Ursvik, SUNDBYBERG

Forskningsringen 85A

PRIS

2 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54 kvm

VÅNING	4 (hiss finns)
MÅNADSAVGIFT	4 850 kr
PRIS	2 800 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fantastisk gaveltvåa med stor balkong i söder!

ACCEPTERAT PRIS 2 800 000 kr. Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Välkommen till denna perfekt planerade tvåa högt upp i huset.
Med sitt höga gavelläge får du en underbar utsikt och slipper insyn!

Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, wc och dusch. Kök med alla bekvämligheter man kan önska såsom kyl, frys och diskmaskin. Inbyggd micro, varmluftsugn och induktionshäll. Rymligt sovrum och en stor walk in closet!

- Gavellägenhet
- Högt upp i huset!
- Stor möblerbar balkong på 8 kvm ï bästa solläge
- Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare!
- Garage i huset!
- Källarförråd hör till lägenheten
- Stabil förening med god ekonomi
- Grönområden och motionsspår ett stenkast bort
- Familjevänligt område med förskolor, skolor och lekplatser inom promenadavstånd
- Tvärbanan planerad till 2025

Placerad i naturnära Ursvik som med sin utveckling blivit ett mycket eftertraktat område. Den trygga småstadsmiljön med blandad bebyggelse erbjuder närhet till sjöar och grönområden. I kombination med ett smidigt pendelavstånd till innerstan gör detta Ursvik till en plats med det bästa av två världar, närhet till både natur och innerstan! I området finns närbutik, gym, restauranger, skolor och förskolor. Tar du dig till andra sidan Enköpingsvägen hittar du även Willys. Här finns även apotek, Systembolaget, Stora Coop, Hornbach och gym!

Ursvik är även känt för sitt härliga motionsområde. Här finns en mängd löp/promenadspår på upp till 15 km i varierad terräng i naturreservatet bland ko-och hästhagar. På vintern är elljusspåren fulla av längdskidåkare. Det finns även mountainbike spår. På sommaren fylls de stora gräsytorna av picknickfiltar mellan grill och lekplatser. På närliggande idrottsplats och aktivitetshus erbjuds en mängd olika aktiviteter för barn i alla åldrar. Helt enkelt en dröm för den aktiva familjen!

2025 färdigställs nya Ursviks Torg som ligger inom kort gångavstånd. Där kommer det byggas restauranger, livsmedelsbutik samt nya tvärbanan som ansluter dig till grön och blå tunnelbana samt pendeltåget.
Se visionsbilder och mer info här: https://ursvik.se/om-ursvik/ursviks-vastra-delar/

Denna bostad måste ses!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information:

Johanna Markbäck Zeilon
0707260812

Ansvarig mäklare

Johanna Markbäck Zeilon

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning 1

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	54 kvm

VÅNING	4 av 0, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 850 kr
PRIS	2 800 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

BALKONG	Ja

Om området

Ursvik är Sundbybergs gröna hörn med Igelbäckens naturreservat och Järvafältets gröna skogar som gränsar i norr. Om du gillar natur och friluftsliv är Ursvik rätt plats för dig!

Området är i en spännande expanderande fas och har på kort tid växt till att bli en väldigt populär stadsdel. Här är en unik kombination av pulserande stadsliv och avkopplande natur i ett familjevänligt område där det idag finns flera skolor och förskolor, gym, restauranger och minilivs med mer på ingång.

KOMMUNIKATION

Från Ursvik finns det möjlighet att hoppa på buss 504 som tar dig till Rissne och Hallonbergen där det är en snabb resa med tunnelbanans blåa linje till Stockholm city. Tvärbanan som är planerad till 2024/2025 kommer att ha två stationer i Ursvik och tar dig smidigt till ut till shoppingen i Bromma Blocks och Kista. Till år 2025 kommer den även fortsätta vidare till Helenelund där det tar ca 15 minuter till Stockholm city med pendeltåg. Bilpendlar du så är det lätt att ansluta till både E4 och E18.

NÄRSERVICE

I närområdet finns det en minilivs, restauranger och café, frisörer, skrädderi och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach, Coop och McDonalds.

PARKERING

Garage finns hos majoriteten av föreningarna i Ursvik, där gäller oftast kösystem. Sundbybergs boendeparkering finns annars i stor del av området vilket gör det enkelt för dig med bil.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus

HISS	finns

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Omnia
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	167
EKONOMI	Avgiften har höjts i två steg under 2023, 15% och 10%. Styrelsen beslutade och höjde avgiften med 6% den 1 februari 2024.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Delat ägande accepteras.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastighetsförsäkring hos Nordeuropa Försäkring. Bostadsrättstillägg ingår.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår förrådsutrymme, fjärrvärme, kallvatten, Internet, tv och telefoni.

OM FÖRENINGEN

Brf Omnia Består av 5 bostadshus och 167 lägenheter. Föreningens hus är placerade så att ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.

Lägenhetsförråd finns till alla lägenheter.
Järntorget är ekonomisk förvaltare tillsvidare

TV OCH BREDBAND

I månadsavgiften till föreningen ingår, via ett gruppavtal med Tele2, ett basutbud av internet, tv och telefoni. För att beställa din Tele2-utrustning eller för att uppgradera ditt utbud av internet, tv eller telefoni kontaktar du Tele2s kundtjänst på telefon 90222 (från utlandet +46(0)772-25 25 25).

Varje medlem väljer själv elleverantör att ingå avtal med och faktureras av elleverantören för sin elförbrukning. Medlemmar faktureras för sin egen varmvattenförbrukning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelrum, barnvagnsrum, miljörum och garage.

PARKERING

83 parkeringsplatser i garage. Föreningen har garage i två plan under Forskningsringen 85 och 87 med 72 parkeringsplatser. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i Bollgaraget nära föreningens byggnader. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. För garageplats tillämpas en kö som administreras av Parkando. Med Volvo On Demand finns dessutom flera hyrbilar tillgängliga i Bollgaraget och i ett annat näraliggande garage.

ÖVRIGT

Sopnedkast mellan husen för matavfall, restavfall och tidningar samt två miljörum för källsortering av förpackningar. I miljörummen kan även batterier lämnas i särskilda behållare samt finns ett kärl för grovsopor.

Viktiga dokument & länkar

	Ekonomisk plan
	Energideklaration 2020
	Stadgar 2017
	Teknisk-beskrivning
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Sundbyberg Ursvik

Forskningsringen 85A

Boendekalkyl

Johanna Markbäck Zeilon

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Forskningsringen 85A

Fakta om bostaden

Fantastisk gaveltvåa med stor balkong i söder!

Ansvarig mäklare

Johanna Markbäck Zeilon

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johanna Markbäck Zeilon

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg