230
MED71BCD519B46C4EDE814A464A81BDC866

Budgivning
Budgivning pågår

Farsta-Fagersjö, Farsta

Fiskmåsvägen 49

Högsta bud: 4 750 000 kr
Som utgångspris: 4 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

389 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

4 628 kr/månad

PRIS

4 750 000 kr som utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Fiskmåsvägen 49 Farsta-Fagersjö 5 rok, 130 kvm, Farsta

- NYRENOVERAT BADRUM MED INTYG - GAVELTOMT MED STORT VINTEBONAT UTERUM - GARAGE I LÄNGA -

Välkommen till ett av Fagersjös trevligaste radhus! Huset är smakfullt renoverat med gedigna materialval och klassiska färgval. Huset ligger på stor gaveltomt i högt fritt läge mot allmänning med stora uteplatser på husets båda sidor.

Entréplan bjuder in till en välkomnande hall med gott om förvaring för ytterkläder i stor garderob. Från hallen kommer man in i husets nyrenoverade kök med extra allt! Det här är ett kök för dig som ställer lite högre krav på design och funktion. Kökets matplats rymmer 6-8 middagsgäster och ligger med utgång till tomten i skyddat nordvästläge där man har eftermiddag och kvällssol. På entréplan finns två ljusa och rymliga sovrum med fönster ut mot husets entrésida. Det finns även en nyrenoverad gästWC och en välplanerad tvättstuga med groventré ut till tomten.

Nymålad trappa till övre plan där ett inbjudande sällskapsrum ger gott om plats för hela familjen. Sällskapsrummet har fönster längst hela långsidan ut mot husets sydöstsida samt ett extra fönster på gaveln vilket ger ett extra ljust och fint rum. Vidare finns två välplanerade sovrum och ett nyrenoverat helkaklat badrum i absolut toppskick!

Ansvarig mäklare

Petrah Gustafsson

Petrah Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sv
Till mäklarkontoret

Bilder

MED71BCD519B46C4EDE814A464A81BDC866
MEDBCDC7BABF1804B919E6C6A332F361A21
MEDC37660ED2C654128A9A382F69735F552
MED14B46878012F4DB796C8BAFA96143617
MED69885BAA10474D5CBA23FAC5F6639BC7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

TOMTAREA

389 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

4 628 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Säljarens information, köpare bör mäta upp huset om storleken är av extra vikt för köpet.

Hall:
Välkomnande hall med garderob och hatthylla för ytterkläder. Hallen har snyggt ljust laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 1:
Bra planerat sovrum med laminatgolv och målade väggar. Rummet har ypperlig förvaring i garderobsvägg. Stort fönster och altandörr med fönster ger ett extra ljust och fint rum samt utgång till tomten på huset entrésida.

Sovrum 2:
Bra planerat rum som är perfekt som barnrum/arbetsrum. Rummet har laminatgolv och ljust målade väggar. Fönster i soligt läge mot husets entrésida.

GästWC:
Nyrenoverad och toppfräsch separat WC med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme. Vidare finns kommod, spegel och WC.

Kök:
Perfekt planerat kök mycket smakfullt renoverat 2016 med rostfria och integrerade vitvaror. Tåligt ljust laminatgolv med golvvärme och ljust målade väggar. Kakel över arbetsytorna.

Matplats:
Rymlig matplats för 6-8 personer vid stort fönster ut mot tomten och uterummet i härligt västläge. ;
Matplatsen har samma fina ljusa laminat som resten av entréplan och här finns golvvärme för högre komfort. Utgång till tomten med sin stora altan och det inglasade uterummet.

Tvättstuga:
I anslutning till köket ligger den välplanerade tvättstugan som med bra arbetsytor, gott om skåp samt bra maskinell utrustning förenklar vardagen.
I tvättstugan finns elpannan och dessutom når man tomten via groventrén.

Övre plan:
renoverad trappa till övre plan som öppnar upp till en mindre hall som binder samman samtliga rum på övre plan.

Sällskapsrum:
Stort sällskapsrum med vacker ekparkett, stora fönster och gott om plats för en stor soffgrupp såväl som matsalsbord.

Sovrum 3:
Master bedroom med laminatgolv och målade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i flera garderober. Fönster ut mot husets baksida i lugnt skyddat läge.

Sovrum 4:
Bra barnrum/arbetsrum med laminatgolv och målade väggar. Fönster mot baksidans grönskande lugn.

Badrum:
Helkaklat nyrenoverat och lyxigt badrum i absolut toppskick. Badrummet har smakfulla färg och materialval. Golvvärme, snyggt platsbyggd hylla över den vägghängda WC´n och en duschhörna i klarglas. Vidare har man en snygg handukstork och nytt extrabrett fönster. Våtrumsintyg finns.

Om området

Fagersjö är en stadsdel belägen i södra delen av Stockholm. Området präglas av en blandning av bostäder och grönområden, vilket ger det en lugn atmosfär. Här finns en blandning av olika typer av bostäder som radhus, lägenheter och villor.

Ett karakteristiskt drag i Fagersjö är närheten till naturen. Området omges av skogar och grönområden, vilket ger invånarna möjlighet till friluftsliv och rekreation. Det finns flera promenad- och cykelvägar som möjliggör enkel tillgång till den omgivande naturen. En populär destination är Fagersjöskogen, där människor ofta söker sig för att njuta av naturen och ta promenader.

KOMMUNIKATION

Fagersjö har goda förbindelser till centrala Stockholm med kollektivtrafik. Det finns flera busslinjer som tar dig till tunnelbanestationer i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig in till city för arbete, shopping eller kulturella aktiviteter.

NÄRSERVICE

I området finns flera förskolor och en grundskola (Fagersjöskolan) åk F-6. Det finns även en matbutik (Lidl) pizzerior och grill.
Förutom bostäder och natur finns det även några lokala serviceinrättningar i Fagersjö, detta skapar en relativt självständig och bekväm vardagsmiljö för stadsdelen.

ÖVRIGT

Sammanfattningsvis är Fagersjö en mångsidig stadsdel som erbjuder en harmonisk kombination av bostäder, natur och bekvämligheter. Dess närhet till grönområden och samtidiga närhet till stadens puls gör det till ett attraktivt område för dem som söker en lugn livsstil utan att behöva kompromissa med tillgänglighet och bekvämlighet.

Ekonomi

EL

34 000 kr

VA

2 500 kr

VÄG, SAMF

10 080 kr

FÖRSÄKRING

8 954 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, TOMTRÄTTSAVGÄLD

15 900 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 534 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansradhus

BYGGNADSÅR

1968

ELFÖRBRUKNING

21 800 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Lättbetong

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Trådkorset 23

RENOVERINGAR

2023 Nytt tak
2023 Ny diskmaskin
2023 Ny häll och ugn
2022 Nytt badrum övre plan våtrumsintyg finns
2022 Ny WC entréplan
2022 Ny elcentral
2022 Jordfelsbrytare översyn vid installationen av nytt elskåp och 3-fas el installerat
2016 Nytt kök

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 134 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 496 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 675 000 kr

Tomt

AREAL

389 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1969-05-28) Stadsplan (1964-05-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Trådkorset GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration

Karta

Stockholm Farsta-Fagersjö

Fiskmåsvägen 49

Boendekalkyl

Petrah Gustafsson

Petrah Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sv

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.66.1