HALL

Välkomnande hall med grått klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter bakom eleganta skjutdörrar.

KÖK

Exklusivt och fullt utrustat kök från Ballingslöv med släta, vita luckor som ger en stilren och tidlös känsla, och skapar en elegant atmosfär i hemmet. Maskinparken består av kyl och frys i full höjd, samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Vidare av uppdaterad spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Mycket bra arbetsyta under god arbetsbelysning. Diskbänken är utrustad med två stora hoar samt praktiska utdragbara sorteringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning på disk och återvinning. Köket erbjuder även generösa arbetsytor i form av laminatskiva, vilket ger gott om plats för både matlagning och förvaring.

MATPLATS

I anslutning till köket finner vi en trevlig matplats, perfekt placerad vid fönstret för att kunna njuta av det naturliga ljuset. Här får ett matbord för 6-8 personer plats, vilket gör det till en idealisk plats för middagar.

VARDAGSRUM

Blicken dras genast mot de extra stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här bor du på första parkett, i bästa söderläge, med en fantastisk utsikt över Farstavikens glittrande vatten. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och plats för både tv och tv-bänk, vilket ger en öppen och luftig känsla.
Från vardagsrummet når du balkongen, som är en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller spendera en lång kväll i lugn och ro. Balkongen kan inredas med både loungemöbler eller ett matbord för att skapa en trivsam uteplats. Här kan du förtärara din lunch, middag eller varför inte bjuda in vänner och familj på en härlig brunch i solen.

SOVRUM

I anslutning till hallen finner vi det rymliga sovrummet, som även har en praktisk klädkammare för extra förvaring. Sovrummet, med sin fyrkantiga form, erbjuder goda möbleringsmöjligheter och rymmer enkelt en större säng, nattduksbord samt ett skrivbord eller annan inredning efter behov.
Välplanerad klädkammare som är utrustad med högskåp, korgar och andra smarta förvaringslösningar som gör det lätt att hålla ordning på kläder och tillbehör. Rummet kan även anpassas och användas som ett kontor vid behov, vilket gör det till ett flexibelt utrymme som passar olika livsstilar.

MASTER BEDROOM

Master bedroom erbjuder en rymlig och lugn oas med plats för en extra stor dubbelsäng i king size. De stora, vackra fönsterna vetter mot Farstaviken och släpper in rikligt med naturligt ljus samtidigt som de ger en fantastisk utsikt över vattnet – ett perfekt sätt att vakna upp till varje morgon. Bakom dörren sträcker sig en hel vägg med garderobskåp.

BADRUM

Helkaklat, rymligt badrum med grått klinkergolv, plats för tvättmaskin torktumlare samt utdragbart tvättskåp. Gott om avställnings- och arbetsyta. Ovanför arbetsbänken finner vi ytterligare förvaringsskåp. Duschen har kompletterats med badkar. Inredningen utgörs, vidare av tvättställ med kommod, spegel samt toalettstol. Gömt i väggen finner vi vattenmätaren för individuell mätning och debitering.

KOMMENTAR

Elkostnaden avser hushållsel, elförbrukning till luftvärmepumpen för uppvärmning (primär uppvärmning) samt elförbrukning för uppvärmning av kallt vatten.
Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme som är den sekundära uppvärmningen.
Obligatorisk, fast avgift för VA och sopor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

974 477 kr Baserat på ÅR 2023. Post på övriga fodringar 78127 kr ej utredd.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

2021 spishäll
2021 badkar installerades

OM FÖRENINGEN

Vid Farstavikens norra strand återfinns nybyggda Strandviks Flyglar (2020) med +55 boende. Här bor du i ljusa, tidlösa lägenheter i bästa läge i Gustavsberg, alldeles intill Farstavikens lummiga strandpromenad. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, varav majoriteten har söderläge med utsikt över småbåtshamnen. Strandviks Flyglar består av totalt fyra huskroppar som ligger cirka 50 meter från Farstavikens fina strandpromenad och småbåtshamn. Lägenheterna karaktäriseras av öppna planlösningar med stora ljusinsläpp och tidlösa materialval. Tillgängligheten är hög, bland annat i form av hiss och väl tilltagna badrum. På gångavstånd från Strandviks Flyglar ligger Gustavsbergs centrum där man finner butiker, restauranger och inte minst den anrika porslinsfabriken.

Till varje lägenhet finns lägenhetsförråd som nås via trapp eller hiss i källarplanet.

TV OCH BREDBAND

Bredband med telefoni och TV har tecknats med Telia och en digitalbox per lägenhet för TV ingår, obligatorisk avgift 220 kr per månad

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Gemensamhetslokal med övernattningsrum och WC/dusch på entréplanet i nr 6. Hela lägenheten kan hyras av medlem för 440 kr natt. Tvättstuga finns i nr 8.

Det finns cykel och rullstolsförråd i nr 6 samt i nr 18 samt en snickarbänk i nr 18.

PARKERING

Från hissen i huset tar du dig enkelt ner till föreningens garage, som har totalt 28 parkeringsplatser, varav 5 är utrustade med laddstationer för el- och hybridbilar. En garageplats kostar 1 087 kr/mån (plus elkostnad för laddplatser).

Det finns även 18 utomhusparkeringar tillgängliga för 572 kr/mån. Garaget har dessutom två handikapplatser samt fyra MC-platser, där kostnaden är 686 kr/mån. För detaljer kring kötider och tillgänglighet kan du kontakta föreningen via styrelsen@brfstrandviksflyglar.se.

4 besöksparkeringar finns.
Nya lägenhetsinnehavaren kan ställa sig i kö för parkering efter att medlemskap i föreningen blivit godkänt.

ÖVRIGT

Obligatorisk, fast avgift VA och sopor 368 kr/månad.
Obligatorisk TV/bredband via Telia 220 kr/månad (digitalbox per lägenhet för TV ingår)
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos försäkringsbolaget Brandkontoret.