230
MED532C59DFCAA64768879A1BCB658FCC0B

Astrad, LJUNGBY

Fjällgatan 10

PRIS (utgångspris)

1 995 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

978 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 284 kr/månad

PRIS

1 995 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Trivsam villa på populära Astradområdet!

Välkomna till Fjällgatan 10! Här har ni nu chansen att förvärva en trivsam och välskött 1 1/2 plansvilla från 1977. Huset har en tilltalande planlösning med generösa umgängesytor och 5 sovrum. Mysig hörntomt med uteplatser, fruktträd och planteringar. Dubbelgarage! Här bor du i ett populärt område med närhet till såväl affär, centrum som Astradskolan. Perfekt för barnfamiljen! Välkomna hem, varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

17
september | tisdag
Kl 16:30 - 17:15
Lägg till i kalender
Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED532C59DFCAA64768879A1BCB658FCC0B
MED98DE692F0AE144ADB69015567FBF03C4
MED19BDA1065D9C4BFA8A21CEC2BA8627B9
MEDDF70ECB5EF23453DB7A20164B4FE94DA
MED4CB16B8677FD44539A85CBF32B8FC771

Planeringsverktyg

Provmöblera
Köksstyling

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Övervåning

Planritning Övervåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

978 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

3 284 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Välkomnande entré med rymlig hall och trappa upp till övervåningen.
Till vänster om entrén når du vardagsrummet. Dörr till uteplats. Heltäckningsmatta på golvet.
Trivsamt kök med matplats. Härifrån tar du dig ut till den inglasade altanen.
Sovrum, används idag som gästrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av flertal garderober. Dörr ut till den inglasade altanen.
Groventré med tvättstuga.
Badrum med badkar.

Planbeskrivning Övervåning:
Allrum med öppen spis. Heltäckningsmatta på golvet.
Sovrum. 1 garderob.
Sovrum. 1 garderob. Dörr till balkong.
Sovrum. Klädkammare.
Badrum med dusch.
Bra förvaring i form av sidovindar på övervåningen.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning:
Från köket tar du dig vidare ut till den invalde altanen.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ, bidé och badkar. Våtrumsmatta.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Badrum beläget på övervåningen med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga vid groventren med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Ekonomi

EL

25 120 kr

VA

6 220 kr

RENHÅLLNING

2 515 kr

SOTNING

300 kr

FÖRSÄKRING

5 257 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 412 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Nätavgift 9 670 kr/ år. Förbrukning 10 300 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh.
VA: Vattenförbrukning 80 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luft/ luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-08-16

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

101 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Träregelverk

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tirfing 21

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående dubbelgarage.

ÖVRIGT

- Inglasad altan som vetter mot baksidan av huset. Dörr från köket.
- Stensatt uteplats med söderläge på baksidan av huset.
- Balkong med dörr från ena sovrummet.
- Fiber finns!
- Brandskyddskontroll utförd senast maj 2023.
- Sotning utförd senast maj 2023.

Upplysningar lämnade av fastighetsägare:
1988
- Flyttande nuvarande ägare in i huset.
2017
- Åtgärdat tidigare läckage under takkupa med ny innervägg och nya fönster vid takkupa.
2018
-Luft/luftvärmepump installerades.
2022
- Nya fönster förutom fönster vid takkupa som byttes 2017.
2022/ 2023
- Nya garagedörrar.

Vid varje radiator finns elspardosa.

Mindre träd som finns intill husets nordöstra hörn, ska sågas ner av nuvarande ägare.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 625 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 377 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

724 000 kr

Tomt

AREAL

978 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1975-03-05)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Astrad

Fjällgatan 10

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.66.1