Välkommen till detta trivsamma och påkostade hem som erbjuder hög standard och ett bekvämt boende. Beläget längst ner på en återvändsgata i barnvänliga Åhus-Täppet, här får du lugn och ro samtidigt som du har närhet till kommunikationer och cykelavstånd till havet, hamnkvarter och Åhus centrum. Denna nybyggda (2022) bostadsrätt i en modern brf erbjuder generösa ytor och en väl genomtänkt planlösning. Med sina fyra rum och 97 kvadratmeter finns det gott om plats för hela familjen. Ekparkett pryder golven i kök, hall, vardagsrum och tre sovrum, vilket ger en varm och skön känsla. I denna lägenhet finns två helkaklade badrum för extra bekvämlighet. På bottenvåningen finns dessutom vattenburen golvvärme som ger ett behagligt inomhusklimat året om. Ett extra plus är den egen tvättstuga med klinkergolv. Köket är stilrent och modernt, med inredning från HTH. Två härliga uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, där ni kan njuta av sol och frisk luft. I området finns gott om lekytor för barnen att utforska och trivas på. Det ingår även en egen parkeringsplats i hyran.

Detta hem är verkligen något att trivas i. Missa inte chansen att förvärva detta bekväma boende med hög standard. Kontakta mäklaren idag för mer information och för att boka in en personlig visning.

HALL

Hallen är stilfullt inredd med klinkergolv och en diskret avhängning till höger.

KÖK

Större kök med plats för ett rejält matbord. Köksinredning från HTH. Ekparkett på golvet. Rostfria vitvaror inkluderar kylskåp, frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluft och spishäll med induktion. Finns även inbyggd mikro och rostfri spisfläkt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en stilren ekparkett och utgång till en uteplats. Rummet är neutralt inrett och har en avkopplande atmosfär.

SOVRUM

Det finns tre bra sovrum med ekparkettgolv på ovanvåningen. Sovrummen har en neutral interiör och är utrustat med allt som behövs för en bekväm vistelse.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan har ett grått klinkergolv och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en bänkskiva av laminat och lägenhetens värmepump.

BADRUM 1 BOTTENVÅNING

Badrummet är modernt inrett med vitt kakel på väggarna och grå klinkergolv. Här finns en dusch, tvättfat och ett praktiskt spegelskåp. Dessutom finns en handdukstork och golvvärme för extra komfort.

BADRUM 2 OVANVÅNING

Samma standard som badrum 1, vitt kakel på väggarna och grå klinkergolv. Här finns badkar, tvättfat och ett praktiskt spegelskåp. Handdukstork och golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Klädkammaren är 4 kvm stor och har ekparkettgolv. Den är utrustad med hyllplan och klädstång, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för kläder och skor.

FÖRRÅD

Förrådsbyggnad på 4 kvm passar utmärkt att förvara trädgårdsredskap, grill och gräsklippare.

UTEPLATSER

En stensatt uteplats på framsidan där ni kan njuta av den sista kvällssolen. Den andra uteplatsen har förmiddags/eftermiddags sol och finns på baksidan, här finns en trätrall och en liten gräsmatta.

UTEPLATS

Två stensatta uteplatser en på framsidan och en på baksidan.

PARKERING

Parkeringsplats ingår i hyran

KOMMENTAR

Elkostnad beräknad med 0,9 kr per KWh, i uppvärmning ingår hushållsel.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 248 397 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

TV OCH BREDBAND

Fiberanslutning till fastigheten. I radhuset byggs et intern fastighetsnät och den finns uttag för data, tv och telefoni. Respektive radhus tecknar egna abonnemang ang. internet, tv etc.

PARKERING

En parkeringsplats ingår per lägenhet