Haga, NORRKÖPING

Enebymovägen 1

PRIS (utgångspris)

950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	37 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	74
MÅNADSAVGIFT	2 152 kr
BYGGÅR	1947
PRIS	950 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välplanerad gavellägenhet i hjärtat av Haga!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet i lugna och trivsamma Haga! Här bor du på en rofylld adress i en välskött HSB-förening där mycket ingår i månadsavgiften – värme, vatten, kabel-tv, bredband samt den fasta elkostnaden. Här har du möjligheten till snabbt och flexibelt tillträde.

Lägenheten bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp, matplats och sovdel.

Här bor du med närhet till allt! Gångavstånd till grönområden, skolor, förskolor, restauranger och matbutiker. Smidig pendling med spårvagnshållplats alldeles intill och cykelavstånd till centrala Norrköping, Campus och Centralstation. Dessutom finns fri parkering på gatorna i området.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Ansvarig mäklare

Gabriel Tan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

Andreas Söderstam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	37 kvm
LÄGENHETSNUMMER	74

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	2 152 kr
BYGGÅR	1947
PRIS	950 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.

KOMMUNIKATION

Vid Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. Linje 2 fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

NÄRSERVICE

Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten.

Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs 4 till 9. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7 till 9.

När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier.

Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med Ica Supermarket, apotek, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet.

Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,4773 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,4773 %

Ekonomi

EL	1 200 kr

FÖRSÄKRING	1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	2 400 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1947
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-03-22
ENERGIKLASS	C
TV & BREDBAND	Tv och bredband via Tele2.

Förening

NAMN	HSB Brf Aklejan
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	141
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	20
EKONOMI	Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +4%. Föreningen har en belåningsgrad på 454 kr/kvm (2023/2024).

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja, minsta fördelning är 10/90.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme, vatten, tv, bredband och fasta avgiften för el.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Aklejan är en välskött samt stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Aklejan 2 i Norrköpings kommun som består av 141 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten består av sex byggnader som är uppförda år 1947 på adresserna Norralundsgatan, Enebymovägen, Hagagatan och Smedstugugatan.

Föreningens lägenheter fördelas på:
1 rok 21 st
2 rok 93 st
3 rok 27 st

Föreningens hemsida: http://www.hsb.se/ostra/aklejan

TV OCH BREDBAND

Tv och bredband via Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Bastu finns i huset på Smedstugugatan 10.
I källarplan finns både cykelrum och barnvagnsrum.
Föreningen har 4 st tvättstugor i källarplan på Hagagatan 17 och Enebymovägen 7-9. Utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.
På gården finns 2 st fina grillar och återvinningshus.
Till varje lägenhet följer ett vinds- och ett källarförråd.

PARKERING

P-plats för bil på gården, 20 st med eluttag och 26 utan eluttag. Separat kö.
P-plats för motorcykel, 10 st på gården och 12 st inomhus. Separat kö.
Parkering på gatan är gratis.

RENOVERINGAR

Under 1980-talet: Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering och byte av balkonger.

Under 1990-talet: Byte av VA- och dräneringsledningar, helrenovering av badrum, byte av taktegel, målning av samtliga trapphus.

Stambyte skedde år 1997.

Under 2000-talet: Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, byte av fönster -08, installation av brandvarnare i alla lägenheter, installation av bredbandstjänster, nybyggnad av två återvinningshus m.m. Ombyggnad av el-centraler i samband med övergång till kollektiv mätning av hushålls-el.

Under 2010-talet: Byte av pumpar och montering av reningssystem, byte av fjärrvärmecentral, isolering av torkvindar, upprustning av källartrappor, radonmätning av fastigheterna (långt under godkända värden), installation av bergvärme, totalrenovering av tvättstugor, installation av gemensamt bredband, installation av solcellsanläggning, renovering av bastu och byggt relaxavdelning.'

Under 2020-talet: Renovering av bastu och byggande av relaxavdelning. Installation av två laddstolpar för elbilar.

Inför kommande femårsperiod undersöker styrelsen möjligheten till att ge innergården ett lyft. Det gäller t.ex. bredare parkeringsplatser, tak över grillplatserna och fler träd. Inget beslut är ännu fattat i frågan. I övrigt så håller föreningen sig till underhållet enligt underhållsplanen.

ÖVRIGT

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Enebymovägen 1-5
	Energideklaration Enebymovägen 7-9
	Stadgar 2023 Brf Aklejan
	Årsredovisning 2023-2024
	Kommande

Karta

Norrköping Haga

Enebymovägen 1

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Gabriel Tan

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.7