Lägenheten har en smakfull kombination av industriell karaktär och modern design med exklusiva materialval.

HALL

Redan i hallen märks lägenhetens härliga ljusinsläpp av. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder.

KÖK

Stilrent kök från Kvänum med rostfri arbetsbänk som har en integrerad diskho. Köket är fullutrustat med spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin och en kyl/frys. I direkt anslutning till köket finns plats för ett matbord.

RUM

Rymligt rum med ett stort och vackert fönsteparti längs rummets ena sida. Det generösa fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och den höga takhöjden ger rummet en fantastisk rymd. Rummet rymmer utan problem soffgrupp, soffbord och säng. Gott om förvaring i en garderob samt lådor under sängen.

BADRUM

Stilrent badrum med ljusgrått klinkergolv och mosaik i matchande färg på väggarna. Golvvärme finns. Duschhörna, handfat med förvaring inunder, handdukstork och wc. Ytterligare förvaring i ett spegelskåp samt en garderob där det också finns tvättmaskin.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

294 344 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Chokladfabriken är en äkta förening som äger marken. Det finns 85 lägenheter i fastigheten samt 5 lokaler. Brf Chokladfabriken är en bit industrihistoria som är belägen mitt ibland Kungsholmens rika folkliv, på Fridhemsgatan 53 och Industrigatan 2. Byggnaden är precis som namnet avslöjar en före detta chokladfabrik, dessutom med en lång och brokig historia. Konfektyrföretaget Choklad-Thule bildades 1910 och själva chokladfabriken stod klar i slutet av 1920-talet. På 1970-talet såldes byggnaden och omvandlades samtidigt till kontor. Chokladfabriken är en tidstypisk fabriksbyggnad från 1920-talet med stora spröjsade fönster och höga takhöjder. En solid och rejäl byggnad uppförd i en arkitektur som över decennierna bara har blivit vackrare och vackrare. Husets karaktär och läge gör Chokladfabriken till ett synnerligen attraktivt hus på bästa läge. Fastigheten är ritad av arkitekten Jägnefält Milton.

Brf Chokladfabriken bildades 2013 i samband med att Oscar Properties genomförde en totalrenovering av fastigheten Bojen 3. Våren 2015 flyttade de första bostadsrättsinnehavarna in i Chokladfabriken.

Läs gärna mer om föreningen på http://brfchokladfabriken.se/

TV OCH BREDBAND

Alla lägenheter har fiberkabel från Ownit. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 250 Mbit/s samt ett basutbud av TV-kanaler.

GÅRDSPLATS

Under sommarhalvåret finns det utemöbler på den trevliga innergården. Där finns även grillmöjligheter, pingisbord och boulebana.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tillgång till cykel- och barnvagnsförvaring finns. I föreningen finns även el-lådcyklar att låna.
Miljörum och sophantering återfinns i källaren.
Samtliga lägenheter har källarförråd av något varierande storlek.

PARKERING

I källarplan finns 57 garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. 45 av dessa har installerade laddstationer för elbilsladdning. Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar styrelsen via info@viredo.se

RENOVERINGAR

Fastigheten totalrenoverades av Oscar Properties innan bostadsrätterna såldes. Det
innebär att styrelsen inte räknar med att behöva genomföra några större renoveringar
under de närmaste åren.

2015 - Omfattande renovering och ombyggnation för anpassning av fastigheten från kontorslokaler till bostäder och lokaler.
2017 - Hyresgästanpassningar har genomförts av lokal 3 och 4 i samråd med styrelsen.
2021: Ett flertal mindre underhåll/förbättringspunkter; installation av elladdstolpar i garaget för samtliga garageplatser, installation av infravärme på innergården, undercentralen i garaget har byggts in likaså ventilationsrummet i övre garaget, säkerhetslarm har installerats i garagen med videoanalys för att stärka säkerheten samt
2021: stamspolning genomfördes för första gången sedan ombyggnationen 2017. Energideklaration genomförd samt radonmätning med godkända gränsvärden.
2022: Injustering av ventilationen som medförde att det blev en godkänd OVK.
Garageportarna böts. Stenplattor lagda i hissarna. Förbättringsmålning av dörrar samt väggar.
Matavfallskärl är införskaffat för källsortering.
2023: Hjärtstartare införskaffats. Övervakningssystem för värmecentralen som effektiviserar
energiförbrukningen inkluderar även kontroll av ventilationsaggregaten.
2024: samtliga träfönster renoveras under våren.

ÖVRIGT

I huset finns Dunder & Kruts restaurang Industrigatan 2 med inriktning mot egentillverkad öl och en meny med inspiration från det traditionella mexikanska köket med svenska och ekologiska råvaror.
Externt gym finns i huset.