Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Friluftsvägen 5A

PRIS (utgångspris)

2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	47 kvm
VÅNING	0.5

LÄGENHETSNUMMER	7
MÅNADSAVGIFT	3 603 kr
BYGGÅR	1947
PRIS	2 995 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

En bostad att njuta av året runt!

I bakfickan till pulsen av Sundbyberg hittar du den här mysiga bostaden. En lägenhet att njuta av året om. På sommaren har du bästa tänkbara balkongen i söderläge mot innergård fritt från insyn. Om vintern kan du kura in under filten invid brasan. Präglat av fiskbensparkett, ett renoverat kök och badrum. Möjlighet att göra om till 2 rok. Nära till dubbla kommunikationsnav från både Näckrosen och Sundbyberg. Föreningen har även en gemensam takterrass där du kan njuta av solen tills den går ner.

Välkommen till Friluftsvägen 5 A!

- Attraktiv adress
- Komplett kök
- Fungerande eldstad
- Balkong i söderläge
- Vinds- OCH källarförråd
- Renoverat fräscht badrum
- Gemensam terrass på taket
- Nära kommunikationer
- Källarförråd

Ansvarig mäklare

Sebastian Scherdin

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	47 kvm
LÄGENHETSNUMMER	7

VÅNING	0.5 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 603 kr
BYGGÅR	1947
PRIS	2 995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1.5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

FÖRRÅD

Till bostaden hör en nyttjanderätt om både ett vinds- och ett källarförråd.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Står som en 1:a i den ekonomiska planen.

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 750:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	3,33833 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	3,98215 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

320 337 kr Enligt föreningens årsredovisning 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1947

UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Sparven 10
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	30
VARAV HYRESLÄGENHETER	1
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2

EKONOMI	Inga planer för förändring just nu. (2025-01-26)
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, vatten, TV (Basutbud).

OM FÖRENINGEN

Brf Sparven 10 består av totalt 30 st lägenheter varav 1 st lägenhet med hyresrätt och 2 st lokaler med hyresrätt. Samtliga lägenheter är 1 rok eller 2 rok. Fastigheten byggdes 1943 och förvärvades av bostadsrättsföreningen 1999.

I källaren finns en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug och en mangel. Här finns även två cykelrum. På vinden har föreningen en mycket uppskattad takterass med utemöbler som kan användas kostnadsfritt av de boende. Det finns även en gemensam uteplats utrustad med grill.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband via Tele2.
Planerad förändringen att bredband kommer inkluderas i avgiften vilket det inte gör för tillfället. Vi har signerat ett gruppavtal för bredband för 150 kr per hushåll istället för 579 som var och en betalade förut .

PARKERING

Föreningen har 5 egna p-platser för 200 kr/mån. För närvarande är det kö till dessa. I övrigt gäller boendeparkering i området som kostar 750 kr/mån.

RENOVERINGAR

Utförda underhåll:
2000 - Stambyte av badrum/WC och kök
- Elstambyte - 2003/2004 Fönsterbyte
2004 - Byte till säkerhetsdörrar
2004/2005 - Takrenovering
2005 - Fasadrenovering
2006 - Målning av trapphus
- OVK
- Injustering av värmen
2008 - Energideklaration
- Ljudisolering av tvättstuga
- Brandskyddskontroll
- Rensning av frånluftskanaler
2009 - Radonmätning
2010 - Byte av säkringar och översyn av proppskåpen i lgh
2011/2012 - Dränering
2011 - Avloppspolning
2014 - Renovering av takterrassen
2017 - Brandskyddskontroll
- Rensade rökkanaler
2018 - OVK
- Energideklaration
- Rensning av stuprör
2020 - OVK
2023 - Stambyte av bottenplatta
- Underhåll och säkerhet av tak
2024 - OVK
- Rensade rökkanaler

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar 2017
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Friluftsvägen 5A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sebastian Scherdin

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.9