BudgivningKlarlagt

Budgivning pågår

Spandelstorp, Lyckeby

Författarevägen 33

Högsta bud: 2 500 000 kr

Utgångspris: 2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	159 kvm
BIAREA	7 kvm

TOMTAREA	382 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	3 956 kr/månad
PRIS	2 895 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Större kedjehus i renoverat skick med garageplats!

Varmt välkomna till detta trevliga kedjehus i två plan med badrum, större tvättstuga, separat toalett, samt 4 sovrum. Huset är välskött och genomgått flera renoveringar genom åren. Bostadens entréplan erbjuder generösa ytor för umgänge. I anslutning till köket kommer man ut till större inglasad altan som erbjuder bra möjligheter till utemöblemang i form av både matbord och loungemöbler. Utanför inglasningen finns en trädäckad altan med betongplintar om man skulle vilja sätta ett spabad i framtiden. Välkomna att boka in er på visning!

Budgivning

Högsta bud: 2 500 000 kr

Budstart: 2 500 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Bevaka slutpris

Budhistorik

Bud	Budgivare	Tidpunkt
2 500 000 kr	1	2024-10-20 15:26

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	159 kvm

BIAREA	7 kvm
TOMTAREA	382 kvm
BYGGÅR	1976
DRIFTSKOSTNAD	3 956 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ
Klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL INGLASAD ALTAN
Parkettgolv och tapetserade väggar. Altanen byggdes 2017 med godkänt bygglov. Här ute finns plats för både matbord och soffgrupp.
Träaltanen utanför ligger i fint söderläge. Förstärkt med betong, vilket möjliggör att installera ett spabad framöver.

KÖK
Renoverat 2020. Plats för matbord. köket har kyl och frys, spis. Plastmatta på golv.

TVÄTTSTUGA MED SEPARAT INGÅNG
Klinkergolv och målade väggar.
Tvättmaskin och varmvattenberedare.

SOVRUM 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Här finns plats för dubbelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar. Klädkammare utanför rummet.

WC/DUSCH
Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod, duschhörn med plats för badkar. Fönster.

ÖVRE VÅNINGSPLANET
Här uppe finns ett stort allrum, sovrum, separat toalett, samt vindsutrymme.

ALLRUM
Stort rum med trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Trägolv och tapetserade väggar.

GÄST-WC
WC, handfat. Plastmatta och tapetserade väggar.

UTERUM
Stort uterum på cirka 22,5 kvm.

ÖVRIGT
Fiber indraget. Separat förråd på framsidan.
Garageplats i området.
Fönster 2014.
Luft/luft, ca 2015.
Bytt fasad 2017.

Om området

Spandelstorp ligger i anslutning till Lyckeby, endast 9 km från Karlskrona Centrum. Detta familjevänliga område som ligger nära skolor och naturen är perfekt för den aktiva familjen.

KOMMUNIKATION

Bussförbindelser till Karlskrona Centrum och närliggande områden finns inom gångavstånd.

NÄRSERVICE

ICA ligger inom området och ni tar er snabbt med buss, bil, eller cykel till köpcentrumet Amiralen som bara ligger några kilometer därifrån.

Ekonomi

EL	19 468 kr
VA	7 300 kr
RENHÅLLNING	3 030 kr

VÄG, SAMF	10 400 kr
FÖRSÄKRING	7 272 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	47 470 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plans kedjehus
BYGGNADSÅR	1976
UPPVÄRMNING	Direkt El & Luft/luft
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-06-27

ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	59 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	113 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	9 694 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber indraget

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä / Tegel
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt & papp
UTV. PLÅTARBETE	Aluzink
FASTIGHETSBETECKNING	Kvädet 4

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 079 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 564 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 720 000 kr

Tomt

AREAL	382 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2023-04-27) Stadsplan (1974-11-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Karlskrona Spandelstorp S:1

Viktiga dokument & länkar

	El-kontroll
	Energideklaration
	VA-kontroll
	Överlåtelsebesiktning
	Klarlagt

Karta

Karlskrona Spandelstorp

Författarevägen 33

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Författarevägen 33

Fakta om bostaden

Större kedjehus i renoverat skick med garageplats!

Budgivning

Budhistorik

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg