VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea ca 3000 m².

HALL

Mindre entréhall som sträcker sig vidare i vinkel mot trappan som leder till ovanvåningen. Här finns en stort fönster från golv till tak som ger hallen ett härligt ljusinsläpp.

KÖK

Det smakfullt renoverade köket är en sann höjdpunkt i denna lantgård. Med ett Ballingslöv-kök som kombinerar klassisk design med moderna funktioner, är detta kök både stilfullt och praktiskt. Bänkskivorna i kompositmaterial, som påminner om elegant marmor, ger en lyxig känsla medan det ljusa vinylgolvet ger rummet ett fräscht och inbjudande intryck.

Köket är utrustat med kvalitetsvitvaror från Miele, inklusive en ugn, mikrovågsugn och diskmaskin, samt en energieffektiv induktionshäll och fläkt från Franke. Kylskåpet från Electrolux erbjuder generös förvaring, och i källaren finns en rymlig frys från Samsung. De vita brädväggarna ger köket en rustik, lantlig charm som harmonierar perfekt med de moderna inslagen.

Här har du ett kök som inte bara är vackert att se på, utan också utformat för att göra matlagningen till en ren njutning.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet utstrålar en varm och inbjudande atmosfär med sin charmiga lantliga stil. Här möts du av vackert parkettgolv som sträcker sig genom rummet, vilket skapar en elegant grund för rummet i fil – perfekt för att skapa olika zoner för umgänge och avkoppling.

Den öppna spisen, även om den inte är godkänd att använda, är en vacker dekorativ detalj som bidrar till rummets hemtrevliga känsla. Väggarna är tapetserade med en klassisk lantlig bård, vilket ger rummet en harmonisk och tidlös karaktär. De rustika stenbänkarna i fönstren är inte bara praktiska utan också ett stilfullt inslag.

UTERUM

Det inglasade uterummet är en underbar förlängning av hemmets inomhusmiljö, där du kan njuta av trädgårdens skönhet året runt. Med stora fönster runt om och skjutbara glasdörrar som öppnar upp mot den vackert uppväxta trädgården, bjuder detta rum in naturen. Utsikten över trädgården, med dess mogna träd, frodiga buskar och perennrabatter, ger en känsla av lugn och ro. Uterummet blir den perfekta platsen för morgonkaffet eller avkopplande stunder i en grönskande omgivning.

WC ENTRÉPLAN

Gästtoaletten är rymlig och praktiskt utformad för både vardag och besökare. Med plastmatta på både golv och väggar är utrymmet lättskött och hållbart. Toaletten är utrustad med en modern WC, ett tvättställ och ett högskåp som erbjuder gott om förvaringsutrymme för handdukar och andra nödvändigheter.

SOVRUM MED BALKONG

Detta rymliga sovrum är en riktig pärla, med en egen balkong som erbjuder en fantastisk utsikt över det vidsträckta och öppna landskapet. Rummet är praktiskt inrett med en garderob med skjutdörrar och speglar, vilket både maximerar förvaringsutrymmet och ger rummet en ljusare och rymligare känsla. De två fönstren, som vetter åt olika håll, släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Golvet är täckt av en hållbar plastmatta som är både lättskött och praktisk. Väggarna är tapetserade, vilket ger rummet en hemtrevlig och personlig touch.

DUSCHRUM

Det renoverade duschrummet kombinerar stil och funktion på ett utmärkt sätt. Med plastmatta på både väggar och golv är rummet både praktiskt och lätt att hålla rent. Duschdörrarna i glas ger en modern känsla och skapar ett luftigt intryck. Rummet är utrustat med en WC, ett handfat med rymliga lådor under för smart förvaring, samt ett spegelskåp som bidrar med både stil och extra förvaringsutrymme. En vägghängd handdukstork och ett högskåp på väggen gör rummet ännu mer praktiskt och funktionellt. Som en extra bonus har duschrummet en härlig utsikt mot gårdsplanen, vilket ger en ljus och behaglig atmosfär varje morgon.

SOVRUM MED TAKFÖNSTER

Det lilla sovrummet är en mysig och charmig tillflyktsort, perfekt för en lugn natts sömn eller som ett intimt gästrum. Rummet har ett takfönster som släpper in naturligt ljus och skapar en känsla av rymd, trots sin kompakta storlek. Väggarna pryds av en bröstpanel och på golvet finns vinyl, vilket ger en klassisk och lättskött yta som smälter fint in i rummet. Den synliga murstocken adderar karaktär och en rustik charm, vilket ger rummet en unik personlighet och påminner om husets historiska arv. Detta sovrum är en perfekt kombination av tradition och enkelhet, och blir en mysig plats att dra sig tillbaka till.

SOVRUM TILL VÄNSTER

Detta sovrum, beläget till vänster på husets gavel, erbjuder en lugn och avskild plats med en stilren och tidlös inredning. Golvet är täckt med en praktiskt vinylgolv som är lätt att underhålla, vilket gör rummet både funktionellt och bekvämt. Väggarna är dekorerade med en elegant bröstpanel, där den övre delen är målad i en mjuk grå nyans. Denna färgsättning ger rummet en modern och harmonisk känsla, samtidigt som bröstpanelen tillför en klassisk touch som förhöjer det lantliga intrycket. Det här sovrummet är en perfekt blandning av enkelhet och stil, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och vila.

SOVRUM TILL HÖGER

Detta sovrum, beläget till vänster på husets gavel, erbjuder en lugn och avskild plats med en stilren och tidlös inredning. Golvet är täckt med en praktisk vinylgolv som är lätt att underhålla, vilket gör rummet både funktionellt och bekvämt. Väggarna är dekorerade med en elegant bröstpanel, där den övre delen är målad i en mjuk grå nyans. Denna färgsättning ger rummet en modern och harmonisk känsla, samtidigt som bröstpanelen tillför en klassisk touch som förhöjer det lantliga intrycket. Det här sovrummet är en perfekt blandning av enkelhet och stil, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och vila.

KÄLLARPLAN

Källaren erbjuder generösa och praktiska ytor som är utformade för att underlätta vardagens behov. Med en egen ingång utifrån blir tillgängligheten enkel och smidig då förbindelsen från stallet gör det möjligt att snabbt och bekvämt ta sig in efter en dag med djuren. Golven är vackert beklädda med slitstark klinker som både är lättskött och tåligt mot smuts och fukt. Rummen erbjuder gott om förvaringsutrymmen som ger plats för allt från utrustning till säsongsbetonade tillhörigheter. En tvättstuga med moderna faciliteter för att hantera familjens tvättbehov effektivt. Dessutom finns ett pannrum som rymmer en ny bergvärmepump, vilket säkerställer en energieffektiv och miljövänlig uppvärmning av hela bostaden. Sammantaget är källaren en funktionell del av hemmet som bidrar till en praktisk vardag.

RENOVERINGAR

Renoveringar/åtgärder:
2024 bergvärme
2024 bytt avloppsrör i marken
2023 tre av sovrummen fick nya ytskikt
2022 betongplatta i ekonomibyggnad
2021 nytt kök
2020 nytt fönster i hallen/korridoren
2016 badrum renoverat ovanvåning
2015 toalett renoverat entréplan

Maskiner, årsmodeller:
2024 kylskåp
2023 frys
2021 spis, fläkt, ugn, diskmaskin, inbyggd micro

BESKRIVNING

Area ca 296 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 1293IM-08/16639.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1183-675.1
Last: Officialservitut Väg, 11-FIN-575.1

SKOGSMARK

Areal: 1 ha.

BETESMARK

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

ÅKERMARK

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.