Uppe på 16 våningen väntar denna fantastiska gavelfyra med panoramavyer över Stockholm – en bostad som verkligen har allt! Här möts du av ett ljusinsläpp utöver det vanliga, tack vare stora fönster i flera väderstreck, och en genomtänkt planlösning som ger en härligt luftig atmosfär. Det moderna och välutrustade köket smälter samman med det rymliga vardagsrummet och skapar en perfekt plats för både vardagsmys och sociala tillställningar. Balkongen erbjuder en privat oas med sol från eftermiddag till kväll. Med tre sovrum, stilfullt badrum och extra toalett är detta ett hem som både inspirerar och inbjuder till att trivas – en svårslagen kombination av komfort och elegans högt ovan stadens puls.

HALL En rymlig och praktisk hall med smakfullt marockanskinspirerat kgolv som ger en varm och välkomnande känsla. Här finns plats för gott om förvaring med en rymlig klädkammare och två platsbyggda garderober som möter alla förvaringsbehov.

KÖK Det påkostade, moderna köket har allt du behöver för att njuta av matlagning och umgänge. Rika arbetsytor, generös förvaring och ljusa fönster som skapar en trivsam matplats för 4-5 personer – här är köket där varje måltid blir en glädje!

VARDAGSRUM Det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet med utsikt över gröna omgivningar och en glimt av sjön är en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Från vardagsrummet kliver du ut på en insynsskyddad balkong där solen strålar från eftermiddag till sena kvällen – en idyllisk plats för kvällskaffet.

SOVRUM 1 Det första sovrummet är en lugn oas med plats för säng, skrivbord och fristående förvaring – perfekt för vila och återhämtning.

SOVRUM 2 Ett flexibelt rum som passar som barnrum, gästrum eller hemmakontor, med rymlig yta för både säng och skrivbord.

SOVRUM 3 Det stora sovrummet, som nås från vardagsrummet, bjuder på platsbyggd förvaring ovanför dubbelsängen och två stora fönsterpartier som fyller rummet med ljus. Rummets storlek möjliggör även för ett skrivbord eller läshörna.

BADRUM Ett elegant, badrum med helkaklade väggar och stilrent klinkergolv. Här finns duschhörna, spegelskåp, fräscht vitt porslin och en praktisk tvättpelare.

TOALETT Den praktiska toaletten har stilren design med målade väggar och klassiskt klinkergolv.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

179 153 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Se årsredovisning.

OM FÖRENINGEN

Brf Hjälmö bildades 1958 och man tillträdde fastigheterna 1961. Föreningen är en mycket välskött och aktiv bostadsrättsförening med god ekonomi och många aktiviteter för medlemmarna. Se mer på föreningens informativa hemsida: www.brfhjalmo.se/

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV: Fastigheten är kopplad till Tele 2 och i avgiften ingår det grundutbudet.
Bredband: 100mbit ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

FÖRRÅD: Till bostaden hör ett normalstort förrådsutrymme. Medlemmarna har också möjlighet att utnyttja ett gemensamt cykelrum.
TVÄTTSTUGOR
En modern tvättstuga finns i huset. Det finns även en grovtvättstuga i 89:an.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet (med tillhörande gästparkering) på Farstavägen 91.
GYM
Gym finns på Farstavägen 87 och där finns vikter, en multimaskin, roddmaskin, motionscykel, löpband och en crosstrainer.
FÖRENINGSLOKAL
Föreningslokal med pentry finns på Farstavägen 89. Medlemmarna får hyra fritidslokalen för enskilda fester o dyl för 250 kr per tillfälle, övernattningslägenheten för 400 kronor dygnet, dock högst sju dygn. Städning utförs av den som hyr lokal/lägenhet.
HOBBYRUM
I port 89 finns ett hobbyrum/snickarrum som du kan använda för olika typer av snickerier och annat arbete som kan vara svårt att göra i lägenheten. Nyckel kvitteras ut på expeditionen för engångsbruk eller tillsvidare om du använder rummet mycket. Rummet kan inte bokas, utan här får vi samsas om utrymmet. Glöm inte bort att städa efter dig när du använt rummet.
ÅTERVINNING
Återvinningsrum finns i garagelängan utanför 89:an.
Sopmoloker för hushållssopor finns också utanför 89:an.

PARKERING

Det finns 30 st parkeringsplatser med eluttag för värmare och 10 st platser utan. Varav dessa är 14 laddplatser i de två vita garagelängorna närmast uppfarten.
Föreningen har 92 garage. 89 av dem avses för bilar.
Det finns även 8 besöksparkeringar (tillstånd krävs).
Separat kö till samtliga platser (sköts av HSB).

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar:
2022: Byte av radiatorer
2020: Målning av garageportar
2019: Obligatorisk ventilationskontroll
2018: Nytt passersystem
2017: Nytt belysnings- och brandvarnarsystem
2013-17: Renovering undercentraler
2012: Renovering av utemiljö
2010: Nytt TV-nät
2009-12: Balkong- och hissrenovering
2006-08: Byte av kall- och varmvattenstammar
2005-06: Relining av fastighetens avloppsstammar
2003: Installation av nya värmepumpar
2002: Renovering av tak
2023: Digitalt bokningssystem - tvättstugor och gym
2023: Nytt avfallssystem - sopmoloker
2023 Tryckstegringspumpen i 91:an bytt. (Reglerar trycket på vattenflödet till lägenheterna,)
2023 Genomspolning samt fotografering av avloppssystemet. (Vart 5:e år)
2024 Nya jalusidörrar i de stora hissarna
2024-2025 Renovering/översyn av garage

Kommande planerade renoveringar:
2023-2024 Översyn och eventuellt byte av KB-pumparna i undercentralerna
2023-2024 Fler uppställningsplatser för cyklar/göra om fd soprum till cykelrum (genomförande beroende på lösning och kostnad)