Ljus och fin tvåa med balkong i söderläge! I stabil HSB-förening!

HALL

Välkomnande hall inredd med avhängning direkt till vänster. Från hallen når du köket rakt fram, badrum och sovrum till vänster. Till höger från entrén tar du dig till vardagsrummet och balkong. På golvet ligger ljust laminatgolv av diskret träslag och väggarna är tapetserade i ett härligt inbjudande mönster med "Morris"-känsla.
Välkommen hem till denna pärla!

KÖK

Kök med skåpsluckor i vitt. Här bjuds gott om förvaring och arbetsytor på den snygga bänkskivan med effektfullt svart kakel ovan upp på vägg.
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys från Siemens 2018, fläkt och spishäll och ugn från Electrolux. Naturlig matplats för 4-5 personer invid fönstret. Perfekt när du har vännerna över på besök.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gott om plats för både matsalsmöblemang och en stor soffgrupp. Här tar man sig vidare ut på den ljuvliga, soliga balkongen. Fin originalparkett pryder golvet och väggarna går i ljus kulör. Flexibelt att inreda efter dina behov och önskningar. Här finns plats att dela av för en separat hörna för hemmakontor. Modernt!

SOVRUM

Rejält sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng och ytterligare möblemang för dig som så önskar. Ljust golv i träinspirerat uttryck ligger på golvet och väggarna är trendigt varm greige/beige. Ett perfekt sovrum att inreda till din egen sovrumsdröm.

BADRUM

Badrum som går i vita, helkaklade väggar och grå klinker ligger på golvet.
Utrustat med WC, handfat med spegel ovan samt duschhörna bakom duschväggar i klarglas. Ett badrum i stil som håller många år framöver. Addera handdukar och skönhetsartiklar för att sätta din personliga stil.

BALKONG

Balkong i soligaste söderläge! Du märker av skillnaden av att komma några våningar upp. Härligt och insynsskyddat läge. Här kommer du garanterat spendera mycket tid. Soltimmarna är många och sommarkvällarna blir långa. En ljuvlig balkong att njuta på.

AMANDA EMME INFORMERAR:

- Ett källarförråd (matkällarförråd) och ett större vindsförråd tillhör lägenheten.
- Stabil brf med god ekonomi vilket gör att du kan bo billigt med låg månadskostnad.
- Trappstädning och gårdsskötsel sköts bekvämt av extern part.
- Trevligt område med närhet till Högskola, kommunikationer, mataffär och intilliggande område Torpa med dess småskaliga utbud.
- Naturnära miljöer bjuds på området. Vad sägs om Vattenledningsparken, Stadsparken eller Bårarp? Motionsrundorna går verkligen att variera. Vill du närmare City så ta rundan runt Munksjön. Perfekt läge för dig som inte vill välja mellan närhet till citylivet och naturnära miljöer.

OMGIVNING:

- Fri parkering på omkringliggande gator till dess möjlighet till p-plats bjuds av föreningen.
- Nära till busshållplats, pizzeria och Ica Nära (endast ca. 400 m).
- Nära till skog och natur.

ÖVRIG UPPLYSNING:

- Det finns mer av samma golv som ligger i köket på vinden.

RENOVERINGAR SENASTE 3 ÅREN:

- Målat om vardagsrum och tapetserat om hallen.
- Nya duschväggar installerade.
- Nya köksskåp i köket och beslag.

UTEPLATS

Balkong ut mot innergård.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

122 390 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2023. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf HSB Narva i Jönköping är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens 5 byggnader är uppförda på 1950-talet. Byggnaderna har 16 uppgångar på adresserna Fornkullegatan 2, 4, 6, 8 samt Norra Bogesundsgatan 1, 3, 5 och 7. Det är totalt 133 bostadsrätter och 11 lokaler. Lokalerna hyrs till viss del ut till företagare, en second hand butik och ett par av lokalerna används till förvaring/förrådsutrymme.

Ägandeformer:
Juridisk person: Tillåts ej.
Andelsägande: Tillåts. Exempelvis om en förälder med barn önskar samäga.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar. Hemförsäkring tecknas separat av dig som boende.

Ekonomi:
Inga avgiftsförändringar planerade för närvarande.
Avgiftsförändringar kan komma att ske till årsskiftet men inget beslut taget ännu med anledning av inflation och ökade kostnader generellt.

El:
Som boende tecknar du eget el-avtal.

Gjorda renoveringar:
Byggdes ett nytt miljörum/grovsoprum - 2024.
Plantering och trädgård är klar, gjordes - 2024.
Påbörjat planteringen efter dräneringen - 2023.
Kulvertarna har kopplats in - 2023.
Radonmätning utförd 2022/2023 via stickprov.
Föreningen är klara med dräneringen av husen. Ett arbete som hållit på sedan 2022 och blev klara sommaren - 2023.
Asfaltering vid garage - 2022.
Byte av alla kulvertar - 2022.
Byte av takpapp på garagen – 2020.
OVK-besiktning samt mindre ventilationsarbeten - 2020.
Anläggningsarbete - 2019.
Byte av hygrotork torkrum och byte av tvättmaskin - 2019.
Målning av källarfönster - 2018.
Relining av avloppsrör källargolv till husliv - 2018.
Byte av tvillingpump - 2018.
Låsbyte 2016 på samtliga dörrar i föreningen
Dränering av huset på Norra Bogesundsgatan 7 - 2015.
OVK, exteriör belysning utanför källardörrarna samt målning av lekutrustning och skjul - 2014.
Målning av trapphus och ledbelysning - 2013.
Ventilationsrengöring - 2012.
Ny plåt på alla skorstenar - 2011.
Stamrenovering - 2008.
Fasad, balkonger, tak och fönster från 90-talet.
Samtliga av föreningens entrédörrar är utrustade med portkod.

Kommande renoveringar:
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Lagning av grunden och målning av smideshäcken vid källartrapporna samt byte av vissa källarfönster.
Nytt grovsoprum planeras också framgent.
Planteringar och trädgård kommer att uppdateras i anslutning. Takrenovering ca. 2025 och framåt enligt tidigare årsredovisning.
Renovering av skyddsrum står också i kommande plan.
I övrigt inga större renoveringar planerade framöver.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningens bilplatser utgörs av 19 garageplatser á ca 350-400 kr/mån beroende på storlek.
31 p-platser med elstolpe á ca 225 kr/mån. I dagsläget är det kö till dessa platser och brukar ta ca. 1 år att få plats.
Det är avgiftsfri parkering på omkringliggande gator.

TV/bredband och telefoni:
Föreningen är ansluten till Tele2. Bredband 100/10 från Tele2 ingår i avgiften samt grundutbud av tv-kanaler och anslutning till telefoni.

Gemensamma utrymmen
I källaren finns det ett cykelförråd.
I källaren till husen med adress Norra Bogesundsgatan/Fornkullegatan (L-formade husen) finns gemensamma tvättstugor, torkrum och mangelrum.
I föreningen finns ett övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/natt i huset på Fornkullegatan 8. Det finns sängplatser till 2–4 (dubbelsäng + fältsäng). Toalett, vattenkokare, koppar och dylikt finns i övernattningsrummet.
Föreningen håller med både källarförråd och vindsförråd.
Finns möjlighet till pallkrage i mån av plats, kostnadsfritt.

Övrigt:
Trappstädning och gårdsskötsel sköts av extern part och ingår i månadsavgiften. Bekvämt för dig som boende.