Aspö, Drottningskär

Ellenabbsvägen 11

PRIS (utgångspris)

3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	110 kvm
BIAREA	24 kvm

TOMTAREA	5 662 kvm
BYGGÅR	1927
DRIFTSKOSTNAD	5 072 kr/månad
PRIS	3 495 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Vackert och charmigt boende som passar såväl permanent- som fritidsboende!

Välkomna till denna charmiga villa som har ett av områdets bästa lägen med stor tomt och mysig kakelugn. Indraget kommunalt VA. Isolerad gäststuga med kökspentry och dusch. Snickarboa. Säljaren har tidigare nyttjat en bryggplats som följde med från tidigare ägare. Välkomna att boka in er till visning!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	110 kvm

BIAREA	24 kvm
TOMTAREA	5 662 kvm
BYGGÅR	1927
DRIFTSKOSTNAD	5 072 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	faktisk uppmätn norm SS 210 54

ENTRÉPLANET
Här har man två allrum, matsal, kök, gäst-toalett, samt sovrum med eget wc/dusch.

HALL
Trevlig och ljus hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM / TV-RUM
Två fina rum i fil med kakelugn. Snyggt plankgolv och tapetserade väggar. Luft/luft-värmepump.

SOVRUM 1
Här tar man sig ut till altan på baksida. Rummet har egen WC/DUSCH som är halvkaklat och med plastmatta.

KÖK
Plankgolv även här. Kyl/frys, spis, samt diskmaskin.

MATSAL
Plats för större matbord. Utgång till altandel. Plankgolv.

ÖVRE VÅNINGSPLANET
Här uppe är det en hall, två sovrum, samt wc/dusch. Hallen har plankgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2 / KONTOR
Används idag som kontor. Snyggt plankgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Plankgolv och tapetserade väggar.

WC/DUSCH
WC, handfat med kommod, duschhörn, samt tvättmaskin. Fönster. Plastmatta på golv.

ÖVRIGT
Gäststuga med allrum, kök och badrum. Cirka 19 kvm.
Garage, lada och verkstadsdelen är på cirka 57 kvm.

Om området

Här finns en del av Karlskrona marina världsarv. Det gamla kastellet från 1600-talet är välbevarat med sina vallgravar och tjocka murar. På området finns en restaurang som sommartid erbjuder underhållning med kända artister. Aspö är den enda av de större öarna som saknar broförbindelse. Den praktiska vägfärjan från Handelshamnen ger året runt en gratismöjlighet att komma till en "riktig" ö. Sommartid går även en skärgårdsbåt från Fisktorget till Aspö. Ön har en mycket omväxlande natur med badklippor, sandstränder, skogar och hagar. Här finns turistinformation med kiosk, stuguthyrning och cykeluthyrning, caféer, det gamla lotstornet med vandrarhem och konferensmöjlighet, hantverkare, turridning med islandshästar och mycket mer.
Det finns även en intresseförening med hemsida där det går att läsa mer: http://www.aspointresseforening.se/

KOMMUNIKATION

Aspö når man med vägfärja (23 minuter) från Karlskrona Handelshamn. På sommartid går även skärgårdsbåt från fisktorget.

NÄRSERVICE

På Aspö finns en Ica-butik som är ombud för Apoteket, Systembolaget och PostNord, restaurang Kastellet, vandrarhem.

Ekonomi

EL	47 380 kr
VA	5 504 kr

RENHÅLLNING	2 725 kr
FÖRSÄKRING	5 252 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	60 861 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med delvis källare
BYGGNADSÅR	1927
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2003
UPPVÄRMNING	Direkt El (Oljefyllda), kakelugn, luftvärmepump
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-03-12

ENERGIKLASS	G
ENERGIPRESTANDA	95 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	437 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	23 690 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber finns i gatan

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare & plintgrund
GRUNDMUR	Natursten/plintar
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt (Tegel utseende)
UTV. PLÅTARBETE	Aluzink
FASTIGHETSBETECKNING	Aspö 6:65, 6:50 och 6:64

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 802 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 112 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 886 000 kr

Tomt

AREAL	5662 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Karlskrona Aspö S:100, Samfällighet: Karlskrona Aspö S:101, Samfällighet: Karlskrona Aspö S:102, Samfällighet: Karlskrona Aspö S:103, Samfällighet: Karlskrona Aspö S:106, Samfällighet: Karlskrona Aspö S:14, Samfällighet: Karlskrona Aspö S:98, Samfällighet: Karlskrona Aspö S:99

Viktiga dokument & länkar

	Areauppmätning
	El-kontroll
	Energideklaration
	VA-kontroll
	Överlåtelsebesiktning
	Klarlagt
	Kommande

Karta

Karlskrona Aspö

Ellenabbsvägen 11

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Ellenabbsvägen 11

Fakta om bostaden

Vackert och charmigt boende som passar såväl permanent- som fritidsboende!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg