Lantligt hus med stor tomt, bra solläge och älvutsikt i populära Gammelgården. Helrenoverat och lantligt kök med walk-in skafferi. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum på nedreplan. Vackra trä och parkettgolv. Vattenburen värme, ny luftvärmepump samt effektiv vedkamin i vardagsrummet. Ett sovrum på övreplan samt möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum.

I källarplan finns flera rum och möjligt att bygga vedeldad bastu. Duschrum, tvättstuga, hobbyrum, matkällare, vedförråd och pannrum.

Ny el-central och nästan all el i huset är bytt. Skorsten och vedkamin i vardagsrummet är brandskyddskontrollerade. Rejält plankhus byggt 1948. Mestadels nyare 3-glas fönster. Utvändigt målat 2024. Yttertak genomgånget, dåliga spikat bytt mot skruv.

Fin gård med stor altan och uteplats med stålpergola. Trädgårdsmöbler lämnas och ingår i köpet. Rymligt växthus och förrådsboda. Häck, träd och buskar på tillväxt. Beviljat bygglov på garage, 80 kvm, finns.
Välkommen på visning - välkommen hem!

ENTRÉ/HALL

Ljus och öppen. Tapet och pärlspontskivor. Ytterdörr med kodlås.

KÖK

Renoverat och lantligt kök med walk-in skafferi. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Trägolv, pärlspontpanel, tapet. Kök med stor köksö. Gasspis (förberett för att byta ut till induktionsspis). Fläkt över köksön. Nytt innertak. Kökslampor lämnas kvar. Integrerad kyl/frys i köket och extra kyl & frys finns i källaren. Integrerad diskmaskin, mikro. Ugn i köksön.
Bänkskivor i träfanér. Köksspis installerad men inte brandskyddskontrollerad, dock är skorstenen godkänd och i bruk. Ny luftvärmepump, 2021, Mitsubishi Hero.

MATPLATS & VARDAGSRUM

Fina trägolv och parkettgolv. Värmeeffektiv kamin med insats och fläkt. Fönster i 3 väderstreck.

WC

Liten och fräsch. Handfat och kromad kran. WC.

HALL - ÖVREPLAN

Trapphus med pärlspontskivor. Möblerbar hall med parkettgolv.

SOVRUM - ÖVREPLAN

Platsbyggd garderob och garderob med skjutdörrar. Vädringsbalkong. Parkettgolv.

OINRETT RUM/FÖRRÅD - ÖVREPLAN

Förberett för vattenburen värme och el. Möjligt att inreda till sovrum.

TVÄTTSTUGA & DUSCHRUM I KÄLLARPLAN

Rymligt rum som även är möjligt att inreda med vedeldad bastu. Tvättmaskin, Electrolux. Fräsch duschkabin.

HOBBYRUM I KÄLLARPLAN

Ljust och rymligt hobbyrum/förråd.

MATKÄLLARE I KÄLLARPLAN

Svalt rum lämplig som matkällare.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 562 kr / år

ÖVRIGA BYGGNADER

Växthus och förrådsboda. Samt ett äldre förråd i sämre skick. Bygglov för garage, 80 kvm, finns.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp