Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande stor hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. I direkt anslutning till hallen ligger ett tåligt stengolv. Sedan ut i resten av lägenheten ligger ett fint ekparkett golv. Stor skjutdörrsgarderob med väldigt goda förvaringsmöjligheter. Längre in i hallen finns ett utmärkt utrymme för skrivbord där hemmakontoret kan placeras. Ny säkerhetsdörr är installerad.

KÖK
Köket är smakfullt inrett med vitt kakel och skåpluckor i svart. Köket är fullutrustat med diskmaskin, stor kyl och frys, ugn, micro, induktionshäll och spiskåpa. Genom dess semiöppna planlösning skapas här en inbjudande känsla av rymd. I köket ryms en större matgrupp

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns utrymme för soffgrupp, soffbord och mediemöbel. Från vardagsrummet når man lägenhetens inglasade balkong.

BALKONG
Stor och härlig balkong! Balkongen erbjuder gott om utrymme för möblemang och plantering om så önskas. Går att nyttja extra länge under året då den är inglasad.

SOVRUM 1
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för större säng och möblemang för den som vill. Två fönster skänker rummet mycket ljus genom dagen.

SOVRUM 2
Ligger mellan sovrum 1 och köket. Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler. Disponeras idag som master bedroom.

SOVRUM 3
Smart planerat rum med plats för säng och skrivbord. Gott om förvaring och yta för möblemang. Disponeras idag som barnrum.

BADRUM
Snyggt renoverat badrum som i samband med renoveringen 2022 förstorades med ca 2 kvm, här har man tänkt på varje kvadratmeter och gett badrummet en lyxigkänsla med dess materialval. Kakel på vägarna, klinkergolv samt snygga luckor ovanför tvätt stationen med gott om förvaring. Här finns WC, handfat, tvättho vid tvättmaskin, tvättmaskin, torktumlare, spegel samt stort badkar med duschmöjligheter. Golvvärme installerad. Elektrisk handdukstork samt radiator med kombidrift under fönstret.

ÖVRIGT
- Lägenheten är enligt uppgift från föreningen registrerad som 3 rok men disponeras idag som 4 rok.
- Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan som lägenheten om 7kvm.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.
Tvättstuga i källaren (en i varje port), samt en grovtvättstuga.
Gästlägenhet med fyra sängar och bastu.
Föreningen har 4 cykelrum och 4 barnvagnsrum (ett till varje port)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

789 404 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Brinckan 1 är en äkta bostadsförening med adresserna Fatburs Kvarngata 1, 3, 5 och 7 och innehar marken med tomträtt. Föreningen består av 106 lägenheter samt 4 lokaler. Brf Brinckan är också delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. Gemensamma utrymmen finns i form av tvättstugor i varje port, 4 st cykelrum och 4 barnvagnsrum som nås via gården. I föreningen finns också två miljörum, ett övernattningsrum med 4 sängplatser och bastu som kostar 100kr/dygn. Det går att hyra för att endast använda bastu . Slutligen har förening en fin innegård som tas omsorgsfullt hand om av både externa tjänster och medlemmar. Där finns både sittgrupper och möjlighet till grillning.

- För mer info se föreningens hemsida www.brinckan.se

Info gällande garaget:

https://brinckan.se/?page_id=3114#garageplats

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Com Hem.

Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. Vi har ett gruppavtal med ComHem, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via ComHem. Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har vi Bredbandsbolaget som leverantör. Kontakta Bredbandsbolaget om du vill abonnera på den tjänsten.

PARKERING

Önskar du hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010-442 11 00, som har hand om förvaltningen av Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, i nio garage inom Södra Stationsområdet vilket föreningen är medlem i.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2023 Byte mjukfogar i fasad, målning och nytt virke till staketet. Målning ytterdörr och pelare utanför port 1.
2022 Målning samt lagning av takfoten. Stamspolning samt OVK.
2021 Byte av liggande avloppsrör pga rost.
2021 Hissarna i port 3, 5 och 7 moderniseras (port 1 hösten 2020).
2020 Modernisera ventilationssystem hos föreningens hyresgäst Glada Stinsen.
2020 Genomfört modernisering av hissen i port 1. Port 3, 5 och 7 genomförs 2021.
2020 Upprustat trädgården och plantera nya växter
2020 Byte av fastighetens larm- och styrsystem
2018 2019 Byte av undercentral och fläktar
2015 2018 Renovering av samfällighetens garage
2015 Tak
2011 Byte av balkongräcken.
2010 Högtrycksspolning av köksstammar.
2008 Byte av armaturer i källarplanet.
2007-2009 Byte av värmeväxlar.
2007 Ombyggnad av stam i port 3.
2006 och 2001 Högtrycksspolning av stammarna.
2006 Renovering av entréer genom golvslipning, ny väggbeklädnad och nya armaturer.
2005 Åtgärder av ventilation.
2003 Ommålning av våningsplanen samt installation av ny värmeregleringsutrustning.
2002 Nya maskiner i tvättstuga.
2000-2001 Renoverades hissarna.

Kommande renoveringar:

2024 Målning balkongplattor och träpanel balkonger.

2025 Byte plastmattor i korridorer. Målning trapphus och våningsplan. Slipning och polering av stengolv i entreér och trappsteg i trapphus.

2026 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll). Målning av balkongplattor och träpaneler i balkonger.

2027 Mindre åtgärder som applicering nytt klotterskydd, säkerhetsbesiktning av taksäkerhet mm. Målning trapphus och byte av plastmattor i trapphus.

2028 Målning av puts i fasad