Oemotståndlig sekelskifteslägenhet på G:a Kålgården med kakelugn och ljuvlig innergård.
Oemotståndlig sekelskifteslägenhet på G:a Kålgården med kakelugn och ljuvlig innergård. Här är planlösningen väl genomtänkt och valen både tidsenliga och genomgående. Innegården är av unikt slag. Här kan du njuta av lugna och avkopplande stunder utomhus, inbäddad i en privat och avskild miljö. Det är en perfekt plats för att odla blommor, njuta av en kopp kaffe eller bjuda in vänner och familj till trevliga grillkvällar. På våren blommar äppelträden i föreningens trädgård och sprider en underbar doft, medan hösten bjuder på mogna äpplen. Belägen i ett idylliskt kvarter som för tankarna till Madicken och Bullerbyn, är detta en verklig oas mitt i stadskärnan. Här kombineras den genuina känslan av ett husliv med det praktiska och bekväma i en lägenhet.
Föreningen Brf Draken med en blandning av åldrar, gör att lägenheten passar både för unga som söker sitt första boende och för den som vill hitta sitt nästa, perfekta hem.
Den här bostaden är en hyllning till 1800-talet med vackra spröjsade fönster och en magnifik kakelugn som blir en självklar mittpunkt i hemmet. De tidstypiska detaljerna ger lägenheten en unik karaktär och en hemtrevlig atmosfär som är svår att motstå.
Interiört bjuds en välkomnande hall med access till smarta planerade garderober. Redan här möts du av bostadens vackra ljusinsläpp från fönster i dubbla väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Direkt till vänster når du bostadens badrum som är renoverat så sent som 2017 i sobra toner och går i stil med bostadens stil. Inrett med ett badkar idag men förberett för tvättmaskin för den som skulle önska kombinera dusch med tvättsektion istället. Ljusinsläpp från stort fönster som gör det enkelt att fixa looken till festen och bidrar med ett behagligt dagsljus. Till höger från entrén når du köket som är ett noga utvalt HTH-kök i klassisk stil. Här har man verkligen tänkt på detaljerna och gjort noggranna val. Vad sägs om bänkskiva i kvartskomposit/mineralkomposit i vacker sandfärg, underlimmad diskho av porslin och blandare med duschfunktion? Det är bara några utav valen som både syns och märks. Här bjuds en naturlig matplats för 4-5 personer intill fönstret. Är ni många under sociala tillställningar finns gott om plats att förflytta middagssällskapet till vardagsrummet.
Vardagsrummet är mycket vackert med slipade brädgolv och kakelugnen som stoltserar runt hörnet. Stort nog för flera möbelsektioner och lika perfekt när du önskar en plats att koppla av på. Sovrummet ansluter i öst mot lugna gränden och omsluts även det av innergårdsmiljö och staket innan kullerstenen tar vid. Här är det enkelt att finna sovrumsro och hotellkänslan är påtaglig. Gott om garderober längs ena långsidan gör det enkelt att hålla ordning för den klädintresserade. För dig som inte kan få nog av den goda förvaringen i lägenheten som bjuds följer även ett vindsförråd med lägenheten om ca. 5 kvadrat i samma byggnad.
På Gelbgjutargatan 20 bor du i en välskött förening med mycket god ekonomi. Här sköts trappstäd bekvämt av Axcell och inga åtaganden för dig som boende utöver en fixardag på vår- och höstkanten som brukar vara uppskattad av föreningens medlemmar. Parkering finns i nära anslutning där du får ställa dig på kö vid inflytt om du så önskar. Kostnaden för parkering ligger på förmånliga 350 kr/månad. Vill du ha tak över huvudet på bilen kan du ansöka om boendeparkering i Biblotekets P-hus som också är närliggande.
Området Gamla Kålgården är beläget med några minuters promenad till stadens puls, gröna parker, glittrande sjöar, matbutiker, restauranger och service. Här har du allt du behöver, precis runt hörnet samtidigt som du bor i ett idylliskt, lugnt kvarter.
"Vi blev genast förälskade i lägenheten när vi köpte den. Genom åren har vi renoverat och skapat precis den ombonade hemkänsla vi drömde om. Det som verkligen fångade vårt intresse var den välplanerade och smarta planlösningen, som ger lägenheten en villaliknande känsla omsluten av innergårdsmiljö på båda sidor. Tack vare det generösa ljusinsläppet känns lägenheten både rymlig och ljus. Innergården är mysig och här har vi njutit av otaliga soliga stunder. Läget är också en stor fördel, mitt emellan Rocksjön, Munksjön och Vättern, med bekvämt promenadavstånd till både grönområden och centrum. För oss har det varit ovärderligt att få bo här under dessa år." - säljarens egna ord.
Varmt välkommen att känna in och känna efter själv. Bokning av privat visning sker till ansvarig mäklare - Amelie Sjöbring Cimen.
Innan visning, förbered dig gärna genom att:
- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.
