Entré/Hall:
Välkomnande hall som leder in till samtliga rum i bostaden. I hallen finns hatthylla och inbyggd garderob. Tapetserade väggar och ljust parkettgolv.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum. Stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. I vardagsrummet finns det plats för soffgrupp, tv-möbel, matbord, hyllor och övriga vardagsrumsmöblemang. Målade väggar och parkettgolv.

Kök
Välhållet kök med matplats för ca 4-6 personer. Köket är inrett med ljusa kökssnickerier med förvaring i skåp och lådor, arbetsbänk och dubbel diskho i rostfritt stål. Ovanför sitter gräddvitmålat kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning: kyl (Cylinda 2018), frys (Cylinda 2016), diskmaskin (Bosch), keramisk spis med ugn. Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Från köket nås badrummet och den inglasade balkongen.

Badrum:
Stambytt badrum. Badrummet är inrett med duschvägg i glas, handfat, spegelskåp med belysning, vädringsfönster, vägghängda skåp, golvvärme och tvättmaskin (Cylinda 2021). Beige kaklade väggar och golvet försett med klinkers.

Gäst-WC:
I hallen finns WC som är inrett med wc-stol, handfat, spegel och spegelskåp. Vitkaklade väggar och beige klinkers.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och övriga möblemang. Målade väggar och golvet försett med ljust nylagt vinylgolv.

Sovrum 2:
Det stora sovrummet i bostaden. Här finns det plats för dubbelsäng, garderober och övriga möblemang. I sovrummet finns även inbyggda garderober. Vitmålade väggar samt blå fondvägg och golvet försett med ljust nylagt vinylgolv.

Balkong:
Inglasad balkong. Här finns det plats för balkongmöblemang.

Nuvarande ägares renoveringar:
2022: Målat om väggarna i köket och taket samt nya kökshandtag.
Målat kaklet i gräddvitt.
2022: Målat om väggarna och tak i sovrum 1.
2022: Lagt nytt golv och lagt in nya golvlister i sovrum 1.
2022: Målat om väggarna och tak i sovrum 2.
2022: Lagt in nytt golv och lagt in nya golvlister i sovrum 2.
2022: Målat om väggarna och tak i vardagsrummet.
2022: Målat om kappytan och installerat nya hatthyllor.

Övrigt
- Förråd i samma port.
- Tvättstuga i port 18A.
- Återvinningshus för kartong, plast, metall, glas, tidningar, småelektronik samt batterier.
- Automatiserad matning av tvätt- och sköljmedel i tvättstugorna.

KOMMENTAR

2 vuxna och 1 barn. VA avser varmvatten.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

228 120 kr Baseras på årsredovisning för 2023 Källa: Bopedia
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår det värme, kallvatten och kabel-TV. Förbrukningen av el samt varmvatten läggs på månadsavgift som avsänds från HSB varje kvartal.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Allmogen i Järfälla. Föreningen består av 240 lägenheter och 54 lokaler (inkl frd).

Stämman har beslutat att föreningen köper in all el och varje medlem i sin tur betalar sin elräkning till föreningen som debiteras 1 gång/ kvartal. På detta sätt sparas pengar åt medlemmar. Varje medlem betalar efter egen förbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare.
Sedan 1 januari 2012 debiteras även varmvattnet, debitering sker 1 gång/kvartal precis som elen.

I området har man tillgång till bastu, hobbylokal samt en festlokal (allmogesalen).
En välutrustad tvättstuga finns i gatuplan på Engelbrektsvägen 18. Varje gata har två tvättstugor i källarplan, utom låghusen som delar på en tvättstuga. Cykelrum finns i anslutning till entrén. Ett gym renoverat 2010 finns på entréplan Engelbrektsvägen 16A. Gymmet är utrustat med bland annat löpmaskiner, trappmaskin och roddmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd. I parken mellan Allmogevägen och Tornérvägen finns en grill som alla kan använda.

Tvättstugor är fördelade enligt följande: Engelbrektsvägen 18 A finns 2 stycken, Tornérvägen 13 finns 2 stycken, Allmogevägen 27 finns 2 stycken och Allmogevägen 19 har 1 tvättstuga.

TV OCH BREDBAND

Kabeltv genom ComHem där basutbud ingår.
Anslutna till Stockholms Stadsnät med hastighet upp till 1000/1000 Mbit, som kostnadsfritt ingår i månadsavgiften till föreningen.

PARKERING

Föreningen har 104-6 parkeringsplatser och 11 garage för uthyrning (600-750 kr), beroende på storlek. P-platserna har el-uttag för motorvärmare ca 350kr/mån.

RENOVERINGAR

2005: Föreningen har satt in nya fönster, 2glas + isolerglas.
2006: Fasaderna har delvis förbättrats under hösten/vintern.
2011: Föreningen har även dragit in 3-fas till lägenheten samt renoverat samtliga tvättstugor.
2012: Ny maskinpark i tvättstugorna installerades.
2012: V/A stammar är bytta i samtliga fastigheter, färdigställt.
El-stigar/ledningar: Renoverat/utbytt i samband med stambyte. 3-fas är även indraget till lägenheterna.
2013: Taket är målat på samtliga fastigheter, ventilationsfläktarna är bytta i samtliga trapphus.
2015: Balkongutbyggnad/renovering samt inglasning var färdigställt 2015.
2016: Nytt låssystem för allmänna utrymmen, delvis nya fönster i lokaler på gatuplan, godkänd OVK.
2019: Förstärkning av takpapp, byte av hissar och ommålning av trapphus.
2021: Renovering av vissa stammar bl.a tillhörande restaurang, installation av 40 ladd-boxar för el/hybridbil, byte av ytterdörrar.
2022: Byte fönster (stora) och dörrar i våra entréer, bättre inomhusklimat och ekonomi.
2023: OVK genomfört.

Planerat underhåll:
Energibesparande åtgärder - arbetet för solceller på taken är påbörjat i juni 2024.
Ombyggnad av lediga lokaler till bostäder.
Staket på Engelbrektsvägen och uppiffad trädgård.

ÖVRIGT

För mer information, besök gärna föreningens hemsida www.brfallmogen.se.
Medlemsavgift tas ut med 500 kr/ägare av HSB samt en pantsättningsavgift på ca 525 kr/lån.
Med reservation för felskrivningar och ändringar