I väldigt gott skick med genomgående parkett på golv och vitmålade väggar.

HALL

Välkomnande ljus hall med tillhörande klädkammare.

KÖK

Fantastiskt, generöst kök med trevligt ljusinsläpp från två väderstreck.
Noggrant planerat med funktionalitet och sociala sammankomster i fokus.
Goda arbetsytor samt förvaring bakom vita snickerier.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, micro, hel kyl och frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Härlig sällskapsyta med gott om plats för stor soffgrupp och sedvanligt möblemang.
Halvöppen planlösning mot köket.

BADRUM

Fräscht och rymligt helkaklat badrum som nyligen renoverats i föreningens regi.
Inredningen består bubbelbadkar, handfat med kommod, spegelskåp, komfortvärme samt wc.

GÄSTBADRUM

Ytterligare ett stilrent och modernt badrum i gott skick. Även här har renoveringen skett i föreningens regi. Duschhörna med vikbara väggar, handfat med kommod, spegelskåp, komfortvärme och wc.

SOVRUM 1+2+3

Tre lika generösa luftiga sovrum i högt och fritt läge. Samtliga med härligt ljusinsläpp och sjöglimt.

BALKONG

Väl tilltagen inglasad balkong. Perfekt för den med gröna fingrar för att skapa sitt grönskande oas.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

692 907 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Flygaren 1 ombildades 2010 och består av 280 lägenheter samt 1 fristående föreningslokal. Ekonomisk förvaltare är Bredablick Förvaltning AB och Fastighetsskötseln sköts av FSS. Husen byggdes under 1983-85.

Flygaren 1:s hemsida: www.flygaren1.se.

TVÄTTSTUGA: Finns i varje 6 våningshus, totalt 12 st.

FÖRRÅD: Det finns ett utvändigt förråd till alla lägenheter i låghusen. I höghusen finns det förråd i källaren eller på plan 4.

SOPHANTERING: Det finns separata sopstationer för hushållssopor samt matavfall. Viss grovsortering av avfall sker enligt information från föreningen. Grovsopor och möbler eller rester efter renoveringar lämnas gratis på återvinningsstationen Hagby om du som lämnar är privatperson.

GEMENSAMHETSLOKAL: Invid gästparkeringen äger föreningen även ett separat enplanshus vilket medlemmarna kan hyra mot en låg avgift 400 kr. Lokalen innehåller ett arbetskök, hall och ett stort allrum för upp till 50 gäster.

GÄSTLÄGENHET: Föreningen erbjuder medlemmar över 18 år en gäst-/övernattningslägenhet och 2 rok på Flygkårsvägen 19. Denna kan hyras upp till max 7 dagar och är enkelt utrustad med plats för 4 personer. Sängkläder och städning ingår ej. Kostnad 400 kr per dygn för 2 personer, 500 kr för 4 personer, 1000 kr i deposition

BRF-TILLÄGGET I BOSTADSRÄTTSFÖRSÄKRINGEN: I avgiften till föreningen ingår bostadsrättstillägget i hemförsäkringen för bostadsrätt. Föreningen har tecknat avtal för alla lägenheter med Trygg-Hansa.

AVGIFTER: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp av säljaren. Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande basbeloppet och betalas av låntagare.

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär. Se projektet Nya Flygaren 2021-2028 på föreningens hemsida. Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Föreningen tillåter inglasning av balkong samt markisuppsättning- tillstånd för detta krävs dock.

För mer information se föreningens hemsida www.flygaren1.se.
Anslutning till kollektivt bredband 2019

Godkänd radonmätning 2021

FASTIGHETSBETECKNING: Flygaren 1 för alla fastigheter.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Router, Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.

PARKERING

P-plats och garage:
191 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 580 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn
Parkeringsplatserna med separat kö. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Föreningen kan ej svara på hur lång tid det tar. I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på gästparkeringarna.

RENOVERINGAR

Föreningens mark och byggnader går igenom en stor förvandling där hela området kommer att snyggas till och byggas om. Gå in på flygaren1.se för att se fler visualiseringsbilder på uteplatser, sjösidan, grönområden m.m.
Planen för projektet ser ut som följer:

2021 - Låghus inkl. ny fasad kortsidor, målning av betongytor. Höghus port 3-9, tak, fogar, uteplatser och målning av betongytor fasad.
2023 - Höghus port 11-15 och 17-21, tak, fogar, uteplatser och målning av betongytor fasad.
2024 - Höghus port 23 och 25, tak, fogar, uteplatser och målning av betongytor fasad.
2025 - Trapphus.
2026 - Entréportar. Balkonger.
2027 - Carports. Grovsopor.
2028 - Nya uteplatser. Landskap innergård.