Björna, Björna

Fredrikavägen 1

PRIS (utgångspris)

425 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	120 kvm
BIAREA	80 kvm

TOMTAREA	1 670 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	4 935 kr/månad
PRIS	425 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fredrikavägen 1 Björna 6 rok, 120 kvm, Björna

Mitt i centrala Björna, med gångavstånd till skola, mataffär och idrottsförening, ligger denna trivsamma villa med vidbyggt garage och en stor plan tomt! Huset erbjuder totalt 5 sovrum, ett allrum, kök och badrum. I källaren finns en mysig gillestuga och gott om förvaringsutrymmen. Fiber finns installerat. Välkommen att boka en visning!

Ansvarig mäklare

Maja Sellgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	120 kvm

BIAREA	80 kvm
TOMTAREA	1 670 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	4 935 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Här välkomnas du av en hall med garderober och plats för avhängning av kläder och skor.

Direkt till vänster om hallen finner du köket som har ett gott ljusinsläpp tack vare två stora fönster. Här finns plats för matbord och stolar. Den elektriska utrustningen är; kyl, diskmaskin, spis samt spisfläkt. Frys finns i källaren och ingår vid försäljningen

Vardagsrummet som ligger vägg i vägg med köket har ett parkettgolv och utgång till trädgården.

Vidare når du ett badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns badkar, WC och tvättställ.

På entréplan finns även tre sovrum, ett är något mindre än de andra två men passar perfekt som barnsovrum eller kontor om så önskas! Ett av sovrummen har 6st garderober och de andra två rummen har två garderober i vardera rum.

En trappa upp finner du ytterligare två bra sovrum. Det ena har dessutom utgång till balkongen som passar perfekt för vädring av sängkläder!

På övre plan finns även ett badrum inrett med plastmatta på golv och väggar. Här finns en dusch, WC och tvättställ.

Utöver det finns gott om förvaringsutrymmen både i kattvindar och garderober.

I källarplanet finner du en mysig gillestuga med öppenspis (ej besiktigad), gott om förrådsutrymmen, matkällare och en tvättstuga. Från källarplanet når du även upp till garaget som har förvaring undertill.

Om området

Björna är en tätort i Björna distrikt i Örnsköldsviks kommun. Björna ligger längs länsväg 352 36 kilometer från Örnsköldsvik och 30 kilometer från Örnsköldsviks flygplats. Här finns en skola med såväl förskola som grundskolans årskurser 1–9.

I Björna finns det mesta man behöver. Bland annat matvarubutik, pizzeria, äldreboende, distriktssköterskemottagning och folktandvårdsklinik. Den nybyggda Björnahallen är en samlingsplats för bland annat idrott av olika slag, som till exempel inomhusfotboll, innebandy, badminton, simhall och gym.

Här finns även en biblioteksfilial, belägen i Björnagården, som i övrigt fyller flera viktiga funktioner. Där finns tillgång till föreningsservice och fritidsgård.

Ekonomi

EL	6 624 kr
VA	7 596 kr
UPPVÄRMNING	37 547 kr

SOTNING	2 341 kr
FÖRSÄKRING	5 109 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	59 217 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 708 kr / år

KOMMENTAR

I kostnaden för VA ingår kostnaden för renhållning. Fiberkostnad tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1969
UPPVÄRMNING	Pelletseldning, brännare från 2017.

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Beställd
ELFÖRBRUKNING	4 328 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betongsten
STOMME	Trä
FASAD	Tegel/Trä
FÖNSTER	3-glas (1996)

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Björna 2:113

ÖVRIGA BYGGNADER

Äldre friggebod.

Vidbyggt garage.

RENOVERINGAR

Isolering och dränering av husgrund 1996
3-glas fönster före år 1996

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	361 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	307 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	350 000 kr

Tomt

AREAL	1670 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Stor och plan trädgårdsomt med gott om plats för utomhuslek!

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1971-09-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Översiktskarta, tomtkarta

Karta

Örnsköldsvik Björna

Fredrikavägen 1

Boendekalkyl

Maja Sellgren

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579