Bromma Abrahamsberg, BROMMA

Fredrikslundsvägen 5

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	36 kvm

VÅNING	3
LÄGENHETSNUMMER	1302
MÅNADSAVGIFT	3 391 kr
BYGGÅR	1943

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fredrikslundsvägen 5 Bromma Abrahamsberg 2 rok, 36 kvm, BROMMA

Högst upp i huset - Öppen planlösning - Extremt välplanerad - Franks balkong - Fri från insyn - Fint och stambytt badrum(2016) - Bara att flytta in!

Kontakta mäklare för mer info.

Ansvarig mäklare

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	36 kvm

LÄGENHETSNUMMER	1302
VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 391 kr
BYGGÅR	1943

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	Föreningens lägenhetsregister

BALKONG	Ja

Om området

Abrahamsberg är ett mycket lugnt, trivsamt och centralt beläget område. Större delen av bebyggelsen växte upp under 30- och 40-talet i form av Brommas karaktäristiska smalhus. Här finns gott om grönområden och lekparker som ger en fin livskvalitet.
I närområde finns många härliga promenadstråk i skogen och utmed Mälaren.
På cykelavstånd finns Kärsön med bad och orörd natur samt Drottningsholms slott med dess vackra park. Judarnskogen som är ett mycket omtyckt naturreservat och i anslutning även Ängbybadet.

KOMMUNIKATION

T-bana som tar dig in till City på mindre än 20 minuter. På promenadavstånd ligger Brommaplan med ett stort antal busslinjer samt T-bana. Två stationer från Abrahamsberg mot City ligger Alvik med tvärbana och diverse närservice.

NÄRSERVICE

I Abrahamsberg hittar du närservice såsom ICA samt små lokala butiker. I området finns det också café, pizzeria och restauranger. Abrahamsbergsskolan och Olovslundskolan, populära skolor med årskurser 0-9 samt bra förskolor.
Friskis&Svettis finns invid tunnelbanan.

ÖVRIGT

I området finns det ett flertal förskolor samt skola med årskurs 1-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	4,16563 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	4,16649 %

ÖVRIGT

I föreningens register är lägenheten registrerad som 1 rum och kök.

Ekonomi

EL	4 000 kr

FÖRSÄKRING	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

* Uppskattade driftskostnader *

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

376 884 kr Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1943
UPPVÄRMNING	Bergvärme kompletterad med elpanna
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-06-24
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	116 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2+1-glas

Förening

NAMN	Brf Fredriklundsvägen 3-7
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	20

DELAT ÄGANDE	Tillåter föreningen delat ägande - Delat ägande godkänns
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej, marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträtt löper till 2032 och tomträttsavgälden ligger på 92 300 kr/år
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lodet 1. Brf Fredriklundsvägen 3-7 bildades 2013. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 19 bostadsrätter om totalt 859 kvm.
I källarplanet ligger tvättstuga samt lägenheternas förråd.

GÅRDSPLATS

- Föreningen har en terass på baksidan utrustad med grill och social yta

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Tvättstuga
- Cykelrum
- Det finns även ett litet utrymme för barnvagnar i port 3
- Föreningen har även en terrass på baksidan där man kan grilla och umgås

PARKERING

Boendeparkering på gatan.

RENOVERINGAR

FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoverings- och underhållsarbeten:
90-tal: Stambyte badrum/WC
90-tal: Stambyte kök mitten
2010: Bytt panna/uppvärmningssystem: Bergvärme
2014: Nya fönster och portar våren (2+1 glas)
2014: Renoverad bergvärmecentral
2014: Tvättstuga nya maskiner
2015: Ombyggnad av värmesystem för effektivisering
2015: Dränerat
2016: Stambyte
2017: Stambyte badrum
2018: Renovering av elstigarna
2021: Renovering av värmecentral
2021: Ny bergvärmepump
2024: Ommålning samtliga trapphus

Kommande renoverings- och underhållsarbeten:
2025: Rensning av skorstenskanalen port 3 (endast 3 av 6 lägenheter berörs av detta)

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Bromma Abrahamsberg

Fredrikslundsvägen 5

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Joel Beck-Friis

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9