Entréplan:
Huvudentré från framsidan av huset till välkomnade hall.
Direkt till vänster har du trappan upp till övervåningen.
Till höger badrum med badkar.
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
Kök med matplats. Härifrån kan du ta dig ut på den inglasade altanen som vetter mot baksidan av huset.
Innanför köket finns ett sovrum.
Entréplan erbjuder ytterligare ett sovrum. Även här kan du ta dig ut på den inglasade altanen.
Tvättstuga.
Groventré.
Stort förråd med bra förvarningsmöjligeter.
Innanför förrådet finns dusch och bastu.

Övervåning:
Rejält allrum.
Klädkammare.
Toalett.
Stort sovrum som tidigare varit 2 mindre sovrum. Finns möjlighet att återställa det till 2 rum igen om behovet finns.

KÖK

Utrustning: Kyl/frys (2022), spis och spisfläkt.

BADRUM

Beläget på entréplan.
Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.
Här är även varmvattenberedaren placerad.

TOALETT

Belägen på övervåningen.
Utrustning: Wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Utrustning: Tvättmaskin (2020).

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Huset har varit obebott i cirka 1 år. Observera att det är låga förbrukningskostnader!!!
El: Årskostnad elnät: 9300 kr/år. Årsförbrukning: 9700 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
VA: Årsförbrukning för 2022 och 2023 var enligt Ljungby Kommun 34 kubikmeter/år. För ett "normalhushåll" räknar de ett snitt på 150 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

Växthus.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Av säljaren lämnade upplysningar:
2007 Luft/luftvärmepump
2010 Garagetak + plåtning av garagesärg.
2011/2012 Fönster + Fönsterbleck
2014 Vattenfelsbrytare
2015 Nytt plasttak på altan
2017 Huset målat
2017 Ena gaveln omgjord av Ronetts bygg
2020 Tvättmaskin
2020 Behandling och rengöring av yttertak.
2022 Kyl/frys

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Där är förberett med slang i tomtgräns. Anslutningsavgift 14900 kr (13100 kr efter rutavdrag), material ingår men kund gräver själv på egen tomt.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul pga. att säljaren är dödsbo och barnen fått det i gåva. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1975-04-16) Stadsplan (1974-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp