Bostaden presenterar följande planlösning

Hall:
Rymlig entré/hall med garderob och städskåp samt plats för avhängning på hatthylla. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Säkerhetsdörr.

Wc/Duschrum:
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och gråbrunt klinkergolv med golvvärme. Inrett med wc-stol, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med infällbara glasdörrar samt elektrisk handdukstork. Tvättdel med kombimaskin och praktisk arbetsbänk ovan samt bra förvaringsmöjligheter i både över och underskåp.

Vardagsrum:
Ljust och centralt placerat vardagsrum i bostadens mitt med utgång till den inglasade balkongen. Lättmöblerat rum som rymmer soffgrupp, soffbord, tv-möbel och även matsalsmöbel om så önskas. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Kök:
Mycket trivsamt och stilfullt inrett kök med vita kökssnickerier, bänkskiva i trä och ljust kakel under överskåpen. Gott om förvaring i både skåp och lådor samt goda arbetsytor längs med arbetsbänk och dubbelho med avställningsyta. Generösa ljusinsläpp från breda fönsterpartier vid matplatsen som rymmer ca 6 personer. Kökets maskinella utrustning består utav: Kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Stort sovrum med egen klädkammare. Rymmer dubbelsäng, sängbord och mindre byrå. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Klädkammaren:
Här finns alla möjligheter att kunna skapa sin egna walk in closet som idag är inredd med klädstång och hyllplan. Parkettgolv och ljusa väggar samt trevligt ljusinsläpp från fönster. Här finns även bostadens elcentral placerad samt det trådbundna nätverket med plats för router.

Sovrum 2:
Lugnt beläget sovrum mot föreningens gård och fönster mot både balkongen och gården. Plats för säng och ytterligare möblemang. Garderob med skjutdörrar och Elfa-inredning längs hela innerväggen, ger rikligt med förvaring. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Inglasade balkongen:
Mycket trevlig inglasad balkong där man kan njuta av såväl frukosten som middagen under sommarhalvåret. Här finns plats för fikabord eller soffgrupp med bord.

Övrigt:
- Garageplats finns tillgängligt. 750 kr/mån
- Parkeringsplats finns tillgängligt. 375 kr/mån
- Övernattningsrum 200 kr/natt
- Gemensamhetslokal att hyra för privat bruk 200 kr/dag
- Tvättstuga i porten
- 2 Cykelrum
- Miljöstuga/återvinningsrum
- Förråd ingår

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

KOMMENTAR

I driftskostnaderna ingår hushållsel, varmvatten och obl. tillägg för Telia Triple Play. Varmvatten separat debiteras efter förbrukning, höjs från 50kr/kbm till 85kr/kbm 2025.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

524 796 kr Baserad på: Bopedia, årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Hammarskogen 2 som består av 36 lägenheter, byggår 2011, anpassat seniorboende för 55+

Allmänt om föreningen
I föreningen finns tvättstuga, gemensamhetslokal, cykelrum och rullstolsförråd på entréplan.
Föreningen har ett starkt miljöarbete och ett miljötänk som skall genomsyra allt som sker inom föreningen. Därför separatdebiteras tappvarmvatten där varje bostadsrättsinnehavare har en egen mätare.
Förråd finns till varje lägenhet på entréplanet.
Soprum för källsortering finns i miljöstuga på gården.
Tv, telefon, dator och trygghetslarm finns att tillgå mot separat beställning, se bopärmen vid inflytt, förstnämnda via Telia.

Parkering
Totalt finns det 26 p-platser, varav 13 i garage under husen för 750 kr/mån, samt 13 uteplatser med motorvärmaruttag för 375 kr/mån. Lediga platser finns både i garage och utomhus (uppdaterad info 2024-11-05)

Renoveringar/Förbättringar
Bostadens byggnadsår gör att det inte finns något uttalat reparationsbehov i dagsläget.
Föreningen ser just nu över möjligheten till att installera elbilsladdare i garaget, offerter inhämtas som beslutsunderlag.

Seniorgården
Är ett JM-företag där du som boende kan beställa flertalet boförmåner, se separat broschyr i bostadspärmen vid inflytt. T.ex flyttjänster, städning m.m.