såklart ändras beroende på hur världsekonomin utvecklar sig.

OM FÖRENINGEN

Brf Elin Wägners Gata förvärvade fastigheten 2007. Föreningens adresser ligger på Elin Wägners Gata 2, 4, 6 och udda nummer 1-47. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen består av 205 bostäder varav 11 hyresrätter och 4 butiker/lagerlokaler. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter de blir tomma kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital till föreningens kassa.

Föreningens hemsida: http://www.elinwagnersgata.se/

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband: Fiber är nu indraget i alla lägenheter i föreningen. Medlemmar i föreningen kan beställa bredband, IP-Tv och IP-telefoni från Ownit. Vid beställning av bredband ingår månadsavgiften för IP-telefoni, men du behöver då köpa en tjänstefördelare från Ownit för att nyttja tjänsten.

100/100 Mbit/s – 119 Sek per månad
500-1000/500-1000 Mbit/s – 299 Sek per månad

GÅRDSPLATS

Grillplatser
Det finns fyra stycken grillplatser

Lekplatser
Det finns tre lekplatser

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Fristående hus för källsortering
Tvättrum och grovtvättrum
Samlingslokal
Bastu
Övernattningsrum
Boulebana
Pergola

Cykelrum ett flerta

PARKERING

Föreningen har 78 parkeringsplatser utomhus samt 37 garageplatser belägna i fastigheterna. Det finns två typer av garage varav den ena varianten har 4 kvm biyta. Hyran för garage är ca 575 kronor/månad respektive 675/mån för det något större garaget. Hyra för p-plats är 275 kr/mån, önskar man ha tillgång till elstolpe så kostar det 375 kr/mån. Till garageplatserna är det för närvarande kö.

Sedan finns det 6 st gästparkeringar där 2 st av dessa är utrustade med ladd stolpe. Dessa avgifterna kommer att höjas med 100kr inget datum är fastställt ännu.

RENOVERINGAR

1990 Nyinstallation av radiatorventiler.
1993 Renovering av balkonger.
2000 Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
2004 Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2008 Stamspolning.
2010 Renovering av fasad, tak och balkonger som färdigställdes under 2011.
2011 Nybyggnation av grovtvättstuga.
2012 I iordningställande av föreningslokal.
2014/2015 Stambyte med renovering av samtliga badrum. De liggande stammarna i bottenplattan är renoverade med relining.
2015/2016 Byte av entréportar, byte av radiatorventiler och termostater samt byte av undercentral för värme.2017 Byttes undercentralerna till fjärrvärmesystemet. Arbetet med OVK-besiktning av ventilationen slutfördes.
2018 Renovering av föreningslokal, bastu och övernattningslägenheten.
2018 Bergvärme
2019 Fönsterbyte
2020 Installation av laddstationer för el/hybridbil på 24 parkeringsplatser
2021 Installation av 2 laddstationer
2023 solceller på taket

Kommande renoveringar:

Enligt underhållsplan har föreningen inga större renoveringar. Fastigheten är i gott skick.

ÖVRIGT

Föreningen har flera cykel- och barnvagnsrum, övernattningsrum, festlokal som går att hyra, bastu samt två tvättstugor

I källaren i port 31 ligger föreningens bastu och festlokal. Föreningens största tvättstugeanläggning ligger i port 25 och den mindre tvättstugan i port 4. I port 25 har föreningen inrett entréplanet med fyra tvättplatser(varav en är en "drop-in-tvättstuga"). I port 25 finns också en grovtvättstuga. Tvättstugorna är inredda med storhushållsmaskiner från Wascator. Här finns tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifuger, separata torkrum och separata mangelrum.