Välkommen in till denna ljusa och fräscha lägenhet med öppen och effektiv planlösning, högt i tak, stora fönsterpartier och balkong mot sydväst med utsikt över fjället.
Lägenheten ligger på övre plan i detta flerlägenhetshus. Entren till lägenheten ligger en trappa upp på en loftgång där det även finns ett kallförråd för förvaring av skidor.

Entren leder in i hallen där det finns plats för avhängning och torkskåp samt en WC. Hallen mynnar ut i det stora öppna utrymmet som inrymmer allrum, matplats och Kök. Den fulla takhöjden tillsammans med en värmande kamin och stora panoramafönster ger en mysig och lyxig känsla. En altandörr leder ut till den soliga balkongen med utsikt mot Åresjön och en glimt av Åreskutan. Köket är fullt utrustat med gott om arbetsytor samt en bardisk mot matplatsen. Från köket finns en trappstege upp till sovloftet.

Det stora sovrummet med dubbelsäng ligger med ingång från Allrummet. Det finns också två sovrum med var sin våningssäng med extra bred undersäng. Ytterligare två sovplatser finns på loftet.

Det finns både ett badrum med dusch och bastu och en separat wc i entréhallen.

Huset är mycket smakfullt inrett och säljs fullt möblerat och utrustat. Samtliga möbler och inventarier håller en hög standard. Genomgående ekparkett förutom bad/wc och hall som har klinkers. Golvvärme. Wifi.

Valda veckor 2025; 6/9/20/27/34

KÖK

Spis med ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och micro. Vitvaror i rostfritt.

BADRUM

Duschhörna, wc, tvättställ och bastu. Fönster. Tvättmaskin i badrummet.

SOVRUM1

Sovrum med dubbelsäng.

SOVRUM2

Sovrum med våningssäng, med bred undersäng. Totalt 3 bäddar.

SOVRUM3

Sovrum med våningssäng, bred undersäng. Totalt 3 bäddar.

SOVLOFT

Sovloft med två enkelsängar.

ALLRUM

Allrum med matplats och soffhörna med bord och TV. Utgång till stor balkong. Braskamin.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

5 188 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar genom medlemskap i Bostadsrätterna. Föreningen utgörs av ett flerfamiljshus med två våningar. I huset ryms 4 lägenheter varav två med loft. Total boyta uppgår till 280 kvm varav 276 kvm är lägenhetsyta.
Varje lägenhet har ett andelstal om 25% per lägenhet.
De två lägenheterna i plan 2 är fördelade på vardera 10 andelar.
Totalt 22 andelar.
Styrelsen sköter själv förvaltningen av föreningen.

TV OCH BREDBAND

Bredband installerades 2015.

PARKERING

Parkeringsplats för medlemmarnas bilar finns framför huset.

RENOVERINGAR

2014 renovering av skorstenar och takpannor efter storm
2015 installation av bredband
2017 utvändig målning och nedläggning av dräneringsrör runt fastigheten
2018 OVK-besiktning

ÖVRIGT

Föreningen är ansluten till Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS), som sköter underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA- och kabel-TV nät samt avfallshantering inom och från området.
Föreningen är även medlem i Fröåvägens samfällighet som sköter underhåll och drift/skötsel av Fröåvägen och stickvägen förbi Björnenliftens dalstation samt gatubelysningen upp till Åre Björnen.
Avgifterna till dessa föreningar är inräknade i årsavgiften för lägenheterna i Brf Falken 1.