Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande stor hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Redan i hallen möts ni av det fina parkettgolvet och ett fantastiskt ljus genom lägenhetens smarta planlösning.

BADRUM
Badrummet är stort och här finns gott om yta. Fint klinker på golvet och och kakel på väggarna. Här finns handfat, spegel, badkar med duschmöjligheter, tvättmaskin, handdukstork och smart förvaring i form av ett skåp i nischen vid tvättmaskinen. Fin bänkskiva i Carreramarmor. Badrummet renoverades 2017.

KÖK
Köket är smakfullt inrett med en Portugisisk kalksten som bänkskiva och skåpluckor i en vit nyans. Köket är fullutrustat med diskmaskin, kyl och frys, ugn, induktionshäll och fläkt. Genom en delvis öppen planlösning skapas här en inbjudande känsla av rymd. I köket ryms en större matgrupp där du från matbordet sitter på första parkett att blicka ut över föreningens innergård.

VARDAGSRUM
Genom lägenhetens läge i huset är detta rum tillsammans med köket ett rum som bjuder in till socialt umgänge. Stora fönsterpartier skänker ett fantastiskt ljus över hela rummet. Plats för ett flertal möjliga möblemang med TV-möbel, soffa och soffbord. Härifrån nås också lägenhetens balkong.

BALKONG
Balkong med gott om förvaring för utemöbler och växter.

SOVRUM 2
Ett masterbedroom med stora fönster vilket ger detta rum en härlig känsla. Stor garderob som erbjuder optimal förvaring. Gott om plats för en större säng om så önskas.

SOVRUM 1
Det andra sovrummet går att disponera efter önskemål såsom exempelvis barnrum eller arbetsrum. Fönster som vetter ut mot lugna Bergsgruvan.

- Till lägenheten hör ett rymligt förråd (8-10kvm) som ligger på samma våningsplan.
- Föreningen beställde ett besiktningsarbete på samtliga lägenheter i hela föreningen februari/mars 2022. Kontakta mäklare för mer info och tillgång till utlåtande om denna lägenheten.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga i källaren (en i varje port), samt en grovtvättstuga.
Gästlägenhet med fyra sängar och bastu.
Föreningen har 4 cykelrum och 4 barnvagnsrum (ett till varje port)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

650 066 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, VA, bredband 250 samt bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

Brf Brinckan 1 är en äkta bostadsförening med adresserna Fatburs Kvarngata 1, 3, 5 och 7 och innehar marken med tomträtt. Föreningen består av 106 lägenheter samt 4 lokaler. Brf Brinckan är också delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. Gemensamma utrymmen finns i form av tvättstugor i varje port, 4 st cykelrum och 4 barnvagnsrum som nås via gården. I föreningen finns också två miljörum, ett övernattningsrum med 4 sängplatser och bastu som kostar 100kr/dygn. Det går att hyra för att endast använda bastu. Slutligen har förening en fin innegård som tas omsorgsfullt hand om av både externa tjänster och medlemmar. Där finns både sittgrupper och möjlighet till grillning.

- För mer info se föreningens hemsida www.brinckan.se

Info gällande garaget:

https://brinckan.se/?page_id=3114#garageplats

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Com Hem.

Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. Vi har ett gruppavtal med ComHem, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via ComHem. Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har vi Bredbandsbolaget som leverantör. Kontakta Bredbandsbolaget om du vill abonnera på den tjänsten.

PARKERING

Önskar du hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010-442 11 00, som har hand om förvaltningen av Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, i nio garage inom Södra Stationsområdet vilket föreningen är medlem i.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2023 Byte mjukfogar i fasad, målning och nytt virke till staketet. Målning ytterdörr och pelare utanför port 1.
2022 Målning samt lagning av takfoten. Stamspolning samt OVK.
2021 Byte av liggande avloppsrör pga rost.
2021 Hissarna i port 3, 5 och 7 moderniseras (port 1 hösten 2020).
2020 Modernisera ventilationssystem hos föreningens hyresgäst Glada Stinsen.
2020 Genomfört modernisering av hissen i port 1. Port 3, 5 och 7 genomförs 2021.
2020 Upprustat trädgården och plantera nya växter
2020 Byte av fastighetens larm- och styrsystem
2018 2019 Byte av undercentral och fläktar
2015 2018 Renovering av samfällighetens garage
2015 Tak
2011 Byte av balkongräcken.
2010 Högtrycksspolning av köksstammar.
2008 Byte av armaturer i källarplanet.
2007-2009 Byte av värmeväxlar.
2007 Ombyggnad av stam i port 3.
2006 och 2001 Högtrycksspolning av stammarna.
2006 Renovering av entréer genom golvslipning, ny väggbeklädnad och nya armaturer.
2005 Åtgärder av ventilation.
2003 Ommålning av våningsplanen samt installation av ny värmeregleringsutrustning.
2002 Nya maskiner i tvättstuga.
2000-2001 Renoverades hissarna.

Kommande renoveringar:

2024 Bortkoppling av handdukstorkar på varmvattencirkulationen.
2024 Målning balkongplattor och träpanel balkonger.
2025 Byte plastmattor i korridorer. Målning trapphus och våningsplan. Slipning och polering av stengolv i entreér och trappsteg i trapphus. Stamspolning.
2026 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll). Målning av balkongplattor och träpaneler i balkonger.
2027 Mindre åtgärder som applicering nytt klotterskydd, säkerhetsbesiktning av taksäkerhet mm. Målning trapphus och byte av plastmattor i trapphus.
2028 Målning av puts i fasad

ÖVRIGT

Tomträtten omförhandlas 2029. Vi höjning görs inte hela på en gång utan bitvis under första 5 åren. Den omförhandlades senat 2019.

3-fas el finns indraget i samtliga lägenheter.