Klarlagt

Kallinge, Kallinge

Ellebäcksvägen 50

PRIS (utgångspris)

1 595 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	175 kvm
BIAREA	58 kvm

TOMTAREA	1 293 kvm
BYGGÅR	1973
DRIFTSKOSTNAD	3 517 kr/månad
PRIS	1 595 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

SÄNKT PRIS! Större villa med garage i huset!

Varmt välkomna till denna villa som ligger i ett lugnt villaområde med naturen som närmaste granne bakåt. Fastigheten ligger på återvändsgata. Stora delar har renoverats under de senare åren. Bostaden innehåller 5 sovrum och 2 badrum. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

december | söndag

Kl 14:00 - 14:30

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs till visningen!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	175 kvm

BIAREA	58 kvm
TOMTAREA	1 293 kvm
BYGGÅR	1973
DRIFTSKOSTNAD	3 517 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Rymlig hall med plats för avhängning. Klinkergolv. Målade väggar.
Förråd under trapp.

ALLRUM
Större allrum med laminatgolv och målade väggar. Här var det tidigare en öppen spis.

TVÄTTSTUGA MED DUSCHHÖRNA
Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvätt-ho. Duschhörn. Varmvattenberedare.

WC/DUSCH
Delvis renoverat 2023. Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, duschhörn.

SOVRUM 1
Tre garderober. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Plast för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

GROVENTRÉ / SNICKARBOA / FÖRRÅD
Laminatgolv. Målade väggar.

ÖVRE VÅNINGSPLAN
Här är det laminatgolv och målade väggar.

ALLRUM
Härifrån har man utgång till balkong där det ligger trall.
Laminatgolv och målade väggar. Braskamin installerad.

KÖK OCH MATPLATS
Här tar man sig ut till altanen. Kombinerad kyl/frys x2, spis, diskmaskin. Flera skåp för förvaring. Spisfläkt (2024).
Klinkergolv. Målade väggar.

WC/DUSCH
Delvis renoverat 2023.
Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, duschhörn. Fönster.

SOVRUM 3
Plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. Fondtapet.

SOVRUM 4
Plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. Fondtapet.

SOVRUM 5
Laminatgolv och målade väggar.

Om området

Kallinge är en tätort och brukssamhälle med ca 4800 invånare i Ronneby kommun i Blekinge. Belägen vid E22:an strax norr om Ronneby.

På orten ligger F 17 Kallinge flygflottilj, denna delas med Ronneby flygplats.

KOMMUNIKATION

Kallinge har bra kommunikationer bl.a. med Stockholm (flyg från Kallinge flera gånger dagligen, tar 55 minuter), Köpenhamn (tåg från Ronneby eller bil via Öresundsbron) och Kastrup.
Du kan bo i Kallinge/Ronneby och enkelt jobba i Karlskrona, Karlshamn eller på annat håll i regionen. Det finns bekväma möjligheter att pendla som många använder sig av. Det tar 20 minuter till grannstäderna och omkring en timme till Växjö eller Kristianstad.

NÄRSERVICE

I Kallinge finns bl.a. restauranger, mataffärer och apotek. Ronneby som ligger 10 min från Kallinge har också utbud av restauranger, mataffärer och en del butiker. Kallingeskolan F-6 ligger centralt i samhället och är en grundskola med autistgrupp samt en grundsärskola 1-6. Delar skolbyggnad med Kallingeskolan 7-9 och grundsärskola 7-9.

Ekonomi

EL	26 408 kr
VA	5 909 kr

RENHÅLLNING	3 176 kr
FÖRSÄKRING	6 713 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	42 206 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	6

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 185 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med souterräng
BYGGNADSÅR	1973
UPPVÄRMNING	Direkt El & Braskamin
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-04-05

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	76 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	151 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	18 391 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber indraget

Byggnadssätt

STOMME	Trä
FASAD	Tegel & Trä
FÖNSTER	2-glas

TAK	Plåt 2015
FASTIGHETSBETECKNING	Kalleberga 6:221

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	958 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	771 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 118 000 kr

Tomt

AREAL	1293 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1964-01-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	El-kontroll
	Energideklaration
	VA-kontroll
	Överlåtelsebesiktning
	Klarlagt

Karta

Ronneby Kallinge

Ellebäcksvägen 50

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.2