HALL

Rymlig hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor. För förvaring finns en garderob och en inbyggd garderob. Vita väggar och klinkergolv.

KOKVRÅ

Vita väggar och parkettgolv. Ljus köksinredning med köksluckor i trä och matchande kakel över bänkskivan. Utrustat med diskho, spis, ugn och kombinerad kyl och frys.

ALLRUM

Vita väggar och parkettgolv. Luftigt och ljust allrum med plats för soffa och matbord samt förvaringsmöbel om så önskas.

SOVALKOV

Vita väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng eller mindre säng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegel.

SÄLJAREN INFORMERAR

Skåp ovanför säng ingår i köpet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

81 477 kr Årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Erikslust är en äkta förening som bildades i samband med att huset byggdes 1953. Föreningen består av 411 lägenheter och 18 lokaler. Fastighetens adresser är Torupsgatan 1, Erikslustvägen 26, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 och 46 samt Mellanhedsgatan 22.

Tomträtten löper ut 2024-12-31 och kommer innebära ökade kostnader för föreningen. Styrelsen har sedan 2014 aktivit arbetat med frågon och har i sin löpande 10 årsbudget med detta. Styrelsen har också tagit beslut om att tidigarelägga kostnadsdrivande underhåll och fokucera på kostnadssäknade åtgärder för att stå så finasiellt rustade som möjligt. Styrelsen är också engagerad i aktiviteter för att få till politiska ändringar i frågan.

TV OCH BREDBAND

TV: Digital-TV finns via Tele2 (Comhem), basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredband erbjuds via HSB Bolina, vilket är ett fibernät där styrelsen har handlat upp kollektiv anslutning via Bahnhof som ingår i avgiften (1000/1000 mbit).

PARKERING

I föreningen finns 63 garageplatser, varav 7 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad.

Av de 63 platserna är 8 utrustade med laddstationer. En av dessa platserna kostnar 1050 kr/månad och laddning kostar 2,90 kr per kWh. Kösystem tillämpas.

Det finns även 75 parkeringsplatser på föreningens mark som hanteras av Aimo-Park och kostar 300 kr/månad med digitala tillstånd. Kösystem tillämpas (via föreningen). I övrigt råder boendeparkering i området. Uteparkeringarna fördelar sig som följer.
42-gården har 24 platser + 2 MC
36-gården har 23 platser
30-gården har 22 platser + 2 MC.
Torupsgården har 6 platser.

RENOVERINGAR

Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen en underhållsplan.
Pågående: Omfogning av skorstenar.
2024-2025: Föreningen planerar att byta ut ventiler till vattenledningar och underhåll på dagvattenledningar/brunnar. 2028-2029: Målning av balkonger. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Utförda renoveringar/underhåll:
2023 – Garantireparation av källargolv samt målning vid källarentréerna
2023 – Färdigställande av 3 övernattningsrum
2023 – Färdigställande av solcellsanläggning
2023 – Dräneringsarbete utanför övernattningsrummen
2023 – Omfogning av 51 skorstenar
2023 – Underhållsarbete på utsatta portar i fastigheten
2023 – Kameraövervakning av miljöhusen
2022 – Flytt av fritidslokal från 42-gården till Torupsgården
2022 – Installation av brandlarm i garaget med uppkoppling mot SOS
2022 – Renovering och målning av trapphusen
2022 – Byte av samtliga dörrstängare
2021 - Installation av IMD ( gemensam el), samt mindre fasad och sockel reparationer och byte av balkar.
2021 - Installation av 8 laddstationer i garaget för el & hybridbilar samt installation av ny garageport.
2021 - Reliningen av föreningens avloppsrör avslutas efter 2 års arbete.
2021 - Uppgradering av bredbandet från 100/100 Mb/s till 1000/1000 Mb/s.
2020 - Spolning /tvättning av marksten på samtliga gångar och uteplatser, omläggning av stenplattor på Mellanhedsgården.
2020 - Byte av ventilationssystem i garaget, byte av tvättmaskiner och inoljning av ytterdörrar
2019 - Byte av stamventiler.
2018 - Installation av taggsystem, porttelefon och byte låscylindrar.
2017 - Byte av styrsystem till värmesystemet.
2016 - Renoverat om en källarlokal till två lägenheter och ytterligare två lägenheter är under uppförande.
2016 - OVK och underhållsspolning av avlopp och skyddsrumsunderhåll.
2016 -Byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer och Slipning och oljning av ytterdörrar.
2015 - Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd.
2014- Ombyggnad av Mellanhedsgården och Dränering och renovering av garage.
2012 - Nya maskiner installerades i tvättstugorna.
2012 - Byggnation av miljöhus samt nya entrépartier och ombyggnad av Torupsgården.
2009 - Tak lades om och fasaderna renoverades.
2005 - Byte av el i lägenheterna
1992 Byte av vattenstammar, renovering av balkonger, fönster, elen i de oentliga utrymmena samt trappuppgångar.

ÖVRIGT

I HSB BRF Erikslust finns flera lummiga gårdar mellan husen med grillplatser och sittplatser.

Det finns en samlingslokal som rymmer ca 30 personer och är utrustat med kök och toalett. Denna får medlemmarna avgiftsfritt disponera för exempelvis festliga tillställningar. Föreningen tar ut en depositionsavgift om 500 kr som återlämnas då nyckel returneras. Det finns 3 övernattningsrum med plats för 2, 3 samt 4 övernattande gäster som återfinns vid Erikslustvägen 42 E. Avgiften för att hyra övernattningsrum är 500 kr.

I varje hus finns även två tvättstugor som båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum. Det finns även en akuttvättstuga som inte kan bokas i förväg samt en mangel. Föreningen har en bastu i varje hus. Tvättstuga och bastu står fritt att nyttja av medlemmarna, förbokning krävs. Barnvagnsrum finns i källaren på Torupsgatan 1G, Erikslustvägen 36D och på Erikslustvägen 42D. I övrigt får man ställa barnvagnar i cykelförråden. I källaren under Erikslustvägen 42G finns en hobbylokal för snickeri- och måleriarbeten. Föreningen har 11 skyddsrum som tillsammans rymmer 1018 platser. Senaste underhållet genomfördes 2016.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften uppgår till 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/erikslust