Hässelby Strand, HÄSSELBY

Fyrspannsgatan 172 vån 8

PRIS (utgångspris)

1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	34 kvm
VÅNING	8 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1805
MÅNADSAVGIFT	2 959 kr
BYGGÅR	2016
PRIS	1 895 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fyrspannsgatan 172 vån 8 Hässelby Strand 2 rok, 34 kvm, HÄSSELBY

Tillfälle att förvärva en trevlig lägenhet om 1,5 rok på våning 8 mitt i Hässelby Strands Centrum! Balkong med sjöutsikt. I Brf Mälarutsikten har ni ett kvalitétsboende alldeles intill tunnelbana och närhet till både natur och stadsliv.

- Sjöutsikt
- Välplanerad
- Låg avgift
- Hög standard på tillvalen
- 20 m från T-banan
- Stor balkong

Ansvarig mäklare

Joel Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Fyrspannsgatan 172

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	34 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1805

VÅNING	8 av 17, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 959 kr
BYGGÅR	2016
PRIS	1 895 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum

BALKONG	Ja

Om området

Här bor man med närhet till både natur och stadsliv. Till Mälaren som erbjuder allt i form av bad, båtliv, fiske och promenadstråk är det ungefär 350 meter. Här kan man välja på flera olika badstränder som Maltesholmsbadet, Lövstabadet och Hässelby allmänna bad. Mellan Maltesholmsbadet och Kaananbadet sträcker sig även en fin strandpromenad. Grimstaskogen ligger runt hörnet med fina motionsspår och möjligheter till jogging, promenader m.m.

KOMMUNIKATION

Endast ett stenkast till tunnelbanans gröna linje vid Hässelby strand. Med tunnelbanan tar det sedan några minuter till Vällingby centrum och drygt en halvtimme in till Stockholms central.

NÄRSERVICE

Hässelby Strand har ett eget centrum vid Tunnelbanan, där det för närvarande sker en utbyggnad med tillskott av butiker.
I Hässelby gårds centrum finns butiker, restauranger, banker, apotek, bibliotek mm. I närliggande Vällingby City finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

PARKERING

Förening har platser i garaget vid tbanan.
Fri parkering längst Aprikosgatan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,63246 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,63246 %

ÖVRIGT

ENTRÈHALL:
Välkomnande och rymlig hall. Bra förvaring i form av en klädavhägningsplats och två garderober och städskåp. Den generösa takhöjden och det genomgående parkettgolvet ger en härlig känsla vid första insteget.

VARDAGSRUM:
Ett trevligt vardagsrum som har en perfekt sällskapsyta. Härligt fönsterparti som ger rummet och lägenheten ett otroligt ljus. Parkettgolvet och den genomgående ljusa färgsättningen ger en tacksam bas att möblera mot. Här är det utgång till den stora, möblerbara balkongen med sjöutsikt och gott om sol.

KÖK:
Modernt och välplanerat kök med bra arbetsytor. Grå skåpinredning, stänkskydd av högtryckslaminat samt en arbetsbänk gör köket stilfullt. Stor rostfri diskho. Spishäll infälld i arbetsbänken, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och spiskåpa kompletterat till en full maskinell utrustning av märket Electrolux. Ett trivsamt kök av hög klass från Marbodal.

SOVRUM
Från vardagsrummet är ingången till sovrummet. Även här är det för lägenheten genomgående fint parkettgolv och ljus målade väggar.

DUSCHRUM:
Stort modernt duschrum med vitt kakel och mörkgrå klinker på golv. Wc, dusch, snygg kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

EL	2 400 kr

FÖRSÄKRING	2 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 600 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

540 677 kr Beräknat från 2022 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR	2016
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

VENTILATION	Mekanisk frånluft med återvinning
HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER	3 glas

ÖVRIGT

Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i entrén

Förening

NAMN	Brf Mälarutsikten
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	127

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	1
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja

OM FÖRENINGEN

Brf Mälarutsikten består av ett höghus med 127 lägenheter och en lokal (Hemköp) på entréplan. Huset har totalt 18 våningar. I källarplan finns det cykel och barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd. Huset är anslutet till fiber. Medlemmarna tecknar själva avtal för de tjänster som önskas. Fastigheten ligger med ett suveränt läge mellan Mälaren och Hässelby strands tunnelbana. Rådrum sköter den ekonomiska förvaltningen.

PARKERING

Föreningen äger en del av ett parkeringshus intill T-banestationen. I parkeringshuset disponerar föreningen 59 p-platser till de boende i Brf Mälarutsikten.

RENOVERINGAR

Planerat underhåll:
Stamspolning 2023

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Hässelby Strand

Fyrspannsgatan 172 vån 8

Boendekalkyl

Joel Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579