230
MEDC6DC0A5326014BB2AAE0695ADBC48966

Kalix - Centrum, KALIX

Floragatan 12

PRIS (utgångspris)

945 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

207155001-0022

MÅNADSAVGIFT

5 673 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

945 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Magisk utsikt i nyrenoverad 3:a med låg månadsavgift och hiss

Magisk utsikt i nyrenoverad 3:a med låg månadsavgift och hiss. Gavellägenhet på 4:e våningen med hög utsikt över stora delar av centrala Kalix och mot Kalixälven. Låg månadsavgift, 5 673 kr inklusive värme. Ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong med öppningsbara fönster. Helrenoverat kök, 2024, med köksluckor i greige färg och fina vinylklickgolv. Badrum helrenoverat 2021. 2 ljusa sovrum. Lägenheten har bra förvaringsmöjligheter med rymlig hall med garderober och praktisk klädkammare. I källarplan finns eget förråd och föreningens gemensamma tvättstuga och bastu. Välkommen på visning - välkommen hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

7
april | måndag
Kl 11:30 - 12:00
Lägg till i kalender
Öppen visning men föranmälan krävs - Välkommen med anmälan på hemsidan

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDC6DC0A5326014BB2AAE0695ADBC48966
MEDE08695668E3A4BB4B6A331EF16E5470A
MEDE0673C81F86C4632B546DC8F1ACBDF84
MED7B936084B2C14408A2DC6A8170A387CF
MED2ACCAFF5225F488E9CD44754C676AB22

Planeringsverktyg

Köksstyling

Planritningar

2D planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79 kvm

LÄGENHETSNUMMER

207155001-0022

VÅNING

4 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 673 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

945 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ/HALL

Renoverad 2024. Rymlig och ljus hall. Vinylklickgolv och tapet. Rymlig och praktiskt klädkammare. Tre platsbyggda garderober. Eget förråd finns i källarplan.

KÖK

Helrenoverat kök 2024. Nytt IKEA-kök i beige färg. Diskmaskin, integrerad. Snurrskåp i hörnan. Induktionshäll och ugn. Micro. Kyl och frys i fullhöjd, Cylinda. Bänkskiva i laminat. Klinker vid arbetsbänkar. Vinylklickgolv.

VARDAGSRUM

Helrenoverat 2021. Rymligt vardagsrum med två fina centralt placerade ljusinsläpp. Utsikt över Kalix centrum. Parkettgolv och tapet. Utgång till balkong med utsikt över centrum och ned mot älven.

INGLASAD BALKONG

Inglasad balkong. Fantastisk utsikt. Öppningsbara fönster. Utsikt över Kalix.

SOVRUM 1

Helrenoverat 2021. Ljust sovrum med parkettgolv och tapet. Ljusinsläpp mot gården. 2 garderober.

SOVRUM 2

Helrenoverat 2021. Ljust sovrum med fint ljusinsläpp mot balkongen. Parkettgolv och tapet. En garderob.

BADRUM

Helrenoverat badrum 2021. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Kommod med handfat och lådor. Toppmattad tvättmaskin. Dusch med glasvägg. Linneskåp.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Bottenplan är våning 1.

ANDEL I FÖRENINGEN

4,1246 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,12461 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse - början juni

Ekonomi

EL

4 416 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 616 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

254 847 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft (F)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-01-04

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

82 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

60 kWh/m² och år

TV & BREDBAND

Internetfiber finns i byggnaden

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

RBF Kalixhus Nr 5

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

30

EKONOMI

Uppgifter avser 2024:
Föreningen förändrade årsavgifterna senast 2023-09-01 då avgifterna höjdes med 10% och 2024-01-01 då avgifterna höjdes med ytterligare 2%.

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om höja årsavgiften med 15% från och med 2025-01-01. Från 2024-09-01 införs en ny avgift för kollektiv Kabel-Tv med 115 kr/mån. Från 2025-01-01 höjs även värmeavgiften med 5% och hyra för bilplatser höjs med 150 kr/mån.

Årsavgifterna 2024 uppgick i genomsnitt till 684 kr/kvm/år.

Uppgifter nedan avser 2023/2024:
Årsavgift 772 kr/kvm
Låneskuld 614 kr/kvm

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 470 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

588 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Proinova.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

PARKERING

Det finns 14 parkeringsplatser med motorvärmare. 11 carportplatser, till dessa är det separat kö.

RENOVERINGAR

2014-15 Byte av entréport, låssystem, ventilation.

ÖVRIGT

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Floragatan 12

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Anne-May Kara

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9