Fräsch 2:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och med utgång till fantastiskt stor uteplats mot trevlig innergård.
Lägenheten är i fint och välskött skick.

Kök med grönmålade skåp, spis, fläkt, kyl/frys och plats för matbord. Schack-rutigt golv från -23, genomgående i hall och kök.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den stora, soliga underbara uteplatsen. Här kan man verkligen få plats med att odla, sola, fika och äta middag ute sköna ljumna kvällar.
Sovrum med helgarderobsvägg med skjutdörrar
Badrum med badkar, kommod, wc (förberett för tvättmaskin)

Ett bekvämt boende passande alla åldrar med närhet city, sjukhuset, SAAB, Mjärdevi och grönområden.

UTEPLATS

Fantastiskt stor uteplats med gott om plats för utemöbler och odlingar

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

409 937 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen HSB Idrottshallen består av 74 lägenheter från 1990. Föreningen ligger centralt i Linköping med promenadavstånd till city. Till friluftsområdet Vallaskogen och kulturstadsdelen Gamla Linköping tar det cirka 5 min på cykel och en kvart gåendes. Universitetet ligger strax bortom Vallaskogen, ungefär 10 minuter på cykel.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/idrottshallen/

TV OCH BREDBAND

I avgiften ingår kabel-tv via Telenor eller Tele2 (du får själv välja leverantör), bredband via Telenor 500/500 Mbit ingår i månadsavgiften. Telefoni via Telenor ingår även det i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gårdshus som inrymmer två tvättstugor, festlokal och övernattningsmöjligheter. Festlokalen kan bokas (kostnad tillkommer, ca 150 kr/ dygn) för större kalas och en våning upp finns ett sovloft med dubbelsäng och bäddsoffa, en perfekt övernattningsmöjlighet för långväga gäster. Föreningen har en stor, lummig innergård med såväl blommor, kryddträdgård som äppelträd, här har du även goda grillmöjligheter, flera trädgårdsgrupper samt välordnad lekplats med bland annat sandlåda och gungor. Cykelförråd finns bredvid entrén.

PARKERING

Föreningen har 10 parkeringsplatser (hyres för ca 350:-/månad) och 54 garageplatser varav 13st med elbilsladdare (hyres för ca 600:-/månad). Finns 5 st motorcykelplatser. Gästparkering finns.

RENOVERINGAR

2024 - Utbyte av tvättstugornas maskiner samt undersökning av samtliga takstolar.
2023 - Komplettering av 2022 års Obligatoriska ventilationskontroll ( 2 lgh). Reparationer, efter brand, av 2 balkonger och 1 altan samt fasad slutfördes. Totalrenovering av altan i uppgång 3. Utbyte av samtliga radiatortermostater i lgh.
2022 - OVK av alla lägenheter förutom 2, installation av 13 laddstolpar för elbilar i garaget, ny inredning i samtliga 8 hissar, uppgradering av hissarnas nödtelefoner till 4G, skyddsrummet har iordningsställts, utbyte av temporärt fungerande växelriktare för solcellsinstallationen (garantiärende), brand på balkong i uppgång 17 som medförde skador på 2 balkonger och 1 altan
2021 - Ny reglercentral för fläktar TA/FA3 i uppgång 5, nya fasadarmaturer utanför samtliga portar, nytt plank med grind till uteplats, nytt golv till altan, reparation av garagegolv, ny dräneringsränna vid garageinfart, ändring av avloppskanal i garage, ny säkerhetsdörr med automatik till återvinningsrum, montering av ventilation i återvinningsrummet samt ny ventilationskanal i lägenhet.
2020 - Solceller på tak
2017 - Renovering av hiss
2012 - Uppfräschning av innergården, nya planteringar, flyttning av grillplats m m. Nytt garagesystem vid infarten med fjärrkontroll
2011 - Nytt fläktsystem
2008 - Renovering av balkonger

ÖVRIGT

Detta är en mycket populär och välskött förening som genomför renoveringar löpande underhåll av fastigheterna. Inget större underhåll planerat i närtid. Sedan 13 augusti 2020 så finns en solcellsanläggning i drift, med solceller placerade på taken till Fridtunagatan 1, 3, 5, 7, 9 och 19.

Ett förråd tillhör varje lägenhet.