Optimalt disponerad lägenhet invid Vasaparken! Möjlig 5:a.

HALL
Hall med plats för avhängning och som ansluter till lägenhetens samtliga rum. Säkerhetsdörr. Hallen löper vidare till en inre hall där plats för möblemang finns.

KÖK
Funktionellt kök från HTH med gott om skåpförvaring. Köket är fullutrustat med maskinell utrustning från Siemens i form av kyl/frys, ugn, diskmaskin samt induktionshäll med ovanstittande fläkt. Rejäl matplats för hela familjen. Möjlighet finns att omvandla matplatsen till ett eget som och då skapa lägenhetens fjärde sovrum.

VARDAGSRUM
Stort, socialt vardagsrum med flödande ljus från ett stort fönsterparti som löper längs med hela väggen mot gatan. Gott om utrymme för matplats för 10-12 personer, soffgrupp samt TV-möbel.

SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger direkt till höger från hallen och vetter mot innergården. Rummet är väldisponerat och lämpar sig ypperligt som Master bedroom. Här finns utrymme för dubbelsäng och förvaringen är utmärkt tack vare flera garderober med överskåp. Utgång till balkong.

BALKONG
Rymlig balkong mot lung innergård och med plats för möblemang. Här kan morgon- och förmiddagssol avnjutas.

SOVRUM 2 OCH 3
Två stora sovrum som bägge nås från den möblerbara hallen och som bägge har gott om utrymme för säng, skrivbord och förvaringslösningar.

BADRUM
Stort, stambytt badrum med kaklade väggar i vitt samt grått klinkergolv med värmeslingor. Badkar, dusch med vikdörrar i glas, handfat med undersittande kommod, förvaringsskåp med spegel, WC samt tvättmaskin.

GÄST-WC
Invid hallen finns en gäst-WC med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. WC och handfat.

ÖVRIGT
Möjlighet finns att skapa en 5:a med fyra bra sovrum genom att matplatsen delas av till ett sovrum och köket öppnas upp mot vardagsrummet. Alla renoveringar ska emellertid godkännas från föreningen innan dessa är möjliga att genomföra.

ÖVRIGT

Förråd: Till lägenheten hör ett vindsförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 538 247 kr Uppgifter härrör från årsredovisning 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFO HISS

Stor hiss med gott om utrymme för stor barnvagn.

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgifterna höjdes med 15 % fr o m 1/1-24.

OM FÖRENINGEN

Brf Kamelian bildades 2001 och är belägen på Gästrikegatan 10-12. Fastigheten byggdes 1967 och består av sju våningar samt två våningar under mark. Föreningen består av 50 st bostadsrätter, två stycken lokaler samt ett garage. Fastighetens totala bostadsrättsyta är 3 517 kvm.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.kamelian.se

TV OCH BREDBAND

I avgiften ingår bredband (1000/1000 Mbit/s) från Bredband2 och TV (8 kanaler) via Tele2.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Vidare finns det tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns även sopsortering samt uppställningsplats för cyklar och barnvagnar.

PARKERING

Föreningen disponerar ett garage med platser både för bil och MC. Föreningens medlemmar har förtur till garageplasterna och kostnaden är 2 100 kr/mån för bil och 600 kr/mån för MC.

RENOVERINGAR

Följande renoveringar har utförts i fastigheten:
2024 - Två nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2023 - Nytt tätskickt på innergården.
2021 - Ombyggnation av hyreslokal och byte av branddörrar till fastigheten.
2020 - Stambyte, installation av ny elservice, Godkänd OVK samt ombyggnad av en lokal till två st bostäder.
2019 - Radonmätning där radonhalter klart understiger tillåtna gränsvärden.
2018 - Installation av elektronisk bokningstavla för tvättstuga med bokning via app och web. Byte och Inkoppling av bredbandsleverantör. OVK.
2017 - Installation av ny LED-belysning i trapphus och på vind.
2015 - Renovering av hissar.
2015-2013 - Byte av ventilationsanläggning
2014 - Byte av elstammar och elcentraler, byte av fjärrvärmecentral och injustering av värmesystem med webbaserad fjärrövervakning. Installation av nytt passersystem till entrédörrarna samt utbyte av lanterninerna på gården.
2013 - Ny takbeläggning.
2011 - Renovering av gård.
2009 - Nya maskiner i tvättstuga. Renovering av soprum och cykelrum.
2005 - Renovering av tvättstuga.

Kommande renoveringar:
Föreningen har erhållit bygglov och planerar för att bygga vindslägenheter samt renovera befintliga balkonger på baksidan. Bygglov av balkonger på framsidan har sökts och en dialog pågår med Stadsbyggnadskontoret. Beslut om vem som ska bekosta de eventuellt nya balkongerna är inte fattat.