Stor sekelskiftestvåa med perfekt läge längs med Allén!

HALL

Direkt innanför entrén anar ni känslan som infinner sig i denna vackra bostad. Bröstpanelerna ifrån köket sätter sig direkt på näthinnan. Till vänster i hallen finns det god förvaring för både ytterkläder och skor. På golvet ligger det ett parkettgolv som löper vidare in genom hela bostaden.

BADRUM

Stort och helkaklat badrum i ljusa toner. Här finns det en tvättpelare som förenklar vardagen! Utrustningen består annars av en WC, kommod med handfat samt ett spegelskåp, dusch med vikdörrar och en handdukstork.

KÖK

Ni anar murgrönan som klär ena köksfönstret och där inser ni vilken fastighet ni är i. Huset på Erik Dahlbergsgatan som vackert pryds av en vildvin som de flesta Göteborgare känner till. Detta köket är verkligen ett rum där trivselfaktorn är hög, mycket hög! Höga bröstpaneler klär in rummet tillsammans med den höga takhöjden och de stora fönstren. Här finns det gott om plats för en riktigt stor matgrupp, vitrinskåp utöver den köksö som finns här. Köket går i ljusa toner och bryts snyggt av genom en stenbänk. Utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikro, induktionshäll och fläkt.

BALKONG

Ifrån köket når ni bostadens balkong som vetter mot väster, vilket betyder eftermiddagssol! På tredje våningen sitter ni och kan blicka ut över minigolfbanan som ligger mitt i Allén och vidare ut över Kungshöjd.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Ett mycket generöst tilltaget rum där det idag är möblerat med både soffgrupp med tillhörande möblemang, skrivbord och en sovrumsdel. Rummet ligger i gavel och även här gör sig den höga takhöjden påmind. Ena väggen är snyggt inramad i inbyggda garderober. Fönsterbänkarna är av sten och de gamla radiatorerna är renoverade och finns kvar.

Välkomna på visning!

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 078 892 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Avgifterna höjdes under året 2023 med 10% för medlemmarna och med 3,5% för privata hyresgäster samt ca. 6 %
höjning enligt indexering för företagshyresgäster. Vilket visar en ansträngning att öka intäkterna för att täcka
de stigande kostnaderna.

OM FÖRENINGEN

Fastigheten Vasastaden 4:1 uppfördes 1898 i nationalromantisk stil. Arkitekt var Hjalmar Cornilsen. Byggherre tillika byggmästare var B.S.Hansson.

TV OCH BREDBAND

Bredband kommer via tele2 via koaxialkabel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensam tvättstuga på våning 5 i trapphuset till Parkgatan 13.

Sortering och sophantering på innergården.

PARKERING

Boendeparkering M finns i området. Läs mer på Göteborgs stads hemsida.

RENOVERINGAR

Det finns en långsiktig underhållsplan som sträcker sig fram till 2047, vilket indikerar att föreningen planerar
för framtida utgifter och investeringar för att undvika oväntade kostnader.

2023 - Reparation av avloppskada
2022 - Reparation av lokal
Översyn av entréer
2021/2022 - Fasadrenovering
Balkongbyten
2021 - Ommålning tak
2019/2022 - Gårdsförstärkning - En första besiktning har gjorts, beslut om vidare åtgärder kommer att tas något av de kommande åren
2019 - Stamspolning + relining