Tannefors, Linköping

Gamla Tanneforsvägen 62

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	51 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	11008
MÅNADSAVGIFT	3 057 kr
BYGGÅR	1939

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Central 2:a i gröna Tannefors

Här erbjuds en stilren 2:a i Tannefors med genomgående hög standard såsom fina enhetliga golv i parkett, ljusa väggytor, kaklat badrum med golvvärme och kök med integrerade vitvaror. Bra boende till en låg boendekostnad alldeles i närheten till citykärnan, resecentrum, SAAB m.m.

Välkommen!

Ansvarig mäklare

Emma Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Bottenvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	51 kvm

LÄGENHETSNUMMER	11008
VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 057 kr
BYGGÅR	1939

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA	föreningens information

ENTRÉ/HALL

Entré/hall med ekparkettgolv, vitmålade väggytor och plats för garderobsförvaring.

KÖK

Köket är maskinellt utrustat med integrerade vitvaror bl.a. diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll och rostfri fläktkåpa. Vita kökssnickerier, kaklat stänkskydd, mörk laminatbänkskiva, ekparkettgolv och vitmålade väggytskikt.

SOVRUM

Sovrum med ekparkettgolv och beigemålade väggytor.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ett fint gavelläge och fönster åt två håll. Ekparkettgolv och vitmålade väggytor

BADRUM

Badrum med kaklade väggar, klinkergolv, golvvärme, handfat i kommod, badrumsskåp och duschvägg.

Om området

Centralt i Linköping precis vid det populära promenadstråket längs med den vackra Stångån hittar du Tannefors. Området är trots det centrala läget avskilt och lugnt. Tannefors kommer under den kommande tiden växa avsevärt då Linköpings kommun tagit beslut om att flytta tågstationen och godkänt flera byggnationer av bostäder, kommersiella fastigheter samt nytt vägnät. Framtiden medför att Tannefors kommer bli ännu mer attraktivare. Området har redan idag gott om butiker och service. Med ca 10 min promenad finns citykärnans breda utbud av butiker, affärer, sportaktiviteter och nöjen.

KOMMUNIKATION

Flertal busslinjer inom kort avstånd.

NÄRSERVICE

I Tannefors finns stort utbud av diverse affärer, restauranger, apotek, vårdcentral, bageri mm.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	9,62 %

Ekonomi

EL	3 600 kr

FÖRSÄKRING	1 300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 900 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Uppgifterna är lämnade av säljaren och kan komma att variera.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

623 457 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2022. Upplåning per kvadratmeter: 12 225 kr/kvm.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1939
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-12-01
ENERGIKLASS	D
ÖVRIGA BYGGNADER	Till bostaden följer ett källarförråd

Förening

NAMN	Brf Adeljon
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	13

EKONOMI	Beslutad avgiftshöjning om 5% from 1/1-2022.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Tecknas själv av bostadsrättsinnehavare.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 2018 och innefattar 13 lägenheter med adress Gamla Tanneforsvägen 62. I samband med ombildningen gjordes utvändig och invändig renovering. Samtliga lägenheter rustades upp med nya badrum, kök samt ytskikt till nyproduktionsstandard. Arbetet genomfördes under tidigare fastighetsägare som även bekostade åtgärderna.

TV OCH BREDBAND

TV/Bredband genom fiber.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga, källarförråd samt uteplats/trädgård på baksidan, ca 300 kvm.

PARKERING

I föreningen finns 13 parkeringsplatser, 350 kr/mån, 5kr/h. Sköts av Parkster. Med den kostnadsfria Parkster-appen köper du parkeringsbiljetter direkt med din Smartphone.

RENOVERINGAR

Taket och fönster bytta, även isolering och fasad.

Renoveringar utförda 2019:
Husfot putsad och målad
Allmänna utrymmen i källaren målade
Nya lägenhetsförråd i källarplan
Nya maskiner i tvättstuga installerade
Nya eltavlor och elsystem i fastigheten
Fiberdragning in till fastigheten

Ny el in till fastigheten 2020

ÖVRIGT

1 förråd tillhör varje lägenhet.

Viktiga dokument & länkar

	Energidekl Gamla Tanneforsvägen 62
	Stadgar Brf Adeljon
	Årsredovisning Brf Adeljon 2022
	Kommande

Karta

Linköping Tannefors

Gamla Tanneforsvägen 62

Boendekalkyl

Emma Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Gamla Tanneforsvägen 62

Fakta om bostaden

Central 2:a i gröna Tannefors

Ansvarig mäklare

Emma Lindberg

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Emma Lindberg

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg