Gammelgårdsvägen 18B Svenstorp 3 rok, 83.1 kvm, HJÄRNARP

Välkomna hem - här erbjuds nu möjligheten till ett toppmodernt boende i naturskön miljö.

Gammelgårdsvägen 18B erbjuder helt klart ett av de bättre lägena i området med sitt höga läge. med uteplatser i både norr och söder.

Vi stiger innanför dörren, det ligger ett tåligt grått klinker på golvet som därefter övergår till parkett. Det finns plats för avhängning, På vardera sida om hallen finns det sovrum varav ett större med klädkammare.
Vi fortsätter vidare in i bostaden, de sociala ytorna är högklassiga - med sin imponerande takhöjd och stora fönsterpartier är ytorna härligt ljusa. Det är helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, köket är från Ballingslöv och är stilrent grått med matchande bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, häll och fläkt.
Det finns gott om plats för ett rejält matbord och en trevlig soffgrupp. Fortsätter vi ut genom altandörrarna når vi trädäcket i söder - här tillbringas gärna soliga dagar i avkopplande miljö.

Här finns badrum kombinerat med tvättstuga samt en gästtoalett. Den senare är utrustad med kommod, vask, spegel och toalett Badrummet är rymligt med helkaklade ytor. Här finns toalett, kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, tvättho och fina avlastningsytor.

I anslutning till bostadens framsida finns ett praktiskt förråd om ca 7,5 kvm. Man har anlagt en snygg stentrappa från vägen ner till bostaden, bostadens baksida är inhägnad och vid gaveln har man uppfört ett praktiskt trädgårsförråd och här finns även utkastare för bevattning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

915 912 kr baserat på 2023 års årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Inflyttning påbörjades under juni månad 2022 och de sista flyttade in i april 2023. Samtliga 16 lägenheter är likvärdiga med 2 parkeringsplatser per lägenhet.
Varje lägenhet har 83,1 kvm boarea (total 1329,6 kvm boyta) och 7,5 kvm biarea.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Skåne.
Ekonomisk förvaltning har skötts av Brf24 AB sedan 2023-09-01.

I oktober 2023 har årsavgiften höjts för att numera även inkludera bland annat vatten och
avlopp, fast avgift/fondering till Svenstorps Samfällighetsförening (vattenförsörjning), fast
avgift/fondering till Svenstorps Vägsamfällighetsförening, samt NSR renhållning (sophämtning)

PARKERING

2/st lägenhet