Första våningen – Smidigt och bekvämt boende

HALL

Hallen erbjuder smart förvaring för ytterkläder och har stilrena, ljusa golv, ekparkett, som fortsätter genom hela bostaden, vilket skapar en harmonisk och enhetlig känsla.

KÖK/ALLRUM

Köket från Marbodal är en dröm för hemmakocken! Med generös skåpförvaring, modern utrustning och plats för både matbord och mysig soffa, är det perfekt för samvaro.

SOVDEL

En rymlig sovdel som är avskild från kök och allrum, erbjuder plats för säng och en extra möbel. Perfekt för en rofylld och funktionell viloyta.

BADRUM

Det rymliga badrummet i moderna materialval har golvvärme, dusch, wc, kommod och handfat. Det är även förberett för tvättmaskin.

KOMMENTAR

IF (försäkringsbolag)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

134 069 kr 2023 års redovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

I Brf Familjehotellet har du Näsby Parks centrum inpå knuten med all service du kan tänkta dig. Roslagsbanan har ändhållplats här och det går bussar mot både Täby C och Danderyds sjukhus. Miljön är naturskön med vattnet och skärgården inpå knutarna Det är ca 500 meter till Stora Värtan med Näsa Ängs utomhusbad och strandpromenad utmed Stora Värtan. Centralparken med Norskogsbadets utomhuspool, utomhusgym, promenadvägar, lekplatser m.m. finns också inom ca 300-500 m.

Familjehotellet ombildades till bostadsrättsförening 1982. Det finns196 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 16 lokaler. Bostadsrättsföreningen var under dess första elva år ägare till centrum. År 1991 såldes större delen av butiksutrymmena eftersom föreningen riskerade att bli klassad som en oäkta bostadsrättsförening. Idag äger föreningen butikslokalerna i skivhusets bottenplan, butiken i punkthusets bottenplan vid torget och två butiker mittemot Roslagsbanans station. Den totala bostadsarean är 15.064 kvm vara 239 kvm tillhör hyresrätterna. Den kommersiella totalarean är 1.343 kvm.

Hemsida: www.brffamiljehotellet.se

TV/Bredband. Fiber från Telia finns indraget i alla lägenheter.

Ventilation: Tilluft genom självdrag + mekanisk frånluft. Köksfläktar får inte anslutas till föreningens frånluftskanaler.

Bostadsrättstillägg: ingår genom föreningens avtal med If.

Förråd: Kan hyras separat. Föreningen har totalt 158 st huvudsakligen i källarplan. Några finns på vindsplanet.

Parkering: Föreningen disponerar dels 85 numrerade garageplatser (varav 5 dubbelparkerade) under Eskadervägen 8, samt 30 onumrerade parkeringstillstånd utomhus på centrumtorget, Familjehotellets egen boendeparkering. Kösystem finns för hyra av p-plats. Dessutom kan man parkering på utomhusparkeringen enligt gällande skyltar. För parkering nattetid krävs Familjehotellets tillstånd. Varje lägenhet har rätt till ett inplastat
parkeringskort, som gäller endast för nattparkering 24.00 - 06.00.

Tvättstuga: Det finns totalt 5 st tvättstugor, varav 2 tvättstugor i källaren på Eskadervägen 8.

Festvåning: Finns att hyra på Eskadervägen 10, 1 tr.

Skyroom: Högst upp (våning 15) i Eskadervägen 8 finns ett utsiktsrum, Skyroom, med utomhusterrass. Rummet
nås via trappan från 14:e våningen. Här finns bekväma sittplatser för 8 personer, ett litet kitchenett och
en toalett. Med hänvisning till brandskyddsregleringen är det tillåtet att maximalt vara 20 personer i
lokalen.

Gästlägenhet: Finns på Eskadervägen 16, 1 tr och består av kök, vardagsrum, sovrum och duschrum.
Den är utrustad för övernattning och tillredning av enklare måltider för fyra personer.

Hobbyrum: Finns att tillgå i källaren på Eskadervägen 8.

Hemförsäkring: Kostnadsfri hemförsäkring från Trygg-Hansa ingår i 2 månader.

Gjorda större renoveringar:

2008-2010: Stambyte
2009: Renovering av samtliga balkonger
2011-2012: Byte av hissar
2015-2016: Takbyte Eskadervägen 10-16 inkluderande totalrenovering av 8 st takterrasser
2018-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 8 omfattande fönsterbyte, tilläggsisolering av fasaden, utbyte av fasadens plåtbeklädnad plus ombyggnad av fastighetens övre tak, inkluderande ny avvattning via exteriöra stuprör
2020-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 10-16 omfattande fönsterbyte och fasadrenovering
2021-2022 Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal och ett kontor samt renovering av gästvåning inkl. stambyte
2022: Investering i 14 laddstolpar på föreningens utomhusparkering
2023: Ny asfaltering av utomhusparkering och dragning av el till belysning
2024: Nytt låssystem för entréer

Övriga bostadsrättsavgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 1.470 kr (2025) samt en pantsättningsavgift om 588 kr (2025) per pant av pantsättaren.

Fastighetsbeteckning: Jagaren 6

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggår: 1960-61