Välkomna till denna totalrenoverade och trevliga lägenheten, belägen högt upp i huset med en härlig balkong i soligt söderläge. Här har du ett separat sovrum, fullutrustat kök samt ett rymligt vardagsrum som erbjuder plats för både soffgrupp, soffbord och matbord. Lägenheten är renoverad med moderna materialval och erbjuder en perfekt balans mellan funktion och stil. Goda förvaringsmöjligheter finner du i de rymliga garderoberna som finns i lägenheten.

Här bor du i ett fantastiskt läge, med närhet till Lilla Essingens charmiga restauranger, caféer och utmärkta kommunikationer till Fridhemsplan och City. Lilla Essingen bjuder på skärgårdskänsla, bad och fina promenadstråk. Här har du både nära till natur och stadens puls, perfekt för den som vill skapa sitt drömhem i en trivsam och välkomnande omgivning.

HALL

En välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläderna vilket ger en praktisk start på lägenhetens planlösning.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet erbjuder en ljus och rymlig yta med plats för både en soffgrupp med soffbord och en matgrupp. Här finns även utrymme för ett skrivbord för den som önskar få till en plats för arbetet hemma. Från vardagsrummet når du dessutom den mysiga balkongen, vilket förstärker rummets rymd.

BALKONG

En härlig balkong i söderläge som kan möbleras efter eget tycke, perfekt för både avkoppling och umgänge i en trivsam miljö.

KÖK

Köket är fullt utrustat med spis, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys och vinkyl. Här erbjuds gott om förvaring i både överskåp och kökslådor. I köket har du generösa arbetsytor för matlagningen, vilket gör köket både funktionellt och stilrent.

SOVRUM

Sovrummet är ett rofyllt utrymme med ett mindre, högt placerat fönster som bidrar med ljusinsläpp och skapar en mysig atmosfär.

BADRUM

Badrummet har stora ljusa kakelväggar och ett grått klinkergolv med golvvärme som skapar en modern och behaglig känsla. Förvaringsmöjligheter finns i spegelskåpet och under handfatet i kommoden. Dessutom är badrummet utrustat med en handdukstork som kombinerar komfort och funktionalitet.

ÖVRIGT

OBS! Bredband betalas tillsammans med månadsavgiften varje månad (145kr/mån).
Lägenheten är upptagen som 1 rok i lägenhetsregistret.
Till lägenheten hör vindsförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

113 192 kr Källa: Bopedia Årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Primusbacken bildades 2003 och består av 63 lägenheter, varav 60 BR och 2 HR. Föreningen äger även 1 lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 55 st 1 rok, 1 st 2 rok och 7 st 3 rok. Dessa lägenheter är fördelade på 2 flerbostadshus (Essinge Brogata 18 och Essinge Brogata 20).
Inga beslut om förändringar av månadsavgiften. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Överlåtelseavgift tas ut av säljaren: 1137, 50 kr
Pantsättningsavgift tas ut av låntagaren: 455,00 kr

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/primusbacken

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV levereras från ComHem. Höghastighetsbredband har dragits in i fastigheten från Bredband2. Det gäller gruppanslutning till detta via A3, och betalas tillsammans med månadsavgiften varje månad (145kr/mån).

RENOVERINGAR

2023: Rördragning bottenplatta port 18, Nya cykelställ och ramp i cykelrummet mot Essinge Brogata
2022: Energideklaration.
2021: Ombyggnation av hiss i nr 18, Hissen i hus 20 renoveras och moderniseras
2021- 2022: Översyn ventilation samt spolning av stammar.
2020/21: Stamspolning.
2020: Elektroniska entrétavlor. Underhållsmålning i tvättstugor och källare. Fasadtvätt, OVK. Målning postrum och delar av tvättstuga. Tvätt av fasad och balkonger.
2018: Nya entrémattor, Byte av torktumlare - Hus nr 20, Byte av tvättmaskin - Hus nr 18
2017: Elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna + porttelefoni, Renovering och modernisering av rökluckor i båda husen
2015: Hissen i hus 20 renoverades och moderniserades, Stammarna spolades, Radonmätning utfördes, En underhållsplan togs fram för de kommande 10 åren, Renovering och målning av fastighetens fönster och balkongdörrar
2014: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes
2013: Ny fastighetsskötare tillsattes, Åkerlunds Fastighetsservice AB
2012: Sopsnurror byttes ut mot kärl, och soprummet i nr 18 stängdes, Höghastighetsbredband från AllTele installerades, Energideklaration och sammanfattning utförd av Habistat
2011: Nya entréportar i ek sattes upp
2010: Stammarna spolades
2009: Trapphusen målades om, Vattenbesparingsåtgärder installerades
2008: Säkerhetsdörrar installerades
2007: Postboxar installerades
1993: En ombyggnation inkl stambyte gjordes



Kommande renoveringar:
2025 - Renovering av fjärrvärme.

ÖVRIGT

Tvättstuga:
I föreningen finns två tvättstugor, en i varje port. Tvättstugan (2005) i port 20 ligger i källarplan och har 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett stort torkskåp.

Cykelförvaring:
Cykelrummet finns att tillgå för föreningens medlemmar.