Flygaren, LJUNGBY

Flygarvägen 3

PRIS

1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	95,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	3
MÅNADSAVGIFT	5 971 kr
BYGGÅR	1988
PRIS	1 295 000 kr

Till mäklarkontoret

Trevlig etagelägenhet i mycket bra skick på populära Flygaren!

Varmt välkommen till denna fräscha och tilltalande etagelägenhet på Flygarvägen 3. Bostadens välplanerade 95,5 kvadratmeter är fördelade på två suterrängplan. Bostaden är omgjord från en 4:a till en 3:a men går att återställa om behovet finns. I köket har du kontakt med såväl matplatsen som vardagsrummet. I hemmet finns även 2 sovrum samt en toalett och ett badrum. Inglasad altan och carport med förråd. Här bor du på ett lugnt läge med närhet till förskola, skola och lekplats. Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

mars | onsdag

Kl 17:30 - 18:00

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	95,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	3
MÅNADSAVGIFT	5 971 kr
BYGGÅR	1988
PRIS	1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA	föreningens information

Entré till välkomnade hall.
Till höger finns möjligheten att sätta upp en vägg och återställa till ytterligare ett sovrum om behovet finns.
Fräscht badrum med dusch.
Kök med matplats.
Stort sovrum som idag används som kontor. Här finns gott om garderober.
Några trappsteg ner från köksdelen kommer du till det rymliga vardagsrummet. Utgång till den inglasade altanen.
Toalett med tvättavdelning.
Sovrum med plats för dubbelsäng.

KÖK

Från Marbodal, renoverat 2015.
Utrustning: Diskmaskin (2024), kyl/frys, fläkt, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro.

BADRUM

Renoverat 2012. Våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
Fjärrvärmeväxlaren är placerad här.

TOALETT

Utrustning: Wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,2701 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,2701 %

Ekonomi

EL	10 545 kr

UPPVÄRMNING	15 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	25 945 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

El: Nätavgift Årskostnad 5655 kr/år. Årsförbrukning 3260 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Årsförbrukning 13,83 MWh/år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

568 019 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Etagelägenhet
BYGGNADSÅR	1988
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-08-20
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	203 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Vidbyggd carport med förråd. Ursprungligen registrerad som en 4:a men som just nu är omgjord och används som en 3:a. Växthus. Enligt avstämning med ordförande 2025-03-12: Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Uppgifter från föreningen: Lägenhet, trädgård, carport och förråd är upplåtelserätt Häck är nyttjanderätt med skötselansvar Övrigt så som lekplats, fotbollsplan, gräsytor, tvättstugor är nyttjanderätt Övernattningsrum och samlingslokal är nyttjanderätt mot angiven hyra. Energideklarationen är gjord innan fjärrvärmen sattes in i lägenheterna.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	BRf Flygaren
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	75
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen består av 75 st marklägenheter och ligger i området Replösa i Ljungby. Varje lägenhet har dubbla badrum, carport med förråd, samt en mindre trädgård. Det finns tillgång till tvättstuga, bastu, övernattningsrum och gemensamhetslokal. På området finns även en större lekplats, fotbollsmål, boulebana och grillplats.

TV OCH BREDBAND

Fiber.

RENOVERINGAR

2021 inledde sista stora renoveringsfasen på Flygaren. Då byttes taken på alla 2-planshus och målade dem utv, sen har alla bostäder fått nya tak.
Alla etage och enplanshus har fått nya tak.

Karta

Ljungby Flygaren

Flygarvägen 3

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7