Nu finns det möjlighet att förvärva denna hyresfastighet i centrala Tollarp med 262 kvm fördelat på tre lägenheter som är i mycket gott skick.
Lägenheten på bottenplan är en gammal butikslokal som man gjorde om och totalrenoverade 2010. Dessa 81 kvadratmetrarna är fördelat på kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum, badrum och tvättstuga i ett.
Lägenhet två är renoverad och ombyggd 2021 och har en yta på ca 100 kvm. Dessa kvadratmetrar fördelas på kök, vardagsrum och matsal, tre sovrum, ett nytt badrum samt en separat tvättstuga en halvtrappa upp från entrén.
Lägenhet tre är högst upp i huset och är helt nybyggd 2023 och är på ca 38 kvm men golvytan är större. Dessa kvadratmeter är fördelade på nytt kaklat badrum med tvättmöjligheter, nytt kök och ett större vardagsrum/sovrum.
Alla lägenheterna är uthyrda idag. Gott om förrådsutrymmen i källaren och en stor trädgård i sydvästläge med uteplats. Parkeringsplats finns till alla hyresgäster.

Välkommen att boka in en personlig visning!

LÄGENHET 1 BOTTENPLAN

I en gammal butikslokal på bottenplan hittar vi en från 2011 totalrenoverad lägenhet om 81 kvm. Med en öppen planlösning och fantastisk takhöjd har man skapat ett praktiskt och fint hem att trivas i. Man möts av en rymlig hall. Badrum där man även har integrerat tvättstugan. Här finns wc, handfat, duschhörna, ny tvättmaskin och torktumlare. Köket ligger i en öppen planlösning med vardagsrum och matplats och erbjuder kyl/frys, spis/ugn samt diskmaskin. I det rymliga vardagsrummet på ca 45kvm får man ett härligt ljusinsläpp från fönster i österläge och en fantastisk takhöjd. En trappavsats tar er sedan vidare till sovrumsavdelningen. Här finns två rejäla sovrum med nyare trägolv. I ett ena sovrummet finns dessutom en inbyggd klädkammare.
Hyresintäkter på denna lägenhet inbringar en hyra på 8505 kr/mån, 102.060 kr/år.

LÄGENHET 2 MELLANPLAN

Lägenhet nummer två är ca 100 kvadratmeter och ligger en trappa upp i huset. Här finns en välkomnade hall, tre sovrum, vardagsrum/allrum, matrum med anslutning till köket och en fin balkong. Lägenhet är i mycket bra skick och har genomgått en större renovering och ombyggnad 2021. Renoveringen omfattar följande: Nytt badrum med klinkergolv och golvvärme och kakel på väggarna, ny badrumsinredning, nya trägolv från Tarkett med 3 stav. I köket finns ny diskmaskin, ny kyl och ny frys, målning av lägenheten, nya Pvc fönster i hela lägenheten förutom balkongdörren. Till lägenheten finns en tvättstuga en trappa ner med ny tvättmaskin och torktumlare.
Hyresintäkter på denna lägenhet inbringar en hyra på 9.975 kr/mån, 119.700 kr/år.

LÄGENHET 3 HÖGST UPP I HUSET

Nybyggd (2023) trevlig lägenhet på vinden med hög standard. Boarea ca 38 kvm men golvytan är större pga snedtak. Lägenheten är välplanerad med ett större badrum som har klinker med golvvärme och kaklade väggar och tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Smakfullt kök från IKEA med nya vitvaror med ett vackert parkettgolv från Tarkett med 3 stavar i. Man har även monterat ett Velux takfönster för maximalt ljusinsläpp.
Hyresintäkter på denna lägenhet inbringar en hyra på 5.985 kr/mån, inklusive hushålls el, 71.820 kr/år.

FÖRRÅD

Till fastigheten finns det ett stort källarutrymme som idag används som förråd.

EXTERIÖRT

Huset har en stor tomt med baksida placerad i sydvästläge vilket innebär sol mest hela dagen och kvällen. Det finns idag en uteplats och ett trädgårdsförråd. Uppfarten till fastigheten är stor och rymmer upp till åtta personbilar. Ett ypperligt läge att förvalta en fastighet som är i mycket gott skick och med bra avkastning.

Tveka inte att kontakta fastighetsmäklare Peter Canaki för vidare information.

UTFÖRDA RENOVERINGAR

Målning hela fastigheten 2024/09
Balkongräcken i 4:an är nytt från 2024/09
Nya fönster 2021 i hela 4:an
Nya fönster 2021 i 3:an
Nya PVC källarfönster 2021
Egen fiber i varje lägenhet 2021
Ombyggnad bottenvåning till lägenhet 2011

EKONOMI

Total hyresintäkt på 293.580 kr. Alla lägenheter är uthyrda och inga är uppsagda. Kontakta fastighetsmäklare Peter Canaki för mera information.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 607 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaderna ingår fastighetens el förbrukning samt el till vindsvåningen.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1946-02-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.